南京租房合同范本

南京租房合同精選范本一、前言本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議。二、房屋信息甲方出租的房屋位于南京市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限及租賃用途租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽Ｋ?、租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元。租金每______支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元的押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定交還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、轉(zhuǎn)租、續(xù)租及收回租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂。七、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)租賃期間，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。八、合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)一、前言本合同由以下三方于______年______月______日簽訂：出租方（甲方）：承租方（乙方）：擔(dān)保方（第三方）：甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議。擔(dān)保方作為第三方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。二、房屋信息甲方出租的房屋位于南京市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。三、租賃期限及租賃用途租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_____使用。在租賃期限內(nèi)，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛?。四、租金及支付方式該房屋每月租金為人民幣_(tái)_____元。租金每______支付一次，乙方應(yīng)在每月的______日前將租金支付給甲方。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付______元的押金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定交還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。五、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。六、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利擔(dān)保方作為第三方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保。乙方如未按本合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按時(shí)支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)在違約發(fā)生后______日內(nèi)向甲方支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。七、甲方的權(quán)利及利益保障甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。租賃期滿后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定交還房屋，并要求擔(dān)保方確保乙方履行合同約定的義務(wù)。八、乙方的違約及限制條款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。乙方未按合同約定使用房屋或擅自改變房屋使用用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。乙方在租賃期限內(nèi)損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。九、合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：擔(dān)保方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第三方介入的意義和目的第三方介入的意義和目的第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加堅(jiān)實(shí)的保障。在租賃過(guò)程中，擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的履約行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方在租金收取、房屋使用和維護(hù)等方面能夠得到充分保障。在乙方違約的情況下，擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，有效彌補(bǔ)了甲方的損失。第三方擔(dān)保方的介入，增加了合同的可靠性。擔(dān)保方的存在使得合同的履行有了更多的保障，乙方在租賃過(guò)程中會(huì)更加謹(jǐn)慎，以避免觸發(fā)擔(dān)保方的違約責(zé)任。同時(shí)，擔(dān)保方對(duì)乙方的監(jiān)督作用，也有助于乙方更好地按照合同約定使用和維護(hù)房屋。第三方擔(dān)保方的介入，有助于解決爭(zhēng)議。在租賃過(guò)程中，如果乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任，從而簡(jiǎn)化爭(zhēng)議解決過(guò)程。擔(dān)保方的介入還有助于雙方在合同履行過(guò)程中形成一種相互制約的關(guān)系，減少爭(zhēng)議的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在本合同中，甲方作為出租方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用房屋。同時(shí)，甲方還有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，并要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。甲