2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考范本（2篇）

第6頁共6頁2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考范本第一章、總則第一條訂立合同雙方及保證人：甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____住址：_____保證人：_____住址：_____第二條為增強(qiáng)企業(yè)活力，提高經(jīng)濟(jì)效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心進(jìn)行租賃經(jīng)營，通過出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，_____被確定為中標(biāo)承租人。出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。第三條承租方租賃經(jīng)營寧津縣曉龍道路運(yùn)輸中心后，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然是全民所有制企業(yè)。第四條承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。第五條承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。第六條承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨(dú)立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第八條本運(yùn)輸中心經(jīng)清產(chǎn)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為其中固定為，流動資金為元第九條本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的月日前交納。第十條本運(yùn)輸中心租賃經(jīng)營前的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由出租人負(fù)責(zé)，與承租人無關(guān);租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負(fù)責(zé)。第十一條承租人承租后用個人所得進(jìn)行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利1.承租人是本中心租賃經(jīng)營期間的法定代表人，并依法辦理變更手續(xù)。2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。3.承租人對本中心的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。4.承租人對本中心經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。6.本中心納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。7.承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機(jī)代碼證、道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證等有效資格證。8.承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章、賬號、發(fā)票等財務(wù)憑證。9.有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。第十三條承租人的義務(wù)1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)和統(tǒng)籌基金。2.承租人必須按合同約定繳納租金。3.承租方不經(jīng)出租方的同意不得將運(yùn)輸中心轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)不受損失。4.承租人要自覺接受承租方的監(jiān)督，保證依法經(jīng)營。5.承租人必須保障職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。6.承租人必須提供價值____元的財產(chǎn)作抵押，并提供元現(xiàn)金作抵押，另外，承租人還應(yīng)該依法提供兩名有相應(yīng)資產(chǎn)的保證人提供擔(dān)保。抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。7.承租人應(yīng)當(dāng)在交付租金和支付各種稅費(fèi)及工人工資后的利潤中留存一定比例的資金作為企業(yè)的風(fēng)險保證金。第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條出租人的權(quán)利1.有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。2.有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。3.對本中心財務(wù)有監(jiān)督、審計權(quán)。4.有權(quán)維護(hù)本中心職工的合法權(quán)益。第十五條出租人的義務(wù)1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。3.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章合同的變更、解除和終止第十六條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。第十七條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第十八條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給中心造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任。第十九條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第二十一條租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前____日，承租人應(yīng)當(dāng)將本中心的固定資產(chǎn)、流動資金、債權(quán)、債務(wù)等情況交出租人審核，出租人會同有關(guān)部門進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。第二十二條租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章違約責(zé)任第二十三條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。第二十四條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十五條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條承租期滿，承租人如不能按要求交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失承擔(dān)原財產(chǎn)價值____%的違約金。第二十七條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。第二十八條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向?qū)幗蚩h人民法院起訴。第七章附則第二十九條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。第三十條本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年企業(yè)租賃經(jīng)營合同參考范本（二）甲方：______________________（以下簡稱“甲方”）地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________乙方：______________________（以下簡稱“乙方”）地址：_______________________電話：_______________________法定代表人：_________________鑒于甲方擁有位于__________________的房屋，面積約為____________平方米，具備適用于乙方經(jīng)營的場所條件；鑒于乙方在經(jīng)營方面具有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)，并希望在上述房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動；基于互惠互利的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的上述房屋租給乙方作為經(jīng)營場所，供乙方進(jìn)行經(jīng)營活動。1.2乙方有權(quán)利對租賃物進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)政府法規(guī)及甲方的要求。第二條租賃期限2.1本合同有效期為_____年，即自_________年__月__日起，至_________年__月__日止。2.2乙方在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方提出是否續(xù)簽租賃合同的意向，并對續(xù)簽的租金及其他條款進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣_______________元，租賃期為_____年。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每個月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的形式進(jìn)行支付。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按照逾期金額的百分之________支付違約金。第四條維護(hù)和修繕責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施處于正常運(yùn)行狀態(tài)，并按要求進(jìn)行定期維護(hù)和檢查。4.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因自身使用不當(dāng)或過失，造成房屋損壞的修繕費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)非乙方過錯造成的大修責(zé)任，并提前通知乙方進(jìn)行維修。第五條使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或出借給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.2甲方同意，如乙方經(jīng)營狀況良好且無違反法律法規(guī)行為，乙方有權(quán)將租賃物全部或部分提前終止租賃，并將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或不完全履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均屬于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如果乙方違反規(guī)定，擅自拆除、轉(zhuǎn)移、抵押租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方在合同履行過程中，雙方可能會了解到對方的商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息。雙方應(yīng)對獲得的對方商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，并為此承擔(dān)保密責(zé)任。7.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露或擅自使用對方的商業(yè)、技術(shù)和財務(wù)信息，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條不可抗力8.1如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕和消除災(zāi)害的嚴(yán)重后果。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交_____________仲裁委員會仲裁。9.2仲裁