自主分租租賃合同

自主分租租賃合同一、前言合同雙方（以下簡稱甲方和乙方）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋分租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：[地址]，房屋結構及面積：[描述]。乙方承租房屋的部分：[具體分租區(qū)域]。三、租賃期限本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金價格為：[租金價格]元/月。乙方應在每月[租金支付日期]前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、押金乙方承租時，應向甲方支付押金：[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、使用及維修乙方按合同約定使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。甲方負責房屋及附屬設施的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保房屋及附屬設施安全、正常使用。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方負責修復或賠償。七、合同的變更和解除合同雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認。在租賃期限內，如甲方需提前解除合同，應支付給乙方一個月租金作為違約金。在租賃期限內，如乙方需提前解除合同，應支付給甲方一個月租金作為違約金。八、違約責任任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[百分比]作為滯納金。九、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導一、前言甲方（以下簡稱出租方）與乙方（以下簡稱承租方）經充分協(xié)商，鑒于丙方（以下簡稱第三方）對承租方有擔保作用，就甲方將其房屋分租給乙方使用事宜，達成以下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方出租房屋地址：[地址]，房屋結構及面積：[描述]。乙方承租房屋的部分：[具體分租區(qū)域]。三、第三方主體職責丙方作為第三方，對乙方的租賃行為進行擔保，保證乙方按照本合同約定履行各項義務。丙方應對乙方在租賃期間的行為負責，確保乙方不會損害甲方利益。丙方應在乙方違約時，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。四、租賃期限本合同租賃期限為：[租賃開始日期]至[租賃結束日期]。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方和丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。五、租金及支付方式租金價格為：[租金價格]元/月。乙方應在每月[租金支付日期]前將當月租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。六、押金乙方承租時，應向甲方支付押金：[押金金額]元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、甲方權益保障甲方對房屋擁有完全的所有權，并有權根據合同約定收回房屋。甲方有權監(jiān)督乙方使用房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的安全、正常使用。甲方在合同期限內，有權根據法律法規(guī)和市場行情調整租金。八、乙方的違約及限制條款乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的[百分比]作為滯納金。乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞的，乙方負責修復或賠償。乙方在租賃期限內提前解除合同，應支付給甲方一個月租金作為違約金。九、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、第三方介入的意義和目的第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定履行各項義務。丙方的擔保作用，使得甲方在租賃過程中更加安心，降低了甲方因乙方違約而產生的風險。同時，丙方也承擔了乙方違約時的賠償責任，從而保障了甲方的利益。十一、甲方為主導的目的和意義甲方作為出租方，在本次租賃合同中主導權益的保障，旨在確保自身在租賃過程中的權益得到充分保障。通過與乙方及丙方的協(xié)商，甲方在合同中明確了租金、押金、違約責任等關鍵條款，確保在租賃期限內能夠按照自己的意愿調整租金，并在乙方違約時，有權利要求丙方承擔違約責任。這一系列條款的設定，使得甲方在本次租賃過程中占據了有利地位，有效保障了甲方的利益。（注：以上合同僅供參考，具體條款請根據實際情況和法律法規(guī)進行調整，并在簽訂合同時，請務必征求專業(yè)法律人士的意見。）##十二、租金調整機制甲方有權在租賃期間根據市場行情和法律法規(guī)的變化，對租金進行調整。調整前，甲方應提前一個月通知乙方和丙方。乙方應在收到租金調整通知后，如有異議，應在一個月內與甲方和丙方協(xié)商解決。逾期未協(xié)商或協(xié)商不成的，甲方有權按照通知時的租金價格執(zhí)行。十三、保險和維護乙方應自行購買并維持租賃期間房屋及附屬設施的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。乙方應負責租賃期間房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施的安全和正常使用。十四、合同的變更和解除任何關于合同的變更或解除均需三方書面同意，并注明變更或解除的具體內容、日期和條件。租賃期滿前，甲方提前解除合同的，應支付給乙方一個月租金作為違約金。租賃期滿前，乙方提前解除合同的，除支付違約金外，還應承擔由此給甲方造成的實際損失。十五、丙方的權利和義務丙方作為擔保方，有權對乙方的租賃行為進行監(jiān)督，并在乙方違約時要求乙方履行合同或承擔違約責任。丙方在乙方違約時，有權直接向乙方追償，包括但不限于賠償甲方損失的部分。丙方在合同期限內，應保持對乙方信用狀況的了解，并在必要時通知甲方和采取措施。十六、法律適用和爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生合同糾紛，三方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。十七、附加條款本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，三份合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的，在于通過引入信用擔保機制，提升租賃合同的履約保障。丙方的介入，不僅增加了乙方違約的成本，也為甲方提供了一種額外的保障措施。在租賃市場中，這種擔保機制有助于建立更加穩(wěn)定、可靠的合作關系，促進了