2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（2篇）

第4頁共4頁2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（合同編號）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：買房人：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買房人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條買房所購商品房的基本情況買房人購買的商品：第單元層門。商服樓東數(shù)第門。該商品房的用途為：屬混合結(jié)構(gòu)層高為：建筑層數(shù)：層。該商品房建筑面積m2，其中套內(nèi)建筑面積m2，公共部位與用房分?jǐn)偨ㄖ娣em2。第二條計價方式與價款出賣人與買房人約定按建筑面積計算，該商品房單價為人民幣每平方米元?？偨痤~人民幣：_____元。第三條付款方式及期限買房人按下列第種方式按期付款。付款金額以賣方收準(zhǔn)。1、一次性付清。2、分期付款：預(yù)購之日起預(yù)付房款50%。余額在____年____月____日前全部付清，方可入住。3、其他方式。第四條交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在____年____月____日前，經(jīng)縣建設(shè)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，并符合本合同約定的商品房交付買房人使用。但如遇下列特殊原因，出雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知賣房人的。2、持續(xù)大雨、暴雨、洪水、地震等自然災(zāi)害對施工帶來嚴(yán)重?fù)p壞，影響正常工期的。3、發(fā)生痛情，禁止勞動力流動的。第五條商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人電話通知買房人辦理交付手續(xù)。（買房人必須提供真實(shí)，有效的電話聯(lián)系方式，如有變更馬上通知出賣人），雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示商品房驗(yàn)收合格的批文，并簽署房屋交接單，所購商品房為住宅的，出賣人提供《住宅質(zhì)量》。第六條出賣人保證銷售的該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債券債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債券債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保修責(zé)任買房人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購房人承擔(dān)。第八條商品房室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)該商品房住宅部分，客廳為落地門洞，廚房、衛(wèi)生間水龍頭一，室內(nèi)地面找平昨理，衛(wèi)生間、廚房、墻面及地面不貼瓷磚。第九條買房人的房屋僅作使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)用途。第十條出賣人統(tǒng)一安裝電話和閉路進(jìn)戶聯(lián)網(wǎng)費(fèi)用買房人負(fù)責(zé)。價格由業(yè)務(wù)部門而定。排污入網(wǎng)費(fèi)用，由賣房人負(fù)責(zé)。第十一條出賣人不負(fù)責(zé)契稅和辦理房照，由買房人負(fù)責(zé)。但出賣負(fù)責(zé)出收據(jù)和辦理房照材料，物業(yè)管理由本公司物業(yè)管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛(wèi)生及可能涉及的各項(xiàng)生活必須費(fèi)用。如拒絕繳納，甲方有權(quán)停水、電。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十三條本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。出賣人：（簽章）買房人（簽章）：____年____月____日____年____月____日簽于簽于2024年房屋買賣協(xié)議常規(guī)版（二）協(xié)議雙方：買方：姓名：身份證號碼：住址：賣方：姓名：身份證號碼：住址：鑒于買方欲購買賣方所擁有的并已完全屬合法所有權(quán)的房產(chǎn)，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本信息：地址：產(chǎn)權(quán)證編號：面積：戶型：裝修情況：1.2房產(chǎn)權(quán)屬：賣方保證房產(chǎn)已取得合法所有權(quán)，不存在任何其他個人或機(jī)構(gòu)的權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)所涉及的土地使用權(quán)、建設(shè)工程規(guī)劃許可、竣工驗(yàn)收等手續(xù)齊全且合法。第二條交易價格和付款方式2.1交易價格：買方同意以（金額）的價格購買上述房產(chǎn)，總價款為（金額）。買方已向賣方支付定金（金額），作為雙方簽訂本協(xié)議的證明。2.2付款方式：買方承諾在簽訂本協(xié)議之日起（時間）內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方。付款方式如下：（具體付款方式）第三條房屋交付3.1房屋交付時間：賣方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議約定的付款期限屆滿之日起（時間）內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。買方收到房產(chǎn)之日即為房屋交付完成之日。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付完成之日，賣方應(yīng)當(dāng)確保房產(chǎn)的使用功能齊備，該房屋所屬的室內(nèi)設(shè)施和配套設(shè)備完好并能正常運(yùn)作。第四條購房稅費(fèi)4.1增值稅：買賣雙方就增值稅的承擔(dān)方式達(dá)成如下約定：（具體約定）4.2印花稅、契稅、維修費(fèi)等：買賣雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照各地方的標(biāo)準(zhǔn)支付印花稅、契稅、維修費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1本協(xié)議一方違約時，守約方有權(quán)向違約方要求支付違約金。違約金的具體金額為（具體金額）。5.2除違約金外，守約方還有權(quán)要求違約方賠償因違約所造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的解釋、效力及履行均適用中華人民共和國法律。6.2若因本協(xié)議引起任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決。第七條協(xié)議生效7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)買方支付定金后生效。7.2本協(xié)議正本一式（份），賣方持份，買方持份。附則：1.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并通過補(bǔ)充協(xié)議形式。2.本協(xié)議自簽訂之日起生效，自簽訂之日起一