2024年二手商品房買賣合同（二篇）

第4頁共4頁2024年二手商品房買賣合同甲方(出售方)：乙方(購買方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元____樓B座，建筑面積為____平方米，其現(xiàn)用途為自住。2、甲方已于____年____月____日取得上述房屋的原購房合同。3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。三、付款方式買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。四、房屋交付甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，乙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。甲方承擔(dān)原房屋過戶稅費。2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費用由乙方承擔(dān)。3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付已付購房款____%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。5、乙方交付房產(chǎn)全款后，而甲方不能交房時，則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款，并向乙方支付總房款的____%的賠償金。六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下幾種方式解決：1、向新洲區(qū)仲裁委員會提交仲裁;2、向房屋所在地法院起訴。七、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。八、本合同于____年____月____日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方姓名：住址：身份證號：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年____月____日2024年二手商品房買賣合同（二）二手商品房買賣合同甲方（賣方）：（個人/公司名稱）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）乙方（買方）：（個人/公司名稱）住所地：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）鑒于：1.甲方是房屋所有權(quán)的合法持有人，愿意出售該房屋，并讓乙方成為新的房屋所有權(quán)人。2.甲方同意將房屋以如下約定的價格及相關(guān)條件出售給乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著公平、平等、自愿的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋面積：（單位：平方米）3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為二手商品房，現(xiàn)狀完好，無瑕疵。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：人民幣（大寫）（小寫）元整。該總價包括了乙方購買房屋所需支付的全部費用。2.支付方式：乙方在簽訂合同時需要支付購房定金人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方在支付購房定金的同時，需要向甲方提交購房定金收據(jù)。剩余房款需在（詳細(xì)時間）前一次性支付。如乙方未能按時支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。三、權(quán)屬保證1.甲方保證是該房屋的合法所有人，享有該房屋的占有、使用以及處分權(quán)。2.房屋已辦理不動產(chǎn)登記，登記證號為（登記證號碼）。3.房屋不受任何債權(quán)、債務(wù)或其他糾紛的限制。四、交付與接受1.交付時間：甲方自收到乙方支付購房定金后，應(yīng)在（詳細(xì)時間）前，將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋時進行驗收，對房屋及配套設(shè)施進行檢查，確認(rèn)無質(zhì)量問題后簽字確認(rèn)。五、稅費及其他費用1.房價已包含了買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費。乙方無需另外支付任何稅費。2.房屋的過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、風(fēng)險責(zé)任及擔(dān)保1.乙方自簽訂本合同時即對房屋的質(zhì)量狀況負(fù)責(zé)，甲方交付房屋后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在存在質(zhì)量問題，乙方須提出并解決，不得追究甲方的責(zé)任。2.甲方在簽訂本合同時已向乙方提供了房屋所有權(quán)證書、房屋產(chǎn)權(quán)證明材料等相關(guān)文件，并承諾該房屋沒有任何糾紛，不存在產(chǎn)權(quán)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方不能按時交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于總價（折算總價）5%的違約金。2.若乙方未能按時支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的（逾期天數(shù)×逾期日利率）的違約金。八、其他條款1.本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。2.本合同一式兩份，乙方、甲方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的未盡事宜，雙方可以補充協(xié)商，補充協(xié)議與本合同同等有效，并作為本合同的附件。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（合同有效期）年。5.本合同的任何修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一