出租房租賃合同樣本

出租房租賃合同樣本第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)同意將位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）及附屬設(shè)施出租給承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)使用。1.2租賃房屋的面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期利息。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2在租賃期限內(nèi)，因正常使用造成的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)。6.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)維修租賃房屋及附屬設(shè)施。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照合同約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照合同約定支付租金和押金的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。9.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】以上為一份詳細(xì)的復(fù)雜的出租房租賃合同樣本，供您參考。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方權(quán)益主導(dǎo)的出租房租賃合同第一條租賃房屋及附屬設(shè)施1.1甲方同意將位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）及附屬設(shè)施出租給乙方使用。1.2租賃房屋的面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件。第二條第三方主體——物業(yè)管理公司2.1本合同涉及第三方主體，即物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司），負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常管理和維護(hù)。2.2物業(yè)公司應(yīng)按照甲方和乙方的約定，提供包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。2.3物業(yè)公司應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，確保乙方的生活品質(zhì)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。3.2租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第四條租金及支付方式4.1租金為每月【金額】元，每【支付周期】支付一次。4.2乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的租金。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】作為逾期利息。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第六條甲方權(quán)益保障6.1甲方有權(quán)要求物業(yè)公司定期對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2甲方有權(quán)要求物業(yè)公司對(duì)乙方使用租賃房屋及附屬設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的使用符合合同約定。6.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【金額】元。7.2乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。7.3乙方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋及附屬設(shè)施。7.4乙方在租賃期限內(nèi)不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則一切后果由乙方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。8.3雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】乙方（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】物業(yè)公司（簽字/蓋章）：______________日期：【日期】第十條第三方介入的意義和目的引入物業(yè)公司作為第三方主體，旨在通過專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，提升乙方的生活品質(zhì)，同時(shí)保障甲方的合法權(quán)益。物業(yè)公司的介入，有利于加強(qiáng)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用，同時(shí)也便于甲方對(duì)乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方違約行為的發(fā)生。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，甲方在合同中明確了自身的權(quán)利和利益，同時(shí)通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益。這種模式有助于明確各方的責(zé)任和義務(wù)，降低合同糾紛的發(fā)生，同時(shí)也有利于維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。###第十一條甲方的主導(dǎo)權(quán)與利益保障11.1甲方作為出租方，享有對(duì)租賃房屋的所有權(quán)和對(duì)乙方的租賃權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施。11.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或維修，以提高房屋的價(jià)值和乙方的居住體驗(yàn)。11.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)決定是否調(diào)整租金，但需遵循市場(chǎng)規(guī)律和合同約定的調(diào)整程序。11.4甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求物業(yè)公司對(duì)乙方進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第十二條乙方的義務(wù)與限制12.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方的要求使用和保管租賃房屋及附屬設(shè)施。12.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃房屋及附屬設(shè)施。12.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方和物業(yè)公司的合法權(quán)益。第十三條物業(yè)公司的責(zé)任與服務(wù)13.1物業(yè)公司應(yīng)按照甲方的要求，提供全面的管理和服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、維修等服務(wù)。13.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。13.3物業(yè)公司應(yīng)對(duì)乙方的行為進(jìn)行監(jiān)管，防止乙方的違約行為，并應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。第十四條違約責(zé)任與賠償14.1乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。14.2乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。14.3物業(yè)公司未按照甲方要求提供管理和服務(wù)的，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同的變更與終止15.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)按照合同約定遷離租賃房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第十六條附加條款16.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但需保證乙方的合法權(quán)益不受損害。16.2乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金。16.3物業(yè)公司在提供服務(wù)過程中，如有損害乙方合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。通過引入第三方主體——物