房地產(chǎn)合同 上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同

房地產(chǎn)合同上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同上海市優(yōu)惠價(jià)房買(mǎi)賣(mài)合同第一條合同主體1.1出賣(mài)人出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：1.2買(mǎi)受人買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方同意將位于上海市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房型、面積等）所有權(quán)性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）土地使用權(quán)取得方式：（出讓、劃撥等）2.2產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋具有完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付房?jī)r(jià)款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。貸款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款支付給甲方。3.3定金退還若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2乙方違約若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等。7.2信息變更若甲乙雙方的信息發(fā)生變更，應(yīng)在本合同變更之日起____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第八條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專(zhuān)業(yè)律師意見(jiàn)。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體及第三方介入1.1出賣(mài)人（甲方）甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：1.2買(mǎi)受人（乙方）乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：1.3第三方服務(wù)提供商（丙方）丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：第二條房屋基本情況2.1房屋信息甲方同意將位于上海市（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方。該房屋的具體情況如下：房屋坐落：上海市（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房型、面積等）所有權(quán)性質(zhì)：（商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）土地使用權(quán)取得方式：（出讓、劃撥等）2.2丙方職責(zé)丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)提供包括但不限于房屋交易咨詢、合同起草、交易流程協(xié)助、金融服務(wù)推薦等一站式服務(wù)。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式乙方同意采取以下方式支付房?jī)r(jià)款：定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，于____年____月____日前支付給甲方。貸款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款支付給甲方。3.3定金退還若乙方按約履行本合同，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3質(zhì)量保證甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第五條甲方權(quán)益保障5.1丙方義務(wù)丙方應(yīng)確保甲方的權(quán)益得到充分保障，包括但不限于：協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供購(gòu)房咨詢。協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行價(jià)格談判。提供專(zhuān)業(yè)的合同起草及法律咨詢services。協(xié)助甲方辦理房屋交付及過(guò)戶手續(xù)。提供后續(xù)服務(wù)，如入住咨詢、裝修指導(dǎo)等。5.2甲方權(quán)利甲方享有以下權(quán)利：對(duì)丙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。要求丙方在約定的服務(wù)范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。在合同約定的范圍內(nèi)，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3甲方利益保障甲方利益的保障措施包括但不限于：丙方應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的透明度和公正性，防止乙方惡意違約。丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，提供風(fēng)險(xiǎn)防范措施。丙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，確保甲方在購(gòu)房后能夠得到及時(shí)的幫助和解決遇到的問(wèn)題。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方違約若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2乙方限制乙方不得無(wú)故拒絕履行合同約定的付款義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體丙方的介入，為甲方提供了更加專(zhuān)業(yè)和全面的房地產(chǎn)交易服務(wù)，確保了甲方權(quán)益的優(yōu)先和保障。丙方的存在使得交易過(guò)程更加透明和規(guī)范，減少了交易風(fēng)險(xiǎn)。本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，其權(quán)益得到了充分的體現(xiàn)和保護(hù)。通過(guò)設(shè)定丙方的義務(wù)和責(zé)任，以及甲方的權(quán)利和利益保障，甲方在交易中的地位和利益得到了強(qiáng)化。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房屋交易流程的控制和對(duì)乙方行為的限制上。乙方作為買(mǎi)受人，在享受購(gòu)房權(quán)益的同時(shí)，也受到了合同條款的約束，這在一定程度上降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入，不僅提升了交易效率，還增加了交易的安全性。丙方作為專(zhuān)業(yè)的第三方服務(wù)提供商，其職責(zé)明確，義務(wù)具體，確保了交易過(guò)程的順利進(jìn)行。同時(shí)，丙方的存在也為甲方提供了更多的