房地產(chǎn)包銷協(xié)議書合集

房地產(chǎn)包銷協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：*****上?！痢林脴I(yè)進(jìn)展有限公司乙方：*****上?！啊痢翉V場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項(xiàng)目，已依法取得開發(fā)該項(xiàng)目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“××廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“××廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計(jì)建筑面積平方米。上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(下稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計(jì)算為每平方**元人民幣，總金額**元人民幣。三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至*年***月日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議商定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或托付第三人銷售。四、包銷房款的支付：五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超**天，乙方按逾期應(yīng)付款的*%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行；若逾期超**天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實(shí)際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。合同終止后，甲方有權(quán)自行或托付他人銷售本協(xié)議商定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，詳細(xì)預(yù)售或銷售合同由詳細(xì)買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業(yè)用房，由乙方根據(jù)本協(xié)議商定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。七、甲方的職責(zé)和義務(wù)：1.甲方應(yīng)于*年***月***日前取得××廣場商業(yè)用房項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》。2.甲方應(yīng)當(dāng)在*年***月***日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格的上述商業(yè)用房交付乙方使用。但如遇下列材料緣由，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：(1)遭受不行抗力，且甲方在不行抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的；(2)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門實(shí)行行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過個月；(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實(shí)施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。甲方逾期交房的：若逾期不超過*日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點(diǎn)一的違約金，協(xié)議連續(xù)履行；逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計(jì)已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求連續(xù)履行合同的，合同連續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點(diǎn)一的違約金。3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方緣由，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方商定(見附件)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或賠償裝飾、設(shè)備差價。5.甲方應(yīng)當(dāng)在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋全部權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方供應(yīng)的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項(xiàng)處理：(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××%賠償乙方損失。(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的××%向乙方支付違約金。八、乙方的職責(zé)和義務(wù)：1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議商定的應(yīng)付款項(xiàng)；2、乙方自行負(fù)責(zé)商業(yè)用房的物業(yè)管理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自轉(zhuǎn)變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e擔(dān)當(dāng)義務(wù)。乙方不得擅自轉(zhuǎn)變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的隱秘信息和文件資料。十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補(bǔ)充商定。對本協(xié)議所作的補(bǔ)充、修改及修正均需以書面形式進(jìn)行，一旦達(dá)成，與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方：*****上?！痢林脴I(yè)進(jìn)展有限公司授權(quán)代表：******日期：*****乙方：*****授權(quán)代表：******日期：*****房地產(chǎn)包銷協(xié)議書(第二篇)房地產(chǎn)包銷協(xié)議書摘要：本協(xié)議由甲方（下稱"包銷商"）和乙方（下稱"開發(fā)商"）共同簽訂，旨在規(guī)定雙方在房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。本協(xié)議包含了合作的基本條件、商品房銷售方式、傭金支付方式等內(nèi)容。一、基本條件1.甲乙雙方確認(rèn)自愿開展房地產(chǎn)包銷業(yè)務(wù)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、政策以及市場行為規(guī)范。2.乙方在本協(xié)議簽訂之日起授權(quán)甲方成為其房地產(chǎn)項(xiàng)目的包銷商。乙方應(yīng)向甲方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、交付時間、銷售價格等。3.甲方有權(quán)獨(dú)立決定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售策略和推廣方式，但需事先征得乙方的書面同意。二、商品房銷售方式1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定商品房的銷售價格，但需在發(fā)布銷售價前征得乙方的書面同意。2.甲方應(yīng)按照雙方約定的銷售方式進(jìn)行銷售，包括但不限于線上線下銷售、預(yù)售等。甲方有義務(wù)為乙方提供銷售數(shù)據(jù)、銷售情況報(bào)告等相關(guān)信息。3.甲方應(yīng)定期向乙方結(jié)算商品房銷售款項(xiàng)，并依約向乙方支付傭金。三、傭金支付方式1.甲方對于所售商品房應(yīng)向乙方支付一定比例的傭金。傭金比例應(yīng)在簽訂本協(xié)議時確定，并在后續(xù)銷售中保持不變。2.甲方應(yīng)在商品房銷售款項(xiàng)結(jié)算后的15個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金/銀行匯款方式向乙方支付傭金。3.傭金支付應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)執(zhí)行，如存在稅收問題，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決。四、保密義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)對在履行協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或非法使用。2.本條款的保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍持續(xù)有效。五、協(xié)議變更和終止1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。2.本協(xié)議可由任何一方提前30天書面通知對方終止，但應(yīng)履行已發(fā)生的義務(wù)和完成已達(dá)成的交易。六、爭議解決本協(xié)議的有效性、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向協(xié)議簽訂地所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議的一份原件由甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方：______________乙方：________________日期：_______________日期：________________(第二篇)：1.本協(xié)議采用宋體字體，小四號字，1.5倍行間距。2.每一條款標(biāo)題使用加粗、居中方式進(jìn)行突出。3.合同摘要使用黑體，小二號字，居中排版。4.每一條款之間使用空行進(jìn)行分隔，整個協(xié)議左右兩側(cè)應(yīng)留有足夠的邊距。5.甲方和乙方簽字處需要留有足夠的空白，以便簽字、蓋章。房地產(chǎn)包銷協(xié)議書(第三篇)合同標(biāo)題：房地產(chǎn)包銷協(xié)議書合同范文：甲方：（賣方信息）地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：乙方：（買方信息）地址：法定代表人：電話：傳真：郵箱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平合作的原則，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并履行：一、協(xié)議目的1.甲方同意將其所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）委托給乙方進(jìn)行包銷，以便迅速推廣銷售，提高項(xiàng)目的知名度和市場占有率。二、協(xié)議內(nèi)容1.乙方接受甲方委托，作為獨(dú)家包銷代理，負(fù)責(zé)開展有關(guān)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)推廣、銷售以及相關(guān)活動；2.乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目信息和要求，全力以赴地推進(jìn)項(xiàng)目的銷售工作，確保達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)；3.甲方同意按照約定向乙方提供關(guān)于項(xiàng)目的準(zhǔn)確、及時的信息和銷售資料，確保乙方能夠有效開展包銷工作；4.甲方保證所提供的項(xiàng)目信息真實(shí)、合法，并承諾不存在任何影響項(xiàng)目銷售的法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題；5.乙方在推廣和銷售過程中應(yīng)依法宣傳和推介項(xiàng)目，不得發(fā)表虛假宣傳和誤導(dǎo)性言論，并注意維護(hù)甲方的商譽(yù)和形象；6.乙方有權(quán)依據(jù)與購房者簽訂的購房合同，收取相應(yīng)的傭金，并按約定將傭金支付給甲方；7.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)保證與甲方保持密切的溝通和合作，及時向甲方報(bào)告項(xiàng)目的銷售進(jìn)展，以及存在的問題和解決方案。三、合同期限1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體有效期）。四、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議變更或終止需雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)文件，否則無效；2.出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議：甲方提供虛假信息或故意隱瞞與項(xiàng)目相關(guān)的重要事實(shí)；甲方涉及嚴(yán)重違反法律法規(guī)的行為；甲方違反本協(xié)議約定的其他情況。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償另一方因此遭受的損失；2.乙方如未按時完成銷售目標(biāo)或提供虛假銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要