二手房地產買賣合同書合集

二手房地產買賣合同書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：******出賣人：******通訊地址：******郵政編碼：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******法定代表人：******企業(yè)資質證書號：******法定代表人：******托付代理人：******托付銷售經紀機構：******業(yè)務代理人：******營業(yè)執(zhí)照注冊號：******經紀機構備案證明號：******代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：******聯(lián)系方式：******買受人：******身份證號碼：******郵編編碼：******聯(lián)系方式：******依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方事宜，雙方達成如下合同：******第一條甲方所售房地產基本狀況1、甲方所售房地產產權證號為：******，坐落于；位于第層共間，房屋登記建筑面積平方米。2、甲方保證此房產一切狀況介紹屬實，其系該房產真實產權人，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、全部權人同意出售。其次條房屋價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房地產總金額為人民幣元。該價款不含稅費。2、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣元整作為交易定金，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】時【抵作】房屋價款。3、除定金之外的剩余房款人民幣元整，甲乙雙方商定實行以下第*種付款方式：******乙方應于甲乙雙方完成房屋產權交易過戶申請手續(xù)之日一次性付清。分期付款。買受人應當在*年***月***日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款人民幣，應當于*年***月***日前支付。乙方于給付首付款人民幣元，剩余申請貸款，乙方應于向貸款機構遞交申請貸款的資料，并協(xié)作貸款機構辦理審查、審批等手續(xù)，甲方應幫助乙方辦理貸款手續(xù)，貸款部分的房款應于貸款機構放款當日直接給付甲方。4、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未獲批準的，雙方商定實行以下第*種方式處理：******乙方應于貸款機構明確告知實際審批貸款額日內補足應交款。合同終止，甲方應于*日內返還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。其他方式：******5、乙方保留人民幣元尾款作為甲方的履約保證金，約甲方協(xié)作辦理房屋完畢產權過戶、房屋交付、戶口遷移等手續(xù)后，乙方應準時將該筆尾款支付給甲方。6、按有關法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方擔當?shù)亩愘M由擔當，應由乙方擔當?shù)亩愘M由擔當。7、雙方商定全部房價款存入以下賬戶：******賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第三條產權過戶及房屋交付1、甲方雙方須在簽訂本合同起日內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。如因甲方的過失或甲方有意不協(xié)作，造成乙方不能在*日內取得房地產權屬證書，乙方有權通知甲方解除合同。甲方應當自解除合同通知送達之日起日內退還乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，根據%計算給付利息。乙方不解除合同的，自乙方應當完成房屋全部權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋全部權登記之日止，甲方按日計算向乙方支付全部房價款萬分之的違約金。2、在房屋產權過戶未辦理完畢前，如遇拆遷，甲方應樂觀幫助乙方辦理拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x務自本合同生效之日均由乙方享有和擔當。3、如由于國家房產政策調整等非雙方過錯緣由，造成乙方客觀上的確無法購買標的房屋并取得房地產權屬證書的，甲方應于*日內返還乙方已付全部款項，雙方互不擔當違約責任。4、甲方應于乙方支付全部購房款或者乙方申請的貸款實際發(fā)放之日起日內騰出房屋給乙方占有使用，并將房屋門鑰匙作為房屋交付的標志，該房屋一切風險責任自房屋轉移占有之日起轉移給乙方。5、交付日之前該房屋產生的水、電、氣、通訊、物業(yè)等費用均由甲方擔當，甲方應在房屋交付前結清以上費用，否則乙方有權從尾款中直接予以扣除。交付日后所產生費用由乙方擔當。6、甲方應負責于將落戶于該房產內的戶籍關系遷出。7、雙方全都同意，房屋所占用范圍內的土地使用權及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉移給乙方。買方與毗鄰房產共同享有使用住房共用部位共用設施設備。住房共用部位共用設施設備的修理按《住宅專項修理資金管理方法》執(zhí)行。第四條違約責任及合同解除本合同簽訂后，甲乙雙方應忠實履行合同義務，遵守相關國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應當依據本合同及《民法典》相關規(guī)定，擔當包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責任、賠償損失等相關違約責任。1、除貸款機構的緣由外，乙方未按本合同商定期限付款的，每逾期一日，乙方應按逾期未付款的向甲方加付違約金，逾期超過*日的，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，應書面通知乙方。乙方應按該房產成交總價的向甲方支付違約金，并擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。2、除不行抗力影響外，甲方未按本合同商定期限交付房屋或遷出戶籍關系的，每逾期一日，甲方應按乙方已付房款的支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房或遷出戶籍超過*日的，乙方有權解除合同，甲方應自退房通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的向乙方支付違約金，且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。