2024年出租房屋代理合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年出租房屋代理合同樣本委托人（甲方）_____證件類型及編號：_____租賃代理機構（乙方）_____備案證明編號：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋出租委托代理的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市____區(qū)（縣）____街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____，建筑面積____平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____或房屋來源證明名稱：_____，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）第二條房屋租賃用途租賃用途：_____;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于____人。第三條出租代理權限及期限（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;（二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共計____年____個月。出租代理期限可延長（□日/□月）（三）甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應將房屋交回。第四條租金（一）租金標準：____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣____元整（￥：_____）（二）租金收取方式：甲方在_____銀行開設賬戶，賬號為_____;乙方在_____銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶，賬號為：_____，乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：_____，_____.第五條傭金及相關服務費用甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關于裝修、家具電器等有關費用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣____元整（￥：_____）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第七條其他費用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設施維修費（13）其他費用_____.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)相關繳費憑據(jù)返還相應費用。第八條房屋及附屬設施的維護（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責_____;乙方負責_____.（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1.遲延交付房屋達____日的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。4._____.（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：1.未按約定劃付租金達____日以上的。2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。4.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。6.放任承租方的上述行為的。7._____.（五）其他法定的合同解除情形_____.第十一條違約責任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。（四）_____.第十二條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項_____.第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，_____執(zhí)____份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（甲方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____租賃代理機構（乙方）簽章：_____聯(lián)系電話：_____備案證明編號：_____經(jīng)紀人簽字：_____資格注冊證書編號：_________年____月____日2024年出租房屋代理合同樣本（二）合同編號：2024-RHAT-001出租房屋代理合同甲方（出租人）：____________________________住所地：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（代理人）：____________________________住所地：____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________經(jīng)甲乙雙方認真協(xié)商，就甲方擬出租的房屋事宜達成以下約定：一、房屋基本信息房屋地址：____________________________________房屋面積：____________________________________房屋結構及現(xiàn)狀：______________________________租賃用途：____________________________________二、委托內(nèi)容1.甲方委托乙方充當其代理人，負責甲方房屋的出租工作，確保房屋出租的順利進行。2.乙方負責與甲方進行溝通，了解甲方的需求和要求，并妥善處理有關房屋出租的事宜，包括但不限于廣告宣傳、收集租賃意向、安排看房、面談租戶等。3.乙方有權根據(jù)甲方的委托，在合理范圍內(nèi)，對租賃事宜進行協(xié)商和決策，并代表甲方簽署相關租賃合同和文件。三、合作期限本次委托合作的期限為____（具體日期）___至____（具體日期）___。四、費用和支付方式1.甲方將向乙方支付相應的代理費用作為乙方的報酬。代理費用為房屋租金的____%（百分之幾）。具體的費用標準如下：-若房屋租金為____元以下，代理費用為固定金額____元；-若房屋租金為____元以上，代理費用為租金總額的____%。2.代理費用應在以下情況下支付：-在成功找到租戶并簽訂租賃合同后的____個工作日內(nèi)，甲方需向乙方支付____%的代理費用；-在租賃期屆滿后的____個工作日內(nèi)，甲方需向乙方支付剩余____%的代理費用。3.甲方應將代理費用支付至乙方指定的銀行賬戶（賬戶信息詳見第五條）。五、資金管理1.甲方應將每筆租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方將及時通知甲方相關銀行賬戶的信息。2.甲方同意乙方將租金扣除乙方應得的代理費用后，將剩余租金支付給甲方。六、雙方權利和義務1.甲方的權利和義務：-提供真實可靠的房屋信息，確保房屋屬權清晰，無糾紛；-配合乙方的相關工作，如提供相關房屋證件、配合看房、面談租戶等。2.乙方的權利和義務：-正確認識甲方的需求和要求，忠實代表甲方的利益；-配合甲方的相關工作，如提供租戶信息、解答疑問、隨時溝通等。七、保密條款甲乙雙方對因合同履行而獲悉的對方的商業(yè)、財務、技術及其他秘密信息負有保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。八、爭議解決因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應提交有管轄權的人民法院進行訴訟解決。九、