2024年北京租賃合同常用版（二篇）

第7頁共7頁2024年北京租賃合同常用版出租方：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務，按照平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。第一條：租賃物的名稱、數(shù)量、用途：乙方租用甲方機械設備用于___________________________。乙方租用甲方機械設備為：設備型號數(shù)量產(chǎn)地編號現(xiàn)值租金月第二條：租賃期限乙方自____年____月____日起租用甲方機械設備至____年____月____日止。合同期滿乙方如需繼續(xù)租用，應在本合同期滿前____日內(nèi)，與甲方重新簽訂合同。如未續(xù)簽合同也未退還機械設備，視甲方繼續(xù)租用機械，本合同除租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ谕?，其他條款繼續(xù)生效，但甲方有權隨時終止租賃關系，并收回機械。第三條：租金的計算和支付1、租金每月為（大寫）元（小寫元），按月計算，每月提前五天支付。對首月施工不足月的按月計算租金，末月施工超過25天（含25天）以足月計算租金，未超25天則按日計算租金，每日租金按月租金除以30天計算。2、租賃期間原則上每天平均工作時間不超過小時（折合1個臺班），每月累計不得超過____小時（甲方免收租金天數(shù)對應的臺班時間不計入累計時間），確因工作所需超出____小時部分應視為加班，按超出工作小時數(shù)計收加班租賃費，每小時租金按月租金除以240小時計算。3、如因乙方或工地施工方或天氣原因造成停工或者工作時間減少等原因，除非合同另有約定外，皆不影響租金的計算，乙方仍要依約支付租金。4、租金付款方式為：①現(xiàn)金;②現(xiàn)匯。甲方收到后開收款收據(jù)。第四條：租賃機械的交貨和驗收1、租賃機械在交貨地點，由甲方向乙方（或其代理人）交貨。因不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況造成租賃機械延遲交貨時，甲方不承擔責任。2、乙方應自收貨時及時在交貨地點檢查驗收租賃機械，同時將簽收蓋章后的租賃機械的驗收收據(jù)交給甲方。3、如果乙方未按前款規(guī)定辦理驗收，甲方則視為租賃機械已在完整狀態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃機械的驗收收據(jù)交付給甲方。4、如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃機械的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時，乙方應在交貨當天，最遲不超過交貨日期三天內(nèi)，立即將上述情況書面通知甲方，由甲方負責處理，否則，視為租賃機械符合本合同及附件的約定要求。第五條：租賃機械的使用、維修、保養(yǎng)和費用承擔1、租賃機械在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常燃油及輔油、維修、保養(yǎng)，使設備保持良好的使用狀態(tài)，費用由乙方承擔。維修一次需更換的零配件____元以下由乙方負責承擔，在____元以上由甲方負責承擔。2、工作過程中乙方若不能對設備故障進行排除，應及時通知甲方進行維修。正常維修一般不超過三天，租金不予扣減。如超過三天，超出的天數(shù)不計算租金，但必須有甲方機手（操作手）的簽字認可。3、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中，致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。4、租賃機械在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方承擔。5、機械租賃期間，乙方未征得甲方的書面同意不得轉移工作地點。第六條：租賃機械的運輸方式及運費的承擔1、乙方指定運輸方式為：①汽運;②鐵運。乙方租賃甲方機械，如租期不足個月，乙方承擔雙程（進場及返程）運費，如租期在個月以上，則租賃機械的進退場的運費由甲、乙雙方各承擔一半，即進場費由乙方承擔，退場費用由甲方承擔。第七條：甲方的權利和義務1、甲方按約定交付租賃機械，并在租賃期限內(nèi)保證租賃物符合約定用途。2、甲方應保證租賃物在租賃期限不被第三人主張權利。3、甲方為租賃機械配備操作手_____名，其每人工資____元月，由____方負責承擔，并負責安排操作手的食宿，其食宿費用由____方負責承擔。機械操作手不承擔施工技術責任，但必須服從乙方的管理，遵守乙方的規(guī)章制度，按乙方的要求進行施工。4、乙方支付全部的租金后，甲方應提供在其所在地開具的的應稅發(fā)票。第八條：乙方的權利和義務1、乙方必須按合同約定支付租金。2、在租賃期間，本合同所列租賃機械的所有權屬于甲方。乙方對租賃機械只有使用權，沒有所有權。乙方在占有、使用租賃機械期間，非因甲方原因導致的風險和責任（如查封、扣押、被盜、被損毀、滅失或乙方包括工地施工方指揮有誤等）由乙方負全部責任（被盜、被損毀、滅失的應按機械的購買價格予以賠償）。租賃期間發(fā)生的人身傷害事故應由乙方承擔全部賠償責任。3、乙方有權按約定的方法、地點和租賃物的性質(zhì)使用租賃物。設備進退場時，乙方應提供無償?shù)娜斯C械服務，退場時必須給甲方簽署設備退場證明。若乙方未履行簽字手續(xù)，退場時間則以機械操作手或運輸單位（運輸司機）確認的退場時間為準。4、乙方在租賃期間應妥善保管租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃物上增加或拆除零部件。