商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合集

商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。編號(hào)：******本合同當(dāng)事人托付人：******中介人：******依據(jù)《XX民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托付人與中介人在公平，自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條托付事項(xiàng)甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其中介查找符合以下條件的房屋，并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：******坐落：**□;樓房為*室*廳*衛(wèi)□;平房為*間□;無(wú)裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;自然?氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機(jī)□;電冰箱□;洗衣機(jī)□;上下水□;家具□**□;樓層：*□;結(jié)構(gòu)：**□;朝向：**□;建筑面積：**平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn)：**元□;租期：**□;房屋用途：**□；房屋權(quán)屬：******其他條件：******乙方還應(yīng)供應(yīng)以下服務(wù)：*****。其次條托付期限自****年**月**日至****年**月**日。超過以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同托付期限延長(zhǎng)。第三條現(xiàn)場(chǎng)看房出租方：承租方：******甲方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期****年，自****年**月**日起至****年**月**日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金元。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整。2.從其次年起，租金每年比上一年度增加元。3.為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分*期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。其次期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第三期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第四期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第五期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。第六期：租金為**，付款時(shí)間為****年**月**日。繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)4.乙方必需根據(jù)商定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方賜予乙方7天的寬限期，從第8天開頭甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;。4.修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。第六條出租方與承租方的變更：1.假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對(duì)甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，擔(dān)當(dāng)原乙方的義務(wù)。第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需馬上書面通知甲方。第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十條本合同如有未盡事宜，一律按《XX民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。本合同共*頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方：***承租方：***法定代表人：***法定代表人：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系方式：***聯(lián)系地址：***聯(lián)系地址：***身份證號(hào)碼：***身份證號(hào)碼：*******年**月**日商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(第二篇)商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：______________摘要：本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同訂立，并共同遵守。甲乙雙方在自愿、公平、平等的基礎(chǔ)上，就位于商務(wù)樓的商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議：正文：第一條協(xié)議目的甲方同意將其擁有的商務(wù)樓商鋪出租給乙方，而乙方同意租賃該商鋪。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，規(guī)范租賃行為。第二條商鋪信息1.商鋪名稱：2.商鋪面積：3.商鋪樓層：4.商鋪功能用途：第三條租賃期限1.租賃起始日期：2.租賃截止日期：第四條租金及支付方式1.月租金：2.租金支付方式：第五條使用權(quán)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行例行檢查，并要求乙方按時(shí)進(jìn)行維護(hù)和修繕。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方違約，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方返還商鋪。第七條保密條款甲、乙雙方應(yīng)對(duì)因履行本協(xié)議而獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密性的信息予以保密。第八條合同解除1.在租賃期限屆滿前，甲、乙雙方若需要解除合同，應(yīng)提前至少____天書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算并歸還對(duì)方應(yīng)歸還的財(cái)物。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他事項(xiàng)本協(xié)議所未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各自持一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(第三篇)商務(wù)樓商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是商務(wù)樓的合法所有人，并具備出租商鋪的權(quán)利；乙方有意租賃商務(wù)樓內(nèi)的一間商鋪并符合租賃條件，雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1租賃商鋪位置：[商鋪具體位置]1.2商鋪面積：[商鋪面積]1.3所在樓層：[樓層信息]1.4租賃期限：起始日期[起始日期]至終止日期[終止日期]第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：[租金金額大寫]），總計(jì)人民幣[租金總額]元整（大寫：[租金總額大寫]）。2.2租金支付方式：租金每月于每月[支付日期]日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。第三條使用約定3.1乙方承諾合法使用商鋪，并不得以商鋪用途改變之事實(shí)或原店名原號(hào)牌轉(zhuǎn)讓為由，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除本合同并收回商鋪。3.2乙方承諾妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或疏忽造成的任何損失或費(fèi)用。3.3乙方承諾按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)所需的稅費(fèi)，并按規(guī)定辦理繳稅手續(xù)。第四條維修及裝修4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪大修、管道、電路等公共設(shè)施的維修。4.2乙方在租賃期限內(nèi)，如需裝修商鋪，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天書面向甲方提出裝修申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的一切損失，并支付違約金[違約金金額]元整（大寫：[違約金金額大寫]）。5.2本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即將商鋪返還給甲方，并清理干凈，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋與爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如發(fā)生本協(xié)議及實(shí)施過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7