2024年租賃合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（4篇）

第3頁共3頁2024年租賃合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版第一章總則第一條訂立合同雙方甲方：（以下稱出租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____乙方：（以下稱承租方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)具有獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力。第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。第九條本廠共有財產(chǎn)元，其中;國家資產(chǎn)元，流動資金_____元。第十條租金定為_____元，為年繳納。其中：年度元;年度元;年度元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后____日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ?。第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于%的折舊基金和%的大修理基金，必須做到專款專用。第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)第十六條承租人的權(quán)利____年____月____日承租方代表：（簽字）____年____月____日2024年租賃合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（2）租賃合伙協(xié)議協(xié)議代碼：[合伙協(xié)議代碼]本合伙協(xié)議（以下簡稱“協(xié)議”）由以下各方根據(jù)《中華人民共和國合伙企業(yè)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成：甲方：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證/護(hù)照號碼：通訊地址：乙方：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：身份證/護(hù)照號碼：通訊地址：甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就租賃合伙事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合伙事項1.1甲方與乙方?jīng)Q定共同合作租賃經(jīng)營以下房產(chǎn)/財產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）：房產(chǎn)名稱/地址：1.2甲、乙雙方同意以合伙形式共同租賃房產(chǎn)，并共同承擔(dān)該房產(chǎn)租賃所帶來的利益和風(fēng)險。第二條貢獻(xiàn)方式2.1甲、乙雙方同意將各自對房產(chǎn)的租金、押金以及其他相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行如下方式的貢獻(xiàn)：甲方貢獻(xiàn)：租金：[具體金額]押金：[具體金額]其他費(fèi)用：[具體金額]乙方貢獻(xiàn)：租金：[具體金額]押金：[具體金額]其他費(fèi)用：[具體金額]2.2甲、乙雙方對于上述貢獻(xiàn)金額的支付方式及時間約定如下：支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：[具體支付時間，如每月、每季度等]第三條利益分配3.1甲、乙雙方同意按照各自貢獻(xiàn)的比例來分享租賃房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益。3.2利益分配的計算方式如下：甲方分配比例：[具體比例]乙方分配比例：[具體比例]3.3利益分配的時間及方式約定如下：分配時間：[具體分配時間，如每月、每季度等]分配方式：[具體分配方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]第四條管理與運(yùn)營4.1甲、乙雙方同意共同負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的管理與運(yùn)營，包括但不限于協(xié)商租賃合同、維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施、解決租客糾紛等事項。4.2甲、乙雙方同意在決策、資金使用及經(jīng)營管理等方面保持溝通和協(xié)商，并共同商討處理各種問題和風(fēng)險的措施，確保租賃房產(chǎn)的租金收入最大化和風(fēng)險最小化。4.3甲、乙雙方可根據(jù)實際情況，委派一名代表進(jìn)行合伙事務(wù)的具體操作與維護(hù)等工作。第五條協(xié)議期限及解除5.1本協(xié)議的期限為[具體期限]，自協(xié)議生效之日起開始計算。5.2若甲、乙雙方協(xié)商一致決定提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。5.3本協(xié)議期滿后，甲、乙雙方如繼續(xù)合作，則可協(xié)商簽訂新的租賃合伙協(xié)議；如雙方不再合作，則應(yīng)及時進(jìn)行房產(chǎn)的清算。第六條保密條款6.1甲、乙雙方同意對于因合伙事宜所涉及到的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及相關(guān)信息予以保密，在未經(jīng)對方書面同意的情況下，不得向外界披露。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露、泄露或利用從對方獲得的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)秘密及相關(guān)信息。第七條爭議解決7.1甲、乙雙方如在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁裁決是終局的，對甲、乙雙方具有約束力。第八條協(xié)議生效與變更8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，并由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。8.2本協(xié)議自雙方簽字確認(rèn)后生效。8.3本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并按照協(xié)議簽署程序進(jìn)行確認(rèn)。甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年租賃合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（3）租賃合伙協(xié)議本租賃合伙協(xié)議（以下簡稱為“本協(xié)議”）由以下各方簽署:甲方：【甲方姓名/單位名稱】（以下簡稱為“甲方”）地址：【甲方地址】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方姓名/單位名稱】（以下簡稱為“乙方”）地址：【乙方地址】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】丙方：【丙方姓名/單位名稱】（以下簡稱為“丙方”）地址：【丙方地址】聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】鑒于：甲方擁有【租賃物品的說明】（以下簡稱為“租賃物品”）的所有權(quán)并愿意出租給乙方；乙方有意租賃甲方的租賃物品，并與甲方合伙經(jīng)營?；谝陨锨闆r，本協(xié)議由各方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)過協(xié)商達(dá)成如下內(nèi)容：第一條租賃物品1.1甲方同意將所擁有的租賃物品出租給乙方，乙方同意租賃該物品。