5、在租賃期間，乙方如將租賃機械轉租給第三人，必須征得甲方書面同意。6、乙方不得以任何理由對設備進行抵押，否則造成的全部后果由乙方承擔。7、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得借款給甲方機械操作手，否則甲方概不認可。第九條：違約責任1、在租賃期間，如租賃物被第三人主張權利，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2、乙方必須按合同約定支付租金，否則，甲方有權停機待款，但停機期間仍然計算租金。如乙方付款后繼續(xù)租（使）用，停機期間所造成的損失均由乙方負責。3、在租賃期間，乙方如未征得甲方書面同意將租賃機械轉租給第三人，甲方除有權直接解除合同，要求乙方支付轉租期間的租金外，還有權要求乙方承擔轉租期間租金20%的違約金。4、未經(jīng)對方同意，任何一方不得中途變更或違法解除本合同;任何一方若有違反，都應向對方償付本合同總租金額____%的違約金。5、乙方未按合同約定支付租金時，甲方有權采取下列措施：（1）要求乙方及時付清租金和其他費用，并由乙方每逾期____日按所欠租金萬分之五支付違約金，直至全部支付完畢。如違約金不足以賠償甲方的實際損失，則乙方應按實際損失向甲方承擔賠償責任;（2）乙方如逾期____日仍未付清所欠租金，甲方有權終止本合同，乙方應歸還租賃機械，否則應賠償給甲方造成的一切損失（包括返程運費）。第十條：爭議的解決凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，由甲方所在地法院裁決。如因乙方欠付租金而產(chǎn)生糾紛，則甲方所聘律師費、交通費、食宿費等費用皆由乙方承擔。第十一條：未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：委托代理人：委托代理人：地址：2024年北京租賃合同常用版（二）甲方（房東）：姓名/法定代表人：______________________身份證號碼/注冊號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租人）：姓名：_______________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系地址：____________________________聯(lián)系電話：____________________________為明確雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，就下述房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋情況甲方同意將其擁有的位于北京市_______（詳細地址）的房屋出租給乙方使用，租賃房屋的基本情況如下：房屋面積：________平方米房屋用途：__________房屋產(chǎn)權證號：_________其他特殊情況：_____________（如有）租賃期限：自_____年___月___日起至____年___月___日止。第二條租金及支付方式1.租金：乙方同意按照如下方式支付租金：a)租金總額：________元/月；b)租金支付方式：________（如月付、季付、半年付、年付等）；c)租金支付日期：每月的____號；d)租金支付方式：___________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.押金：乙方同意在簽訂本合同時支付甲方押金，押金金額為_________元整（大寫）。押金將在租賃期滿并經(jīng)甲方驗房確認房屋無損壞、違約行為等情況后原數(shù)退還給乙方。3.其他費用：乙方同意承擔下列費用：a)水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費用；b)電話、網(wǎng)絡、有線電視等通訊設施費用；c)房屋裝修和日常維護費用；d)其他由乙方使用房屋而產(chǎn)生的費用。第三條使用條件1.乙方在租賃期限內(nèi)有權獨自使用該房屋，并有權對其進行合理的裝修和布置。乙方承諾不得擅自改變房屋使用性質(zhì)、出租給其他人員，如有違反，將承擔相應的違約責任。2.乙方在使用該房屋期間，應當善意維護房屋設施設備，保持房屋整潔，合理使用水、電、燃氣等公共設施設備，遵守居民公約和社區(qū)管理規(guī)定。3.乙方不得擅自改動房屋結構和裝修，如需改動必須經(jīng)甲方同意并書面確認。第四條房屋維修和損害賠償1.甲方應當保證房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如因房屋本身原因（包括但不限于房屋結構、設施設備等）導致乙方不能正常使用時，甲方應及時修繕或提供臨時住處，并減免相應租金。2.如因乙方的使用、保養(yǎng)不當或過失導致房屋設施設備的損壞、損失，乙方應當及時承擔修理費用或賠償甲方的損失。第五條合同解除1.若租賃期屆滿并雙方均無異議，本合同自動終止。若乙方需續(xù)租，應與甲方提前____（提前多久）個月書面協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。2.在租賃期內(nèi)，如果乙方有下列情況之一，甲方有權提前解除合同：a)拖欠租金超過____個月；b)擅自改變房屋使用性質(zhì)；c)嚴重損壞房屋設施或違反相關法律法規(guī)；d)房屋被法院、政府等強制征收；e)其他嚴重違約行為。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則進行解決；協(xié)商不成的，可根據(jù)雙方約定選擇向北京仲裁