3、甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每逾期一日，違約方應向對方按已付房款的支付違約金，直至實際履行完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內完全取得房地產權屬證書的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款，并按該房地產成交總價的向乙方支付違約金且擔當此次交易中雙方的全部交易稅費。4、本合同簽訂時甲方有意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致乙方不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除合同。甲方應自解除合同通知送達之日起個工作日內退還乙方全部已付款項，還應按房屋最新成交價格或評估價格與合同價格之間的差額為標準，向買受人賠償房屋增值損失。5、本合同自生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。甲方因涉及司法強制執(zhí)行，標的房產被查封、凍結、拍賣的，乙方依據本合同和相應付款憑證，自取得交付之日起，依據國家相關法律規(guī)定，取得物權期盼權，甲方應予樂觀協(xié)作。甲方或乙方不履行本合同其它商定或違反誠信原則，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同，本合同被解除的，參照本條第1、2款執(zhí)行。第五條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應準時書面通知對方，征得對方同意后，雙方簽訂書面變更合同。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方擔當。第六條合同的效力1、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。2、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第七條法律適用及爭議的處理1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選定下列一種方式解決向仲裁委員會申請仲裁。向該房屋所在地人民法院起訴。甲方乙方身份證：******身份證：******地址：******地址：******聯(lián)系方式：******聯(lián)系方式：******托付代理人：******托付代理人：*********年***月***日***年***月***日二手房地產買賣合同書(第二篇)合同編號：XXX-XXXXXX摘要：本合同由買方（以下簡稱"甲方"）和賣方（以下簡稱"乙方"）在平等、自愿的基礎上，就乙方擁有的位于（詳細地址）的二手房地產進行買賣交易而訂立。甲、乙雙方經友好協(xié)商，以確保合同的有效性和合法性，并遵守法律相關規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、甲方權利和義務1.甲方需按合同約定支付購房款及相關費用，并按時辦理過戶手續(xù)。2.甲方應仔細閱讀合同內容，確保了解相關權益和義務。3.甲方應向乙方提供真實有效的身份證明和資金支付憑證。二、乙方權利和義務1.乙方應在約定期限內按合同約定將房產交付給甲方并辦理過戶手續(xù)。2.乙方應提供真實有效的房產權屬證明和相關手續(xù)文件。3.乙方保證所出售的房產不存在任何糾紛，且未發(fā)生重大損壞或質量問題。三、房產交易信息詳細地址：（房產具體地址）建筑面積：XXX平方米房屋類型：（公寓/別墅/住宅等）建筑年代：XXXX年產權證號：XXXXXXXXXXXX交易價格：人民幣（大寫）（小寫）四、支付方式1.甲方應按照合同約定向乙方支付購房款，并辦理相關稅費繳納手續(xù)。2.乙方接受以下支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬等，具體支付方式雙方另行約定。五、附加條款1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達成補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽署之日起生效，并有效期為（具體時間期限）。4.甲、乙雙方如有爭議，應友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商一致，應向法院提起訴訟。六、法律適用和管轄本合同的解釋、效力和糾紛解決，適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，由（具體法院）進行管轄。甲方（買方）：簽字：________________日期：________________乙方（賣方）：簽字：________________日期：________________注：本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，請各方認真閱讀并保管好本合同副本。二手房地產買賣合同書(第三篇)二手房地產買賣合同書合同編號：_________甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：住址：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：住址：鑒于：甲方是二手房產權的合法擁有者，愿意將該房產出售給乙方，并且乙方同意購買該二手房產。根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條買賣房產的基本信息1.1房產基本信息：房產名稱：房產地址：建筑面積：房屋樓層：產權證號：房產狀況：第二條買賣房產的價格及支付方式2.1房產總價：人民幣_________元整（大寫：________________）。2.2買賣雙方約定的支付方式為（請選擇一項）：a)一次性支付：乙方應在簽訂本合同后_____個工作日內一次性向甲方支付全部房產價格；b)分期支付：乙方應在簽訂本合同后首期支付人民幣_________元，剩余金額分____期支付，每期在______號之前支付全部金額。第三條過戶手續(xù)及稅費負責3.1過戶手續(xù)：甲方負責辦理相應的過戶手續(xù)，并按時將產權證書及其他相關證件交付給乙方。3.2稅費負責：甲方負責支付過戶所需的稅費（按照當?shù)卣咭?guī)定）。第四條違約責任4.1如一方違反本合同的任何內容或者不履行約定的義務，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并要求支付相應的賠償金額。4.2如出