2024年大學(xué)畢業(yè)生房屋租賃合同書

2024年大學(xué)畢業(yè)生房屋租賃合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________________1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3若乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，以確保雙方權(quán)益。如有需要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款學(xué)生宿舍租賃條款增加：規(guī)定宿舍的分配原則和分配流程。明確宿舍內(nèi)的共享設(shè)施使用規(guī)則。規(guī)定宿舍內(nèi)的安靜時(shí)間和訪客制度。確定宿舍維修和報(bào)修的流程。明確宿舍搬遷政策和條件。短期租賃條款增加：短期租賃的定義（如租賃期限少于六個(gè)月）。短期租賃的特殊租金優(yōu)惠或計(jì)算方式。提前解除合同的罰則（如果有的話）。短期租賃的續(xù)租流程。企業(yè)辦公場(chǎng)所租賃條款增加：辦公場(chǎng)所的使用目的限制。企業(yè)員工的數(shù)量和類型的限制（如果有的話）。辦公場(chǎng)所內(nèi)部裝修的允許范圍和程序。網(wǎng)絡(luò)和電話服務(wù)的提供及費(fèi)用。帶有家具的租賃條款增加：家具的清單和狀態(tài)檢查程序。家具的維護(hù)責(zé)任和損壞賠償。家具的移除或更換政策。農(nóng)業(yè)用地租賃條款增加：農(nóng)業(yè)用地的種植類型和使用規(guī)范。土地改良和施肥的允許及限制。作物收獲和銷售的合作模式（如果有的話）。附件列表及要求房屋平面圖：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)和面積，所有房間和設(shè)施的位置。家具清單：如果合同包含家具，應(yīng)提供詳細(xì)清單和照片。設(shè)施使用手冊(cè)：提供所有設(shè)施（如空調(diào)、洗衣機(jī)等）的使用方法和維護(hù)指南。物業(yè)管理制度：小區(qū)或公寓的物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)則。周邊服務(wù)設(shè)施指南：列出周邊的公共服務(wù)設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法租金支付問題：解決辦法：明確租金支付的銀行賬戶和截止日期，設(shè)置自動(dòng)扣款機(jī)制，提供在線支付選項(xiàng)。維修服務(wù)問題：解決辦法：提供24小時(shí)維修服務(wù)熱線，明確維修響應(yīng)時(shí)間和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。提前解約問題：解決辦法：在合同中詳細(xì)說明提前解約的條件和程序，包括通知期限和違約金計(jì)算。寵物管理問題：解決辦法：如果合同允許寵物，應(yīng)明確寵物的種類限制、管理要求和清潔責(zé)任。變更租戶問題：解決辦法：規(guī)定租戶變更的程序，包括原租戶的退出和新的租戶的入住流程。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）公寓式酒店租賃條款增加：服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)列表和收取標(biāo)準(zhǔn)。客房清潔服務(wù)的頻率和時(shí)間。洗衣和roomservice的費(fèi)用及服務(wù)時(shí)間。健身房和游泳池等公共設(shè)施的使用規(guī)則。分時(shí)租賃條款增加：分時(shí)租賃的具體時(shí)間段和價(jià)格。預(yù)訂和取消政策的詳細(xì)說明。分時(shí)租賃的最低租賃天數(shù)限制。長(zhǎng)期租賃（超過一年）條款增加：租金調(diào)整的機(jī)制和頻率。長(zhǎng)期租賃的租金優(yōu)惠措施。房屋檢查和維護(hù)的定期安排。共享租賃條款增加：共享空間的分配和使用規(guī)則。共享設(shè)施（如廚房、衛(wèi)生間）的使用時(shí)間安排。室友選擇和更換的程序。學(xué)生團(tuán)體租賃條款增加：團(tuán)體成員的名單和變動(dòng)通知程序。團(tuán)體租賃的特殊安全和衛(wèi)生要求。團(tuán)體成員的共同責(zé)任和對(duì)個(gè)別成員的追責(zé)機(jī)制。附件列表及要求（續(xù)）服務(wù)指南：提供公寓式酒店提供的各項(xiàng)服務(wù)及設(shè)施的使用指南?？头壳鍐危毫谐隹头?jī)?nèi)提供的物品清單，包括床上用品、廚房用具等。公共區(qū)域使用規(guī)則：明確公共區(qū)域（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則和時(shí)間安排。保險(xiǎn)證明：要求租戶提供租賃房屋保險(xiǎn)的證明。緊急聯(lián)系信息：提供房東或管理公司的緊急聯(lián)系信息，以便租戶在緊急情況下能夠及時(shí)聯(lián)系。實(shí)際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：解決辦法：在合同中詳細(xì)列出所有服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，避免爭(zhēng)議。時(shí)段沖突問題：解決辦法：對(duì)于分時(shí)租賃，建立一個(gè)在線預(yù)訂系統(tǒng)，確保租戶能夠?qū)崟r(shí)查看和預(yù)訂可用時(shí)段。租金