2024年商用建設(shè)工程居間合同協(xié)議（二篇）

第7頁共7頁2024年商用建設(shè)工程居間合同協(xié)議甲方(委托人)：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____乙方(居間人)：_____身份證號(hào)碼：_____甲乙雙方為了發(fā)揮各自的優(yōu)勢，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依照平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就_____建設(shè)工程項(xiàng)目(以下稱該工程項(xiàng)目)，推薦給甲方，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方與建設(shè)單位或總包單位簽訂該工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)∕分包施工合同，取得施工權(quán)。1.2“居間成功”是指完成本工程項(xiàng)目與總包單位簽定分包合同，即視為乙方全部完成居間服務(wù)委托事項(xiàng)。甲方未簽定分包合同以取得實(shí)質(zhì)性施工權(quán)，則視為委托事項(xiàng)未完成。二、乙方義務(wù)2.1乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目前期的主要信息，并提供相關(guān)的業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)，開展與業(yè)主方和總承包方有效的協(xié)調(diào)，并促成甲方取得工程施工分包權(quán)。2.2乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目基本信息的真實(shí)可靠(但涉及項(xiàng)目審批手續(xù)是否齊全、建設(shè)資金是否到位等重要信息，在乙方促成雙方見面溝通后，由甲方自行向總包方或業(yè)主方咨詢，乙方對(duì)其完整性、真實(shí)性等不具進(jìn)一步核實(shí)義務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任)，最終促成甲方能夠如約進(jìn)場進(jìn)行實(shí)質(zhì)性施工。否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，居間服務(wù)不成功，甲方不予支付任何居間報(bào)酬。2.3乙方應(yīng)盡到作為居間人的謹(jǐn)慎和誠實(shí)義務(wù)，協(xié)助甲方做好各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作。為甲方協(xié)調(diào)爭取并達(dá)成施工合同后，乙方仍有義務(wù)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)好與建設(shè)單位、總承包單位的關(guān)系(前提是甲方已經(jīng)及時(shí)地履行了本合同規(guī)定，向乙方足額支付了相應(yīng)的居間報(bào)酬。且如需乙方出差，其差旅費(fèi)、交通費(fèi)、食宿費(fèi)等一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)，否則乙方有權(quán)不予協(xié)調(diào))。2.4在居間服務(wù)過程中，乙方具體開展的渠道、方式、人物、過程等細(xì)節(jié)，不必向甲方匯報(bào)溝通，不屬于本合同履行之前提條件。三、甲方義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)施工所需要的各類資金的籌措，并做好簽定合同前所需的手續(xù)準(zhǔn)備。3.2如果居間成功，則由甲方全面履行和總包單位所簽訂的分包施工合同。甲方應(yīng)認(rèn)真履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。3.3如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如遇下列情形(包括但不限于)，均不影響甲方對(duì)第3.2和3.3條的執(zhí)行，甲方已支付給乙方的居間報(bào)酬不得索還：3.3.1甲方將此工程予以轉(zhuǎn)包、分包或與第三方公司∕個(gè)人合作的;3.3.2因甲方技術(shù)、資金等原因，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行建設(shè)工程合同的;3.3.3因施工過程中出現(xiàn)安全事故、工程質(zhì)量等問題，被業(yè)主方或總包方勒令停工、中止工程建設(shè)合同的;3.3.4其它非不可抗力原因?qū)е碌墓こ掏９?、中止。四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式根據(jù)《中華人民共和國民法典》第426條關(guān)于“居間人促成合同簽訂成功，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報(bào)酬”的規(guī)定，甲方完成簽訂該工程承包項(xiàng)目合同時(shí)本合同立即生效。