2024年個人住房抵押借款合同（3篇）

第7頁共7頁2024年個人住房抵押借款合同抵押權(quán)人(甲方)：抵押人(乙方)：第一條為確保甲方與_____(以下稱借款人)簽訂的____年____號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于____市(縣)____區(qū)(鎮(zhèn))____路(街)____號_____房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。第二條本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用(包括律師費和訴訟費)。第三條本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。第四條本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔。抵押合同的登記第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。抵押物的使用和保管第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。第十一條乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。乙方因不履行該項義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負責賠償。抵押物的保險第十二條乙方須在取得該抵押物____日內(nèi)，到甲方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。保險的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。第十三條乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款(除非甲方書面同意)。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。第十六條乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付。第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。抵押物的處分第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;(三)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用;(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費用;(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項。第二十一條處分該抵押物的價款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。抵押入聲明及保證第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：(一)向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;(二)準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方;(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失;(五)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。違約金第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的____%違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。爭議的解決第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;(二)提交仲裁委員會裁決。第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。其他第二十六條雙方商定的其他條款：第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份。抵押權(quán)人住所：_____抵押人住所：_____電話：_____基本賬戶開戶行：_____傳真：_____賬號：_____郵政編碼：_____電話：_____傳真：_____郵政編碼：_____甲方(公章)乙方(蓋章)負責人(簽字)法定代表人(簽字)____年____月____日____年____月____日登記機關(guān)：抵押登記編號：抵押登記日期：2024年個人住房抵押借款合同（2）甲方（借款人）：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：公司名稱：注冊地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因購房、裝修等原因需要籌集資金，乙方愿意向甲方提供住房抵押借款，并雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條借款金額和用途1.1甲方向乙方借款人民幣（以下簡稱“人民幣”）_______元整，借款期限為_______年。1.2借款用途：甲方承諾本次借款所用于住房購買/裝修/其它（請具體說明借款用途）___________。第二條利率和還款方式2.1利率：本次借款按年______%計算，計息方式為___________。2.2還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款期限，在約定的還款日之前，按相應(yīng)的還款計劃逐期歸還本金和利息。第三條保證方式3.1甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和條件，保證按時足額向乙方歸還借款本金和利息。3.2作為本次借款的擔保，甲方將其名下的住房產(chǎn)權(quán)進行抵押，作為乙方的債權(quán)擔保。抵押權(quán)的范圍包括住房的物權(quán)和相關(guān)權(quán)利、利益。第四條借款期限和提前還款4.1借款期限為________年，自借款發(fā)放之日起計算。4.2甲方如需提前歸還借款，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的提前還款費用。第五條合同解除和違約責任5.1若甲方違反本合同約定，未按時足額歸還借款本金和利息，乙方有權(quán)要求甲方支付按逾期天數(shù)計算的違約金，并有權(quán)采取以下一項或多項措施：（1）催收本合同項下的借款；（2）采取法律手段追索本合同項下的借款；（3）提醒甲方及時履行合同義務(wù)；（4）處置抵押物；（5）采取其他合法合理的措施追繳借款。5.2甲方如發(fā)生違約事項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還剩余借款本金和利息。乙方解除本合同后，甲方仍應(yīng)承擔違約責任。第六條保密義務(wù)本合同項下甲、乙雙方應(yīng)嚴格保守對方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方透露或泄露，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本合同自雙方簽署之日起生效，并自借款發(fā)放之日起開始計算借款期限。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.3本合同的附件、補充協(xié)議和變更協(xié)議，與本合同具有同等的法律效力。簽訂地點：簽訂日期：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：2024年個人住房抵押借款合同（3）個人住房抵押借款合同合同編號：2024-XXX甲方：（借款人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）乙方：（放款人姓名）身份證號碼：（身份證號碼）聯(lián)系地址：（聯(lián)系地址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款的事宜達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1甲方向乙方借款金額為______（大寫金額）人民幣（以下簡稱“借款本金”），具體金額為______（小寫金額）人民幣。1.2本借款主要用于______（注明借款用途）。二、借款利率及還款方式2.1借款利率為______%。該利率不變，且固定于整個借款期間內(nèi)。2.2還款周期為______個月/年，還款方式為等額本息還款。甲方每月/年以等額的金額進行還款。2.3還款日為每個月的______日（或每年的______月______日）。若還款日為節(jié)假日，則順延至最近的工作日進行還款。三、抵押房產(chǎn)信息3.1抵押房產(chǎn)的詳細信息如下：房產(chǎn)所有人姓名：______房產(chǎn)所在地：______房產(chǎn)權(quán)屬證號：______土地使用權(quán)證號：______房產(chǎn)面積：______房產(chǎn)評估價值：______元3.2甲方同意將上述抵押房產(chǎn)作為借款的擔保，并愿意按照乙方的要求提供抵押登記所需的相關(guān)材料和手續(xù)。四、借款期限4.1本次借款的期限為______個月/年，自合同生效之日起計算。4.2若甲方未按時償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求提前收回全部借款本金及利息。五、違約責任5.1若甲方未按時按約還款，應(yīng)支付違約金。違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×逾期利率×欠款金額。5.2若甲方嚴重違約，包括但不限于提供虛假材料、挪用借款資金等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息，同時保留追究甲方其他法律責任的權(quán)利。六、法律適用及爭議解決6.1本合同的訂立