1.2租賃物品的具體描述如下：【租賃物品的詳細(xì)描述】第二條租期及費(fèi)用2.1租賃期限從【起始日期】起至【終止日期】止。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的租賃費(fèi)用支付給甲方。租賃費(fèi)用為【金額】人民幣/月，應(yīng)于每月【租賃費(fèi)用支付日期】前支付給甲方。2.3乙方在租期結(jié)束時應(yīng)無條件歸還租賃物品，如有損壞需承擔(dān)修理費(fèi)用。若乙方未按時歸還租賃物品，甲方有權(quán)向乙方追究相應(yīng)違約責(zé)任。第三條協(xié)作經(jīng)營3.1甲、乙雙方應(yīng)共同出資并共同承擔(dān)協(xié)作經(jīng)營任務(wù)。3.2雙方應(yīng)按照約定的比例分配經(jīng)營利潤和虧損，具體比例為【甲方比例】：【乙方比例】。第四條合伙義務(wù)4.1甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)合伙經(jīng)營的義務(wù)，并按照協(xié)作經(jīng)營計劃進(jìn)行合理安排和落實。4.2甲方負(fù)責(zé)提供租賃物品，并保證其質(zhì)量和數(shù)量的完好。4.3乙方負(fù)責(zé)租賃物品的使用、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)作。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的任何約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知其他方，并在可能范圍內(nèi)采取其他合理措施以減少損失。第六條保密條款6.1甲、乙雙方應(yīng)對彼此商業(yè)秘密保密，并承諾不對外披露。6.2本協(xié)議項下的保密義務(wù)不受本協(xié)議的終止或解除影響，保密期限為【保密期限】。第七條爭議解決7.1合作雙方因本協(xié)議的解釋和實施發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商仍未能解決爭議，雙方應(yīng)提交至【仲裁/訴訟】機(jī)構(gòu)解決，中國法律適用。第八條其他事項8.1本協(xié)議未盡事宜，依據(jù)中國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定處理。8.2合作雙方同意于本協(xié)議簽署后即開始執(zhí)行，并有效至租賃期滿。8.3本協(xié)議以中文寫作，一式兩份，甲、乙、丙三方各持一份。本協(xié)議的有效性、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：丙方：簽字：日期：2024年租賃合伙協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版（4）租賃單位_____經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_____（以下簡稱甲方）決定將_____租賃給_____（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：1.租賃期為____年，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。2.自本合同生效之日起，乙方為_____廠長，具有法人代表資格。3.乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_____元，保證人共為2258元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。4.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）對_____擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。（2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進(jìn)行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。（5）必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進(jìn)行社會保險;要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達(dá)到_____%以上。（7）按規(guī)定交納個人所得稅。5.甲方權(quán)利和義務(wù);（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。6.租賃經(jīng)營的分配：（1）_____應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_____元，當(dāng)_____鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤利率=基數(shù)租金_____=_____元租賃年度實現(xiàn)利潤租金=基數(shù)租金=___________租賃基數(shù)利潤當(dāng)____年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金1100元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補(bǔ)。（3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_____作為企業(yè)留利。（4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。（5）____的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_____%作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_____%作為風(fēng)險基金;乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_____，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（8）____的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_____基數(shù)留利基金為_____萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達(dá)不到基數(shù)留利基金_____萬元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的_____%。7.甲乙雙方對_____要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策：（1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（2）以企業(yè)____年工資總額_____萬元，產(chǎn)品銷售收入_____萬元（即百元銷售收入的工資含量_____元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。（3）用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。（4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進(jìn)行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。（6）乙方除交納租金外，不再交納承包費(fèi)。8.違約責(zé)任：（1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。（2）乙方若不能按本合同規(guī)定如