汽車美容商鋪?zhàn)赓U合同

PAGEPAGE1汽車美容商鋪?zhàn)赓U合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【日期】簽訂：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：鑒于甲方擁有位于【地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，商鋪的具體位置為【地址】。1.2乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：3.1.1每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。3.1.2租金支付時間為每月的【日期】，逾期支付需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算方式】。3.2租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有租金及費(fèi)用。第四條維修與保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.2如商鋪出現(xiàn)重大維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。5.2如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同終止6.1本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。6.2如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）（蓋章）甲方代表：乙方代表：日期：日期：2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-汽車美容商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃商鋪信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、維修與保養(yǎng)責(zé)任六、違約責(zé)任七、合同終止八、爭議解決九、其他約定十、附件附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付時間表一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：地址：二、租賃商鋪信息1.甲方同意將位于【地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）出租給乙方。2.商鋪的具體位置為【地址】。3.乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)。三、租賃期限1.本合同的租賃期限為【年數(shù)】年，自【起始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：a.每月租金為【金額】元，支付方式為【支付方式】。b.租金支付時間為每月的【日期】，逾期支付需支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為【滯納金計(jì)算方式】。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有租金及費(fèi)用。五、維修與保養(yǎng)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。2.如商鋪出現(xiàn)重大維修問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、合同終止1.本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。2.如乙方需提前終止本合同，應(yīng)提前【提前通知時間】通知甲方，并支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（蓋章）（蓋章）甲方代表：乙方代表：日期：日期：附件一：商鋪平面圖附件二：租金支付時間表附件列表：1.附件一：商鋪平面圖2.附件二：租金支付時間表違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金。2.乙方改變商鋪用途未經(jīng)甲方書面同意。3.乙方未履行商鋪的日常維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.乙方在租賃期滿或合同提前終止時未將商鋪恢復(fù)原狀或未結(jié)清所有租金及費(fèi)用。法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同或者履行合同不符合約定時，應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等需要在合同中明確約定。2.租賃期限、租金及支付方式的約定需要清晰明確，避免產(chǎn)生糾紛。3.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任需要在合同中明確，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。4.違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式需要在合同中明確，以便在違約發(fā)生時能夠及時處理。5.在合同終止時，需要注意商鋪的恢復(fù)原狀、租金及費(fèi)用的結(jié)算等問題。解決方法：1.在合同中詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、設(shè)施等信息，避免產(chǎn)生誤解。2.明確租賃期限、租金及支付方式，確保雙方在履行合同時能夠按照約定執(zhí)行。3.在合同中明確商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任，確保商鋪的正常使用。4.在合同中明確違約行為的認(rèn)定及違約金的計(jì)算方式，以便在違約發(fā)生時能夠及時處理。5.在合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的恢復(fù)原狀、租金及費(fèi)用的結(jié)算，確保合同的順利終止。適用場景：本合同適用于以下場景：1.甲方擁有商鋪并希望將其出租給乙方經(jīng)營汽車美容業(yè)務(wù)。2.乙