門市房屋租賃合同

門市房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：[具體地址]，房屋結構及面積：[房屋結構]平方米。1.2乙方承租房屋用途：僅限于[經(jīng)營范圍]。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自2024年1月1日起至202[租賃年數(shù)]年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月[人民幣金額]元，每[支付周期]支付一次。3.2乙方應在每月的[指定日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的[百分比]作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金[人民幣金額]元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應在租賃期間負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。第六條乙方權利義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照約定的用途使用房屋。6.2乙方應在租賃期間妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及設施。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上為門市房屋租賃合同的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。請注意，該示例僅供參考，實際簽訂合同時，請確保雙方合法權益，并尋求專業(yè)法律人士的幫助。###特殊應用場合及增加條款商業(yè)用途租賃條款增加：乙方經(jīng)營活動的具體范圍和限制；乙方必須遵守的商業(yè)衛(wèi)生標準和營業(yè)時間；甲方提供的商業(yè)支持和服務，如廣告宣傳、市場推廣等；因乙方商業(yè)活動產(chǎn)生的噪音、廢水等污染的處理辦法。短期租賃條款增加：租賃期限的具體起止日期；租金的支付頻次和金額的調(diào)整機制；提前解除合同的條件和通知期限；押金退還的具體流程和條件。改建或裝修用途條款增加：乙方進行改建或裝修的申請程序和驗收標準；改建或裝修期間的租金減免或調(diào)整條款；改建或裝修導致房屋損壞的修復責任；改建或裝修后設施的歸屬和處理方式。分租情況條款增加：分租給第三方的條件和限制；分租方的違約責任由乙方承擔的規(guī)定；分租方的權利和義務的明確；分租導致的費用分配和責任劃分。含有家具和設備的租賃條款增加：家具和設備清單及其狀態(tài)的詳細描述；家具和設備的維護保養(yǎng)責任；損壞或遺失的賠償條款；租賃期滿后家具和設備的處理方式。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：要求清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括家具、設備等。家具和設備清單：詳細列出家具和設備的名稱、數(shù)量、型號等。商業(yè)許可證明：乙方經(jīng)營所需的各項許可和證明文件。改建或裝修方案：如有改建或裝修需求，應提供詳細的方案設計圖紙和相關材料。分租合同：如涉及分租，應提供分租合同副本。實際操作過程中的問題及注意事項租金調(diào)整：租金調(diào)整應嚴格按照合同約定進行，如有爭議應協(xié)商解決。房屋維護：甲方應定期檢查房屋及設施，確保其安全可靠。商業(yè)活動合規(guī)：乙方應確保其商業(yè)活動符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)和合同約定。改建裝修審批：乙方在進行改建或裝修前，應獲得甲方和相關部門的審批。分租管理：甲方應監(jiān)督乙方進行分租，確保分租行為符合合同約定。設立租金調(diào)整機制，如定期審查租金市場行情，并據(jù)此調(diào)整租金。設立房屋維護保養(yǎng)計劃，明確甲方和乙方的維護責任。提供商業(yè)活動合規(guī)指導，幫助乙方遵守相關法律法規(guī)。建立改建或裝修的申請和審批流程，確保改造合規(guī)安全。加強對分租方的管理，定期檢查分租情況，確保租賃合同的履行。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）含有知識產(chǎn)權的租賃條款增加：乙方使用甲方商標、專利等知識產(chǎn)權的具體規(guī)定；未經(jīng)甲方授權，乙方不得復制或泄露任何含有知識產(chǎn)權的信息；知識產(chǎn)權侵權的責任承擔和賠償方式；租賃期滿后，乙方必須停止使用所有甲方提供的知識產(chǎn)權。長期租賃優(yōu)惠條款增加：長期租賃的租金優(yōu)惠條件和幅度；長期租賃的續(xù)租政策和條款；長期租賃的優(yōu)先續(xù)租權利及其行使條件；長期租賃的特殊保障措施，如市場變動保護等。旅游旺季租賃條款增加：旺季租金的調(diào)整機制和提前通知期限；旺季期間的特殊營業(yè)要求和保障措施；旺季需求的預測和應對策略，如預訂保留等；旺季期間的維修和保養(yǎng)計劃，確保設施的正常運行。含有特殊設施的租賃條款增加：特殊設施的使用規(guī)則和安全操作指南；特殊設施的維護和檢查頻次；特殊設施損壞的賠償標準和修復責任；特殊設施的保險要求和購買建議。環(huán)保要求嚴格的租賃條款增加：乙方必須遵守的環(huán)保法規(guī)和標準；環(huán)保設施的安裝和使用要求；環(huán)保違規(guī)的后果和責任承擔；環(huán)保審計和檢查的配合義務。附件列表及要求（續(xù)）知識產(chǎn)權文件：包括商標注冊證書、專利證書等。長期租賃優(yōu)惠方案：詳細說明長期租賃的優(yōu)惠政策和條件。旺季營業(yè)計劃：包括旺季營業(yè)策略、預訂政策和需求預測。特殊設施安全操作手冊：提供特殊設施的安全操作指南和維護說明。環(huán)保合規(guī)證明：證明乙方經(jīng)營活動符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)和標準的文件。實際操作過程中的問題及注意事項（續(xù)）知識產(chǎn)權保護：確保乙方明確知曉并遵守知識產(chǎn)權的使用規(guī)定。長期租賃計劃：與乙方討論并明確長期租賃的未來規(guī)劃和優(yōu)惠政策。旺季管理：提前規(guī)劃旺季營業(yè)策略，確保乙方能夠有效應對市場需求。特殊設施管理：對特殊設施進行定期檢查和維護，確保安全運行。環(huán)保合規(guī)：定期檢查乙方的環(huán)保措施，確保其營業(yè)活動符合環(huán)保要求。設立專門的知