2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三篇）

第3頁共3頁2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規(guī)定，現(xiàn)就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權(quán)地號為_____)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計____畝，四至見附圖。二、因依據(jù)甲方現(xiàn)有房地產(chǎn)狀況無法進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內(nèi)出資建設(shè)廠房。三、甲、乙雙方承諾：一但完成開發(fā)投資總額(以工程造價部門的預(yù)算額為準(zhǔn))的____%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，在該合同中雙方明確約定轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣____萬元。四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金____元。2.若乙方違約，則應(yīng)向甲方支付違約金____元。五、乙方必須于本合同簽完后____日內(nèi)各甲方支付____萬元房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，余款____萬元在以后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同中再行約定。六、為擔(dān)保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，甲方愿將其擁有的____畝國有土地使用權(quán)抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續(xù)，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無效，抵押合同仍有效。七、除非經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，本合同不得擅自變更、解除。八、在履行合同過程中若有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權(quán)提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。附1.土地四至圖(略)2.抵押合同(略)甲方：_____乙方：_____合同簽定地：_____合同簽定時間：_____2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同甲方：（出讓方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，并在此確認(rèn)甲方擁有完全的所有權(quán)和無可爭議的轉(zhuǎn)讓權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方將其擁有的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體包括（1）房產(chǎn)的地址、坐落和使用面積；（2）房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)和建筑物使用權(quán)的情況；（3）房產(chǎn)所附屬的附屬設(shè)備、設(shè)施、權(quán)益和財物。第二條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.1乙方同意向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，總金額為__________（具體金額），大寫為人民幣__________元整。轉(zhuǎn)讓費用包括房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格及相關(guān)手續(xù)費用等。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時支付轉(zhuǎn)讓費用的_______％作為訂金，即__________元。乙方余下的轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)當(dāng)在_______（日期）前支付給甲方。2.3轉(zhuǎn)讓費用的支付方式為__________（具體支付方式）。第三條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓3.1甲方同意將其對于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為房產(chǎn)的合法擁有者。3.2甲方保證轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的所有權(quán)不存在任何爭議或限制。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同后及時將房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)屬證明文件、購房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給乙方，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。第四條房產(chǎn)的現(xiàn)狀4.1甲方聲明，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的建筑、設(shè)施、設(shè)備、管線和附屬物品等一切陳設(shè)均無瑕疵，不存在任何質(zhì)量問題。4.2如果甲方在簽訂本合同時對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行虛假陳述或隱瞞事實，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費。5.2乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理過戶，并提供合作的必要文件和信息。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未履行本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若乙方未履行本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用甲方不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的訂立、執(zhí)行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條合同生效和終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同終止的情況包括但不限于：完成房產(chǎn)過戶手續(xù)、雙方協(xié)商一致解除合同等。第九條其他約定9.1本合同采用書面形式，附件具有與合同本身同等效力。9.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商決定。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。簽約人（甲方）：簽約人（乙方）：簽署日期：簽署日期：附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同復(fù)印件等2024年房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（三）出賣方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____購買方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____協(xié)議書：根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購買甲方座落在____市_____街_____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：第三條付款時間與辦法：1.2.第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔(dān)公證費、協(xié)議公證費。2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是____單位，代表人是_____.第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)_____公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，_____房產(chǎn)管理局、_____公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：甲方：_____