2024年二手房的買賣合同標準范本（二篇）

第6頁共6頁2024年二手房的買賣合同標準范本賣方：_____(簡稱甲方)身份證號碼：_____買方：_____(簡稱乙方)身份證號碼：_____根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將____等費用結清。第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____代理人(乙方)：_____身份證號碼:_____身份證號碼：_____見證方：_____鑒證機關：_____地址：郵編：電話：法人代表：代表：_____經辦人：_____日期：____年____月____日鑒證日期：____年____月____日二手房定金合同樣本(新)3房屋代碼：定金合同(供商品房預訂時使用)甲方(賣方)：住所：_____郵編：_____法定代表人：_____聯系電話：_____乙方(預購方)：住所：_____郵編：_____證件名稱：_____證號聯系電話：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本二手房定金合同樣本(新)。第一條乙方預訂座落房屋(以下簡稱該房屋)第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣____元。第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房銷售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。第四條甲、乙雙方商定，預訂期為天(不超過15天)，乙方于____年____月____日前到與甲方簽訂《濟南市商品房銷售合同》。第五條在本合同的第四條約定的預訂期限內，除本合同第六條、第七條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。第六條本二手房定金合同樣本(新)有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。1、甲乙雙方在簽訂商品房銷售合同時，就具體合同條款難以達成一致，且存在不可歸責于雙方的事由的;2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房銷售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房銷售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：1、甲方未遵守本合同第二條約定的;2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。第八條本協議一式(_____)份，甲乙雙方各持(_____)份，第九條甲乙雙方應在約定的期限(不超過15天)內簽訂商品房銷售合同，約定期限內未簽訂的，按本合同第五條執(zhí)行。第十條本二手房定金合同樣本(新)在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下列第(_____)種方式解決：2024年二手房的買賣合同標準范本（二）在進行二手房的買賣時，買賣雙方需簽署一份具有法律效力的買賣合同，以確保雙方權益得到保障。以下為一份二手房買賣合同的參考范本，具體內容如下：第一條買賣雙方及房屋基本信息一、賣方：（姓名/名稱，證件號碼）二、買方：（姓名/名稱，證件號碼）三、房屋坐落地址：（具體地址）四、房屋面積：（建筑面積/套內面積）五、房屋結構及用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）六、房產證號：（房產證號碼）第二條房屋交割及過戶時間一、賣方承諾在簽署本合同后的（具體日期）內完成房屋的交割及過戶手續(xù)。二、買方需在房屋交割當日全額支付房款，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條交易價格及付款方式一、房屋的交易價格為（具體金額）。二、買方需在簽署本合同時支付定金（定金金額），剩余款項在（具體日期）前支付清楚。第四條房屋權屬及抵押情況一、賣方保證其對房屋具有完全的權屬，并不存在任何第三方權利的情況。二、賣方保證房屋不設有任何形式的抵押或質押。第五條其他約定事項一、買賣雙方同意在保證合同生效后的（具體日期）內完成房屋的交割手續(xù)。二、若因買方原因未能按時履行付款義務，賣方有權解除合同并要求買方承擔相關損失。三、本合同一式兩份，各自一份，具有同等的法