2024年沿街的商鋪出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年沿街的商鋪出租合同甲方：_____(出租方)身份證號：_____乙方：_____(承租方)身份證號：_____依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：1、該商鋪?zhàn)溆谔柹啼?，該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不得用于飯店等對室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動。2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份，并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自____年____月____日起至____年____月____日止。租金：按照先交租金后使用的原則，第一年租金元/年，合同期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定(注：合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下)。4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時，乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙方不續(xù)租，應(yīng)提前一個月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取裝修費(fèi)。或乙方負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。5、付款方式：一次性繳納一年的房租，既第一次交納時間為合同雙方簽約后____日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時，甲方不退還租金。6、在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租前須提前____日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋，且不承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的任何損失。7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān))。乙方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。否則，后果自負(fù)。8、甲方應(yīng)于____年____月____日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙方使用;并經(jīng)雙方交驗移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動或損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。9、合同簽訂時，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元(壹仟元整)，押金不得沖抵商鋪?zhàn)饨稹Ｗ赓U期滿或合同解除后，乙方將該商鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交付的相應(yīng)押金。10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添臵的可移動物品可由其自行收回，而對于乙方自行裝飾、裝修(地板、地面、頂、隔房、固定電料等)的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害造成的其他損失，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，甲方不退還租金。甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12、本合同履行期間產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。13、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后生效。甲方(簽章)：聯(lián)系電話：乙方(簽章)：聯(lián)系電話：日期：____年____月____日2024年沿街的商鋪出租合同（二）商鋪出租合同甲方：【出租人姓名/公司名稱】住所：【出租人地址】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【出租人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】電話：【出租人聯(lián)系電話】乙方：【承租人姓名/公司名稱】住所：【承租人地址】身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：【承租人身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼】電話：【承租人聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方均有簽訂本合同的完全民事行為能力，經(jīng)友好協(xié)商，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條租賃物1.1甲方按照法律規(guī)定，合法擁有并享有以下出租物的使用權(quán)：地址：【商鋪地址】面積：【商鋪面積】平方米使用用途：【商鋪使用用途】設(shè)備設(shè)施：【商鋪設(shè)備設(shè)施】1.2乙方承租甲方出租的商鋪，并按照約定用途使用。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額：【租金總額】元；（2）租金支付方式：乙方每月在【支付日】前支付當(dāng)月租金；（3）租金支付形式：【租金支付形式】；（4）逾期違約金：逾期未支付租金的，乙方每日需支付逾期未支付租金1%作為違約金。2.2履行租金支付義務(wù)的時間，是以乙方實(shí)際收到甲方出具的正式發(fā)票之日起進(jìn)行計算。第三條租賃期限3.1租賃期限：本商鋪出租期為【租賃期限】，自【起始日期】起至【終止日期】止。3.2若乙方需要延長租賃期限，應(yīng)在終止日期前【提前天數(shù)】書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在租賃關(guān)系成立之日起【付給】甲方保證金【保證金金額】元，作為對租賃履約的保證。4.2保證金不計利息，乙方在租賃關(guān)系終止且履行完畢全部義務(wù)之后，甲方應(yīng)將保證金無息退還給乙方。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1乙方在商鋪使用過程中，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、公共秩序和社會公德，不得從事違法犯罪活動。5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理使用商鋪設(shè)備設(shè)施，妥善維護(hù)商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)施和設(shè)備，平時定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因自身使用過程中的疏忽或不當(dāng)使用造成的損害及維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1本合同有效期內(nèi)，如乙方未按照約定時間及方式支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金，并補(bǔ)足租金。6.2除非發(fā)生不可抗力事件，否則任何一方違反本合同其他約定內(nèi)容的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的金額由守約方合理確定，但不得超過本合同約定的租金總額。同時，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)由此帶來的一切損失。第七條合同解除7.1甲方有權(quán)隨時解除本合同，并收回商鋪的使用權(quán)，在通知乙方【提前天數(shù)】之后生效。乙方需要在【提前天數(shù)】之內(nèi)將商鋪交還給甲方。7.2乙方如有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時解除本合同，并收回商鋪的使用權(quán)：（1）乙方未按約定時間支付租金的；（2）乙方違反履行本合同其他義務(wù)的；（3）乙方以商鋪使用不當(dāng)或違法違規(guī)經(jīng)營為由受到有關(guān)行政管理部門責(zé)令停業(yè)整頓、查封或撤銷執(zhí)照的；（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪等違背租賃約定的行為。第八條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律，若因本合同引起的爭議，雙方將友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決方式】提交申請。第九條其他約定9.1本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2未盡事項，雙方可另行補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9