合同生效后甲方必須按如下方式支付居間服務(wù)費(fèi)：4.1本項(xiàng)目居間服務(wù)費(fèi)為工程總造價(jià)的____%(稅后)作為酬金。甲方應(yīng)無條件地按此標(biāo)準(zhǔn)，即項(xiàng)目簽定的合同工程量____萬元的____%計(jì)____萬元(稅后)，作為乙方的居間報(bào)酬。工程結(jié)算造價(jià)確認(rèn)后，如因施工范圍變更等原因，導(dǎo)致工程最終結(jié)算價(jià)與原合同存有明顯差異(上下超過±2%)，最后一期居間服務(wù)報(bào)酬支付時(shí)可作相應(yīng)調(diào)整，多還少補(bǔ)(但出現(xiàn)第3.3條之情形的，不予調(diào)整)。4.2本合同簽字生效后，甲方在與業(yè)主方或總包方簽訂施工轉(zhuǎn)∕分包合同后，甲方按照下表時(shí)間、數(shù)額要求分3次向乙方支付居間報(bào)酬(稅后，不需居間人開具任何發(fā)票)。其中：①甲方每次向乙方支付居間報(bào)酬，均與業(yè)主方或總包方向甲方撥付工程款項(xiàng)同步。不論其款項(xiàng)性質(zhì)(臨建費(fèi)、備料款、進(jìn)度款等)，在甲方到賬后5個(gè)工作日內(nèi)無條件支付給乙方;②每次付款時(shí)，如向乙方支付的居間報(bào)酬高于同批次業(yè)主方或總包方向甲方撥付的款項(xiàng)，其差額由甲方自行補(bǔ)足，不得以此為由拒付、延遲支付，否則按本合同第5.3條執(zhí)行;③每次支付具體帳號(hào)、方式等，由乙方指定，甲方無條件服從。五、特別約定5.1甲方是指包括但不限于甲方自身、甲方的分公司、子公司、甲方掛靠的公司、甲方絕對(duì)或相對(duì)控股的公司、甲方的股東或者甲方股東所投資的公司等。甲方承諾向乙方、業(yè)主方及總包方提供的相關(guān)資料是真實(shí)、有效、合法的，是可查詢、可驗(yàn)證的。5.2在居間服務(wù)過程中，甲方為完成委托事項(xiàng)產(chǎn)生的居間費(fèi)用，即使乙方最終未能完成居間服務(wù)，也由甲方自行獨(dú)立承擔(dān)。如果乙方居間成功，這費(fèi)用也不從居間報(bào)酬中扣除。居間報(bào)酬如需納稅，由甲方承擔(dān)，乙方所得居間報(bào)酬為稅后的合法資金，擁有永久性支配和使用權(quán)。5.3甲方取得工程建設(shè)施工合同后，若惡意逃避或故意拖延支付，自愿接受下列處治，并放棄一切抗辯和反訴權(quán)利;居間人可憑此合同依法凍結(jié)甲方公司的`銀行帳戶及資金，采取停止工程施工等措施;本合同自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方公司欠居間人報(bào)酬的欠條;追回應(yīng)兌現(xiàn)的居間報(bào)酬并按該筆費(fèi)用總額加收滯納金(____‰∕日);按所欠居間報(bào)酬部分的二倍收取罰金;追索期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用(含律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、公證費(fèi)、違約金、罰金、差旅費(fèi)等)均由甲方承擔(dān)。5.4居間服務(wù)成功完成后，在工程建設(shè)期間，若業(yè)主方、總包方與甲方發(fā)生實(shí)施過程中一切執(zhí)行糾紛或資金糾紛等，與居間人無關(guān)，居間人不承擔(dān)任何責(zé)任，一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)由甲方全部承擔(dān)。5.5本居間合同為不可撤消、不可更改的無條件保證兌現(xiàn)的見索即付憑證，與甲方其他相關(guān)義務(wù)不相抵觸，獨(dú)立執(zhí)行，不受甲方企業(yè)改制、更名或更換法人代表或股東而影響，具有永久法律效力。六、保密事項(xiàng)6.1甲、乙雙方均應(yīng)充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密，包括甲方的財(cái)務(wù)信息、技術(shù)專利、經(jīng)營信息等，也包括乙方對(duì)居間報(bào)酬的支配等。任何一方以任何形式泄露本合同內(nèi)容，由泄密方承擔(dān)一切后果。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有書面協(xié)議約定的除外。6.2保密期為五年。七、合同終止7.1本合同簽字生效后，本工程項(xiàng)目由第三方獲得，乙方未完成居間服務(wù)的，本合同自動(dòng)終止。7.2如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。八、爭議解決方式有關(guān)本合同或在執(zhí)行本合同中發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方同意提交乙方所在地仲裁委員會(huì)仲裁或者當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟解決。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。9.2本合同自雙方或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章生效之日起生效。