商品房個人買賣合同

商品房個人買賣合同合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______甲方是房屋的合法所有者，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。乙方愿意購買上述房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______請注意，以上合同文檔僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在實際操作中，請確保遵循相關(guān)法律法規(guī)，并妥善保管合同及相關(guān)文件。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號：_______地址：_______第三方擔(dān)保方：名稱：_______法人代表：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______甲方是房屋的合法所有者，擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。乙方愿意購買上述房屋，并同意按本合同的約定支付房價款。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋所有權(quán)證號：_______1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、查封等法律問題。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條第三方擔(dān)保3.1第三方擔(dān)保方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。3.2第三方擔(dān)保方應(yīng)在收到乙方付款后，向甲方出具擔(dān)保函，確認(rèn)對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。3.3若乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)，第三方擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定，向甲方履行支付義務(wù)。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第五條甲方權(quán)利保障5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行付款義務(wù)。5.2甲方在收到乙方全部房價款后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行支付義務(wù)。5.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。第六條乙方違約及限制6.1乙方未按本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀。6.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得損害甲方合法權(quán)益。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方擔(dān)保方：_______簽訂日期：_______第三方主體介入商品房個人買賣合同的意義和目的在于，通過第三方擔(dān)保方的參與，為買賣雙方提供更加安全、可靠的交易保障。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，可以為買方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，保障賣方的權(quán)益得到有效實現(xiàn)。在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益主導(dǎo)了合同的主要條款。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，并且在收到乙方全部房價款后，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行支付義務(wù)。同時，甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的配合和支持。這些條款確保了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位和權(quán)益保護(hù)。本合同中增加了對乙方違約及限制的條款，如乙方未按合同約定履行付款義務(wù)時，應(yīng)支付違約金，同時在過戶手續(xù)過程中不得擅自改變房屋現(xiàn)狀，購買房屋后應(yīng)合理使用房屋，不得損害甲方合法權(quán)益。這些條款進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方在交易中的權(quán)益保障。通過本合同的范本，我們可以看到，在商品房個人買賣合同中，引入第三方擔(dān)保方不僅可以提高交易的安全性，也可以更好地保護(hù)甲方作為賣方的權(quán)益。甲方在合同中的權(quán)益主導(dǎo)地位得到了明確的體現(xiàn)和保障，從而使交易更加公平、公正，也有利于維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三方主體的介入，特別是在提供擔(dān)保的情況下，增加了交易的安全性，降低了交易風(fēng)險