2024年商品房購(gòu)房合同范例（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房購(gòu)房合同范例甲方：乙方：鑒于：1、雙方業(yè)已對(duì)所售房產(chǎn)的全部信息作充分溝通和交流;2、在乙方支付完畢全部房產(chǎn)款項(xiàng)后，雙方依照本合同簽訂正式的《商品房》并按照該合同辦理房產(chǎn)權(quán)證。為此，雙方達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋的基本狀況甲方將位于蘭州市西固區(qū)西固中路478號(hào)“辰光金座”小區(qū)，房號(hào)為幢單元號(hào)房，面積為平方米商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款1、雙方同意按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)款，該房屋單價(jià)為每平方米元(大寫)，總金額(大寫)。2、上述價(jià)款不包括交易、權(quán)證等所需的其他稅金和費(fèi)用，法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的甲方承擔(dān)。第三條付款方式及期限1、協(xié)議簽定后____日內(nèi)乙方支付(大寫)，剩余款項(xiàng)于____年____月____日前一次性付清。2、上述款項(xiàng)全部結(jié)清后，雙方在____日內(nèi)簽署《商品房買賣合同》并據(jù)以辦理房產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付甲方收到乙方付款五日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付乙方使用。第五條違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，應(yīng)當(dāng)按照逾期金額每日支付千分之五的違約金，逾期____日以上的甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條協(xié)議解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理1、因乙方逾期付款而導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，甲方只需書面通知乙方即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決。2、甲方于本協(xié)議解除后一個(gè)月內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的15%計(jì)算)及房屋折舊后，將剩余的款項(xiàng)返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償，甲方有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除。3、本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋立即交付甲方。若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的，由乙方自行拆除，與房屋附著一體不宜拆除的歸甲方無(wú)償所有。第七條其他約定1、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地人民法院處理。2、本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____委托代理人：_____地址：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年商品房購(gòu)房合同范例（二）第一章總則第一條本合同是根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定的，由購(gòu)房者與開發(fā)商自愿簽訂的商品房購(gòu)房合同。本合同的簽訂、履行、解釋以及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條商品房指符合規(guī)定的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、安全、環(huán)境衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)，并依法取得商品房預(yù)售許可證的住宅。第三條開發(fā)商指依法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人或其他組織，有權(quán)向購(gòu)房者出售商品房。第四條購(gòu)房者指愿意購(gòu)買商品房并與開發(fā)商達(dá)成購(gòu)房意向的自然人、法人或其他組織。第五條本合同的附件包括但不限于商品房設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、交房標(biāo)準(zhǔn)、效果圖等。第二章房屋信息第六條商品房的具體信息將以以下形式向購(gòu)房者呈現(xiàn)：（一）商品房設(shè)計(jì)圖紙：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等。（二）商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：包括房屋硬裝、軟裝、設(shè)備配備等。（三）商品房效果圖：模擬展示商品房的裝修效果。（四）商品房施工圖紙：包括建筑施工圖、裝修施工圖等。第七條商品房的戶型、建筑面積、所在樓層、產(chǎn)權(quán)證編號(hào)等必須真實(shí)，不得虛假宣傳。第八條商品房的服務(wù)設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊網(wǎng)絡(luò)、垃圾處理等，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將服務(wù)設(shè)施以明確方式告知購(gòu)房者。第三章價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)與支付方式第九條商品房的價(jià)格以價(jià)格表為準(zhǔn)，價(jià)格表包括商品房各樓棟、各單元、各戶型的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。開發(fā)商不得擅自增加或減少商品房?jī)r(jià)格。第十條購(gòu)房者確認(rèn)購(gòu)房意向后，在合同簽訂前應(yīng)當(dāng)按照約定支付購(gòu)房定金，定金金額不得超過(guò)商品房總價(jià)的10%。如購(gòu)房者違反購(gòu)房合同約定，無(wú)正當(dāng)理由退房，定金將不予退還。第十一條購(gòu)房者在購(gòu)房合同簽訂后，應(yīng)當(dāng)按照約定的支付方式分期支付房款。支付方式包括但不限于一次性支付、按揭貸款等。第四章房屋交付與驗(yàn)收第十二條商品房的交付時(shí)間以交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，交房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第十三條商品房交付后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)有購(gòu)房者和開發(fā)商雙方參與，并簽署驗(yàn)收記錄。購(gòu)房者在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題可要求開發(fā)商進(jìn)行整改，并由開發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。第十四條商品房交付后，購(gòu)房者在7天內(nèi)應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照規(guī)定向開發(fā)商支付相關(guān)費(fèi)用。第五章其他條款第十五條雙方在合同履行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。第六章附則第十六條本合同自雙方簽字蓋章后生效，并取代前一版本的房屋購(gòu)房合同。第十七條本合同未盡事宜按照國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)以及雙方協(xié)商的原則處理。第十八條本合同一式兩份，購(gòu)房者和開發(fā)商各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條本合同的效力自雙方簽字蓋章之日起開始生效，期滿后自動(dòng)終止。附件：商品房設(shè)計(jì)圖紙、價(jià)格表、交房標(biāo)準(zhǔn)、效果圖等。2024年商品房購(gòu)房合同范例（三）賣方：_____(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____地址：聯(lián)系方式：買方：_____(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____地址聯(lián)系方式根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。該房房齡____年。第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)___元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)買賣合同及乙方付甲方全部購(gòu)房款后，應(yīng)立即到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條付款時(shí)間與辦法：乙方同意在本合同簽訂當(dāng)日一次性向甲方支付全部購(gòu)房款，共計(jì)人民幣_(tái)________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第五條交房時(shí)間和交房條件：交房時(shí)間。在收房時(shí)，必須確認(rèn)甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。第六條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份。第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。第1頁(yè)/共2頁(yè)第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水費(fèi)，電費(fèi)，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過(guò)戶問題，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方(簽字):_____