9.3本合同不得作任何修改，如其中一方合同有涂改、破損等，均以另一方完好的合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可通過協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議予以補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十、附件10.1甲方“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”、“組織機(jī)構(gòu)代碼證”、“開戶許可證”、法定代表人身份證復(fù)印件，蓋甲方公章予以確認(rèn)。10.2乙方身份證復(fù)印件。10.3授權(quán)委托書(如需)。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_________年____月____日____年____月____日2024年商用建設(shè)工程居間合同協(xié)議（二）商用建設(shè)工程居間合同協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（以下簡稱乙方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：經(jīng)甲方與乙方友好協(xié)商，并依法自愿達(dá)成以下協(xié)議：一、項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3建設(shè)內(nèi)容：1.4建設(shè)規(guī)模和主要技術(shù)指標(biāo)：1.5工程總造價(jià)：1.6完工時(shí)間：1.7工程質(zhì)量要求：二、居間合同內(nèi)容2.1甲方職責(zé)：2.1.1協(xié)助乙方找尋工程合作方；2.1.2協(xié)助乙方與工程合作方進(jìn)行洽談、磋商和簽訂合同；2.1.3協(xié)助乙方組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工程施工；2.1.4對(duì)工程施工過程中的糾紛進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)處理；2.1.5按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督報(bào)告。2.2乙方職責(zé)：2.2.1提供項(xiàng)目基本情況及有關(guān)資料；2.2.2向甲方提供工程合作方的信息，包括但不限于對(duì)工程合作方的信譽(yù)、經(jīng)營情況等進(jìn)行真實(shí)、完整的告知；2.2.3與甲方共同制定工程施工方案，并按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；2.2.4向甲方支付居間合同約定的服務(wù)費(fèi)。2.3工程合作方選擇：2.3.1甲方有權(quán)在乙方的授權(quán)下，自行選擇工程合作方；2.3.2甲方選擇工程合作方應(yīng)遵循公平、公正、合理、誠實(shí)信用的原則，維護(hù)乙方和工程合作方的利益；2.3.3甲方選擇工程合作方時(shí)，應(yīng)充分了解工程合作方的技術(shù)能力、信譽(yù)狀況和資金實(shí)力，并將相關(guān)資料提供給乙方。2.4工程合同簽訂：2.4.1工程合作方與乙方簽訂工程合同后，應(yīng)將合同副本交付給甲方備案；2.4.2工程合同中的主要內(nèi)容應(yīng)與乙方提供給甲方的資料一致；2.4.3乙方應(yīng)在工程合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將合同副本交付給甲方備查。2.5服務(wù)費(fèi)：2.5.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)；2.5.2服務(wù)費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間和支付金額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。三、違約責(zé)任3.1甲方違約責(zé)任：3.1.1未經(jīng)乙方同意，擅自泄露乙方提供給甲方的工程合作方信息；3.1.2未按時(shí)向乙方提供工程進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督報(bào)告；3.1.3甲方選擇的工程合作方不符合約定的技術(shù)能力、信譽(yù)狀況和資金實(shí)力。3.2乙方違約責(zé)任：3.2.1未按時(shí)向甲方提供項(xiàng)目基本情況及相關(guān)資料；3.2.2對(duì)工程合作方的真實(shí)情況進(jìn)行虛假告知；3.2.3未按照約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；3.2.4未按時(shí)支付居間合同約定的服務(wù)費(fèi)。四、爭議解決本協(xié)議的履行、解釋、變更、終止和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。五、附則5.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為