私人店面轉(zhuǎn)租合同范本

私人店面轉(zhuǎn)租合同范本私人店面轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（原租戶）：____________________身份證號：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號：____________________丙方（房東）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方與丙方簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，丙方同意甲方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，且乙方愿意接受轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的店面（以下簡稱“店面”）整體轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的期限、方式與原租賃合同相同，即每______個(gè)月支付一次，提前______天支付下一個(gè)付款期的租金。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)丙方同意。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除本協(xié)議。如乙方確有特殊情況需要提前解除，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________丙方（房東）：____________________簽訂日期：______年______月______日請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)您的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見。在簽訂合同過程中，請確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。私人店面轉(zhuǎn)租合同本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（原租戶）：____________________身份證號：____________________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________身份證號：____________________丙方（房東）：____________________身份證號：____________________鑒于甲方與丙方簽訂了《店面租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，丙方同意甲方將租賃的店面轉(zhuǎn)租給乙方，且乙方愿意接受轉(zhuǎn)租?，F(xiàn)甲乙雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)租協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租店面及租賃期限1.1甲方同意將位于____________________的店面（以下簡稱“店面”）整體轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付租金的期限、方式與原租賃合同相同，即每______個(gè)月支付一次，提前______天支付下一個(gè)付款期的租金。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)原租賃合同中約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前終止本協(xié)議。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)丙方同意。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方不得提前解除本協(xié)議。如乙方確有特殊情況需要提前解除，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方備案一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶）：____________________簽字/蓋章日期：______年______月______日乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________簽字/蓋章日期：______年______月______日丙方（房東）：____________________簽字/蓋章日期：______年______月______日```##特殊應(yīng)用場合及增加條款1.商場內(nèi)部轉(zhuǎn)租增加條款:1.1乙方需獲得商場管理方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。1.2轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)遵守商場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。1.3乙方轉(zhuǎn)租期間，若商場進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)無條件配合并遵守丙方給出的指示。2.分租給多個(gè)租戶增加條款:2.1乙方分租給第三方時(shí)，需與第三方簽訂分租協(xié)議，并提交給甲方和丙方備案。2.2分租協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)由乙方承擔(dān)，不影響甲方和丙方的合同關(guān)系。2.3乙方應(yīng)確保分租方遵守原租賃合同中的所有條款，包括但不限于租金、使用用途等。3.轉(zhuǎn)租涉及品牌經(jīng)營增加條款:3.1乙方轉(zhuǎn)租后，不得改變店面原有品牌形象和經(jīng)營范圍。3.2乙方需保證轉(zhuǎn)租期間的經(jīng)營活動(dòng)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。3.3若乙方變更經(jīng)營品牌，需提前取得甲方和丙方的書面同意。4.轉(zhuǎn)租期間房東出租店面增加條款:4.1若丙方在轉(zhuǎn)租期間決定將店面出租，須提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。4.2丙方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，除非涉及店面結(jié)構(gòu)的變動(dòng)或重大維修。4.3若有新租戶incoming，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。5.網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營許可和知識產(chǎn)權(quán)增加條款:5.1乙方在轉(zhuǎn)租期間繼續(xù)使用原租賃合同中規(guī)定的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營許可和知識產(chǎn)權(quán)。5.2乙方不得在轉(zhuǎn)租期間將網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營許可和知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.3若原租賃合同中有關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的特別約定，乙方應(yīng)遵守這些約定，并確保分租方也遵守。附件列表及要求附件1:原租賃合同副本要求：完整呈現(xiàn)原租賃合同的所有條款和條件。附件2:商場管理方的轉(zhuǎn)租同意書要求：明確寫出商場管理方對轉(zhuǎn)租的同意，并加蓋公章。附件3:分租協(xié)議副本要求：如適用，提供分租協(xié)議的副本，顯示所有分租方的詳細(xì)信息和分租條款。附件4:乙方和分租方的身份證明文件要求：有效的身份證件副本，以證明各方的身份。附件5:品牌經(jīng)營相關(guān)的許可和證書要求：若涉及品牌經(jīng)營，需提供相關(guān)的經(jīng)營許可證和商標(biāo)使用證書等文件。實(shí)際操作過程中的問題及注意事項(xiàng)注意事項(xiàng):在簽訂轉(zhuǎn)租合同前，確保原租賃合同中沒有禁止轉(zhuǎn)租的條款。解決辦法:審查原租賃合同，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。注意事項(xiàng):確保轉(zhuǎn)租行為得到房東的明確同意，并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)。解決辦法:保留房東同意轉(zhuǎn)租的書面文件，如同意書或郵件確認(rèn)。注意事項(xiàng):