2024年住宅房屋租賃合同范例（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)2024年住宅房屋租賃合同范例合同編號(hào)：_____簽約日期：_____出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____身份證(護(hù)照)號(hào)：_____電話：_____通訊地址：_____承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____身份證(護(hù)照)號(hào)：_____電話：_____通訊地址：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)租賃_____》甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。合同內(nèi)容如下：1.出租物業(yè)地點(diǎn)：_____面積：_____2.租金2.1該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元;大寫(xiě)：____仟____佰____元整。2.2租金每____個(gè)月付一次。具體付款日期：前支付，以甲方收到為準(zhǔn)。2.3乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的____%支付滯納金，欠交租金超過(guò)____天，視同違約，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。2.4乙方如提前解約，已多付的房租不予退回。2.5租金以人民幣現(xiàn)金形式支付，甲方出具收取憑證。3.押金3.1簽約時(shí)，承租人須支付房房屋押金，即人民幣_(tái)___元整。該押金不得沖抵房租。3.2在合同到期或解約后，甲方在乙方不拖欠任何費(fèi)用和保持室內(nèi)設(shè)施完好的情況下即返還押金。4.租期4.1乙方租用該房期限為_(kāi)___個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日止。超過(guò)該租期，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。4.2在租賃合同期內(nèi)，甲乙雙方任何一方未經(jīng)對(duì)方同意中途擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€(gè)月的房租作為違約金。4.3本合同期滿時(shí)，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須提前____天給予甲方書(shū)面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在____天前通知乙方是否變動(dòng)租金。4.4因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。4.5在租賃期間，甲方的房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)繼續(xù)主張本合同的權(quán)利和義務(wù)，甲方及第三方不能損害乙方的權(quán)利和義務(wù)。5.租賃條件5.1乙方不得將該房屋用作公司或代表處的注冊(cè)地址。5.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國(guó)法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后收回房屋。5.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒(méi)收押金。乙方及第三方必須無(wú)條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.4乙方應(yīng)按時(shí)支付因租用該出租房屋而產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用，包括：水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、存車費(fèi)、電話費(fèi)和有線電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安管理費(fèi)、稅金等費(fèi)用。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費(fèi)用，超過(guò)七天，甲方有權(quán)收回房屋，并由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.5因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。5.7租用房屋之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。5.8乙方在付清押金，首期租金后即可入磚5.10乙方必須認(rèn)真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)，外存儲(chǔ)或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴(yán)禁以任何形式存儲(chǔ)易燃，易爆品。5.11乙方須負(fù)責(zé)好自己帶來(lái)的財(cái)物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負(fù)責(zé)賠償。5.12租賃期滿，若甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)于租期屆滿時(shí)或之前遷離出租房屋并將鑰匙及房屋按租用時(shí)之狀況歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權(quán)采取有效措施收回出租房屋并另行處理。5.13在雙方合同期間或解除合同后，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無(wú)關(guān)，乙方應(yīng)自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除，如不足，甲方有權(quán)對(duì)乙方的公司及本合同個(gè)人追討。6.其它條件6.1甲、乙雙方就本合同如有未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議。6.2本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，見(jiàn)證方一份，具有同等法律效力。6.3本合同自簽訂之日起生效。6.4本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。甲方：_____代理人：_____乙方：_____代理人：_____見(jiàn)證方：_____附件一出租物品清單電器：_____家具：_____廚房水表數(shù)：_____衛(wèi)生間水表數(shù)：_____熱水?dāng)?shù)：_____電表數(shù)：_____煤氣數(shù)：_____2024年住宅房屋租賃合同范例（2）住宅房屋租賃合同甲方（房東）：_______________________（身份證號(hào)碼：___________________）乙方（承租人）：_______________________（身份證號(hào)碼：___________________）鑒于甲方是房屋的合法所有人，并有權(quán)將其出租，鑒于乙方有意承租甲方所擁有的房屋，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立本合同：第一條房屋基本信息房屋地址：________________________________________________________房屋面積：________________平方米房屋類型：________________（如：公寓、別墅等）房屋用途：住宅第二條租賃期限本租賃合同的租賃期限為從________________年____________月____________日起，至________________年____________月____________日止。第三條租金及支付方式1.租金總額為人民幣_(tái)_______________元，大寫(xiě)（￥________________）。2.租金支付方式：乙方需在每個(gè)月的第一個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金存入甲方指定的銀行賬戶中。3.若乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期的租金10%作為違約金。第四條房屋的維護(hù)、使用及返還1.甲方保證所租賃的房屋是其合法擁有的，不存在任何他人的抵押、查封、扣押等情況。2.乙方承諾按照《住房租賃管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用房屋，不得違法使用，不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租。