2024年房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（3篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方（出賣(mài)人）：_____身份證件號(hào)碼：_____乙方（買(mǎi)受人）：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_(tái)____元整;房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)____萬(wàn)元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)____萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（2）協(xié)議編號(hào)：2024-XXXX甲方：（買(mǎi)方信息）身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）地址：（買(mǎi)方通訊地址）電話(huà)：（買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)）乙方：（賣(mài)方信息）身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）地址：（賣(mài)方通訊地址）電話(huà)：（賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：第一條協(xié)議目的甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的位于（房屋具體地址）的房屋，包括該房屋的土地使用權(quán)，并根據(jù)本協(xié)議約定支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房屋狀況乙方保證其所擁有的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條交割日期1.乙方應(yīng)當(dāng)保證房屋具備交付條件，并在本協(xié)議生效之日起（具體日期）到（具體日期）之間將房屋交付給甲方。2.甲、乙雙方都同意，房屋的交割日期延期不得超過(guò)（具體天數(shù)）。若因乙方原因?qū)е陆桓钛舆t超過(guò)以上規(guī)定的時(shí)間，乙方應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金的數(shù)額為房屋總價(jià)款的每日千分之一。第四條購(gòu)房款項(xiàng)1.房屋總價(jià)款為人民幣（具體金額）元。2.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前向乙方支付該房屋總價(jià)款的（具體百分比）作為首付款，即人民幣（具體金額）元。3.甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋之日起（具體日期）之前將該房屋總價(jià)款的余款，即人民幣（具體金額）元支付給乙方。第五條房屋產(chǎn)權(quán)1.乙方應(yīng)在交付房屋之日起準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.房屋的所有權(quán)應(yīng)在甲方支付房屋總價(jià)款之后立刻轉(zhuǎn)移給甲方，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證件交付給甲方。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)延誤或中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。第六條房屋維修1.自交割交付之日起，房屋的所有權(quán)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.房屋自乙方交付之日起至交割交付之日止，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞、維修或相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任雙方同意，如一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的違約金及由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第八條協(xié)議解除1.協(xié)議生效后，當(dāng)甲、乙雙方發(fā)現(xiàn)有任何虛假信息或存在重大爭(zhēng)議時(shí)，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。2.若乙方存在隱瞞、謊報(bào)或重大違約的情況，甲方有權(quán)請(qǐng)求解除本協(xié)議，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及造成的經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、履行及爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲、乙雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（具體時(shí)期）。2.本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商確定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（3）甲方：（購(gòu)房人）法定代表人/個(gè)人簽字：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼：__________乙方：（賣(mài)方）法定代表人/個(gè)人簽字：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所擁有的以下房屋事宜達(dá)成協(xié)議，并經(jīng)雙方簽署的房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議具有法律效力。具體事項(xiàng)如下：一、房屋基本信息1.房屋地址：____________2.房屋建筑面積：____________平方米；產(chǎn)權(quán)面積：____________平方米。3.房屋所在樓層：____________；房屋編號(hào)：____________。4.房屋現(xiàn)狀：____________。二、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣：____________元整。2.甲方支付方式選擇（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)前打“√”）：（）一次性支付：甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。（）分期支付：甲方應(yīng)當(dāng)按照以下方式分期支付房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：-首付款：____________元，應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。-分期付款：剩余金額分為_(kāi)___________個(gè)月，每月支付____________元，每月支付截止日期為每月的____________日。甲方應(yīng)當(dāng)在每月支付截止日期前將相關(guān)款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。三、房屋交付與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)并辦理交房手續(xù)，將房屋交付甲方。2.房屋交付時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕接受房屋交付，并要求乙方進(jìn)行修復(fù)。3.房屋交付后，甲方出現(xiàn)由乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行維修或補(bǔ)償。四、產(chǎn)權(quán)證辦理及稅費(fèi)1.乙方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。2.產(chǎn)權(quán)證辦理期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.戶(hù)口遷移費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、違約責(zé)任1.如甲方未按照約定時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照逾期金額的2%向乙方支付逾期利息。2.如乙方未按期交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付同等金額的違約金。3.若甲方或乙方發(fā)生違約行為，未履行相應(yīng)的違約責(zé)任，另一方有權(quán)要求對(duì)方依法履行或賠償相應(yīng)損失。4.如因不可抗力或政府相關(guān)政策原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，雙方一致同意解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交__