對公房屋租賃合同

對公房屋租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同文檔僅供參考，實際操作中請根據(jù)您的具體需求和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)益1.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保乙方按期支付租金，如乙方逾期未付，丙方應(yīng)在接到甲方通知后三日內(nèi)代為支付。1.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，有權(quán)向乙方收取擔(dān)保費用，費用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙丙三方協(xié)商確定。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________2.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)解除合同并要求乙方搬離出租房屋，如乙方逾期未付租金或違反合同約定。2.5甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)向丙方追償因乙方違約產(chǎn)生的損失。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條丙方違約責(zé)任6.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，如未按約定代為支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方搬離出租房屋。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，確保乙方按期支付租金并履行合同約定的義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在租賃期內(nèi)可以更加放心地將房屋出租給乙方，同時增加了一層保障，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在第三方主體介入的情況下，甲方作為出租人的權(quán)益得到了更好的保護(hù)，同時也為乙方提供了更加穩(wěn)定的租賃環(huán)境。##第九條甲方特殊權(quán)益9.1甲方享有房屋優(yōu)先購買權(quán)。如乙方有意出售承租房屋，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。9.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，在合同期內(nèi)對租金進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由甲方提出，乙方在接到調(diào)整通知后__日內(nèi)未提出異議，則視為接受調(diào)整。9.3甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和改造，以確保房屋的安全和舒適性。第十條乙方限制性條款10.1乙方不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方，也不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。10.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害甲方房屋及附屬設(shè)施。10.3乙方在租賃期內(nèi)如遇特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金。第十一條丙方擔(dān)保的限制性條款11.1丙方在擔(dān)保期間，不得以任何理由中斷或解除擔(dān)保責(zé)任。11.2丙方在擔(dān)保期間，如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知后__日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。11.3丙方在擔(dān)保期間，有權(quán)對乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方提供必要的財務(wù)報表。第十二條合同的變更和解除12.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2在租賃期內(nèi)，如甲方、乙方、丙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條甲方權(quán)益的保障和提升13.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行升級改造，提升房屋的價值和居住體驗。13.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對乙方進(jìn)行信用評估，以確保乙方具備按時支付租金的能力。13.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對丙方的擔(dān)保能力進(jìn)行評估，以確保丙方能夠履行擔(dān)保責(zé)任。通過第三方主體丙方的介入，本合同更加全面地