3.承租期內(nèi)，因乙方日常使用而產(chǎn)生的設(shè)備、設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕或支付修繕費(fèi)用；如屬于非乙方個(gè)人原因造成的設(shè)備、設(shè)施損壞，則由甲方負(fù)責(zé)修繕。4.乙方承諾在租賃期滿或解除合同時(shí)將房屋按照原樣歸還，不得損壞或拆改房屋結(jié)構(gòu)及裝修。第五條保證金1.乙方需在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為押金，用以保證履行合同的義務(wù)。2.租賃期滿或解除合同時(shí)，乙方如未違反合同規(guī)定且不欠租金，則甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天逾期的租金10%作為違約金。2.若乙方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.若甲方提前解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。2.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.本合同具有法律效力，適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。甲方（房東）簽字：_____________________乙方（承租人）簽字：_____________________簽訂日期：_____________________2024年住宅房屋租賃合同范例（3）住宅房屋租賃合同合同編號(hào)：______甲方（出租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_______地址：______________乙方（承租方）：姓名/機(jī)構(gòu)名稱：________聯(lián)系電話：___________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào)：_______地址：______________鑒于甲方是房屋的合法所有人，且愿意將其位于__________（具體地址）的住宅出租給乙方居住。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、公正的原則，就住宅房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條租賃房屋1.1房屋基本情況：房屋地址：__________房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______裝修情況：_______其他特征或設(shè)施情況：________1.2甲方應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋符合國(guó)家相關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并保證所有法律手續(xù)的合法性，如產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限：起始日期：_______年月日終止日期：_______年月日2.2租金及支付方式：月租金：_______元人民幣支付方式：_______（一次性支付/分期支付）租金支付日期：每月的_______日第三條保證金3.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)支付給甲方的保證金為_(kāi)______元人民幣。3.2甲方在租賃期限屆滿時(shí)，如乙方履行合同義務(wù)，保持房屋的完好狀態(tài)，無(wú)任何拖欠，甲方應(yīng)該及時(shí)退還保證金給乙方。第四條使用權(quán)和維修責(zé)任4.1租賃期間，乙方享有房屋的使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他形式的借用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)租賃房屋，進(jìn)行合理的使用和保養(yǎng)，不得進(jìn)行任何改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等的行為。4.3如果因乙方的原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第五條租賃違約責(zé)任5.1乙方如有以下情況之一，即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或借用房屋；（2）未按照約定時(shí)間支付租金；（3）擅自改變房屋的用途；（4）擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等；（5）其他違反租賃合同的行為。5.2乙方如有以下情況之一，即構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方支付違約金：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自終止租賃合同；（2）不按照約定期限退還房屋；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、移動(dòng)租賃房屋的裝修、設(shè)施等；（4）其他嚴(yán)重違反租賃合同的行為。第六條合同解除與終止6.1合同解除：（1）甲方自愿解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）乙方自愿解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.2合同終止：6.2.1合同期滿后，合同自動(dòng)終止，雙方無(wú)需再行通知。第七條附加條款7.1其他約定事項(xiàng)（如停車位、物業(yè)費(fèi)等）：_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.2如雙方就本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的法院解決。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：______________日期：______________日期：______________2024年住宅房屋租賃合同范例（4）出租方(甲方)：_____承租方(乙方)：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款：一、甲方將其位于的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)個(gè)月。二、本房屋租金為每月人民幣_(tái)___元，租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。三、合同簽訂時(shí)乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_(tái)___元，合同期滿辦理退房手續(xù)后，退還乙方押金，若房屋及家具、電器等損壞，則按實(shí)際損壞價(jià)值乙方給予甲方賠償。四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付三個(gè)月租金及押金共元，款清后乙方才具有使用權(quán)，以后每三個(gè)月乙方須按時(shí)再支付給甲方后三個(gè)月的租金，支付時(shí)間為每次到達(dá)租賃日的前十五天。五、若屋內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修繕，甲方不予承擔(dān)維修費(fèi)用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。六、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：(1)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行二次裝修。(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。(6)逾期未交納房租等各項(xiàng)費(fèi)用。七、租賃期內(nèi)乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前一個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后____天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則重新簽定房屋租賃合同。八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)與守約方結(jié)清所有欠款，并支付守約方人民幣二千元違約金。九、合同簽定時(shí)