2024年商品房租賃合同參考樣本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房租賃合同參考樣本甲方：

地址：郵編：

電話：代表人：乙方：

地址：郵編：

電話：代表人：甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在_____(地點(diǎn))，建筑面積為

平方米。租用期_____周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。二、租用期限內(nèi)房屋租金為

人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為

元，房屋驗(yàn)收合格后的____天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。九、違約責(zé)任1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金

元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金

元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。十七、本合同附件(由甲方提供)。1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____(具體)商品房暫行管理辦法(略)甲方：代表人：簽約日期：乙方：代表人：簽約日期：2024年商品房租賃合同參考樣本（2）商品房租賃合同甲方（出租方）：（姓名/公司名稱(chēng)）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）乙方（承租方）：（姓名）住所：（地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系方式）鑒于甲方是該商品房的合法權(quán)屬人，乙方希望租賃該商品房，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃房屋信息1.1房屋地址：（詳細(xì)地址）1.2房屋面積：（平方米）1.3房屋配置：（具體配置）第二條租賃周期及金額2.1租賃周期：本次租賃周期為從（日期）至（日期）共計(jì)（月/年）。2.2租金及支付方式：（1）租金總額：（具體金額，人民幣大寫(xiě)）（2）租金支付方式：（月付、季付、年付等）第三條租金支付3.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)間按時(shí)支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)要求支付滯納金，滯納金為每天逾期金額的（逾期天數(shù)/月租金）。3.2乙方應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，支付給甲方指定的賬戶(hù)。第四條房屋用途4.1乙方承諾租賃房屋僅用于居住目的，不得從事非法活動(dòng)，并按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定使用房屋。4.2如果乙方需要變更房屋用途，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因正常磨損或者損壞，需要維修房屋的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2若是非乙方過(guò)錯(cuò)造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用，但甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六條房屋保險(xiǎn)6.1在租賃期間，甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋綜合保險(xiǎn)，保障房屋及其內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、家具等。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，按照合理的方式使用房屋，不擾民。7.2不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租或者將房屋用于非本合同約定的目的。7.3不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性改動(dòng)或裝修，如有需要，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意。7.4乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，尊重鄰里關(guān)系，不得干擾其他住戶(hù)。7.5如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，保證房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并保證房屋的安全和合理的使用條件。8.2出現(xiàn)突發(fā)事件或緊急維修時(shí)，甲方有權(quán)進(jìn)入房屋進(jìn)行緊急維修，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方的維修工作。第九條合同解除9.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方立即搬離房屋，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的押金作為違約金。9.2若因不可抗力等特殊情況，致使房屋無(wú)法繼續(xù)居住，本合同自動(dòng)解除，不受任何一方賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)向違約方要求違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。10.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照已經(jīng)履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向相關(guān)法院提起訴訟進(jìn)行解決。第十二條合同變更12.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或者變更，均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議并加蓋公章后生效。第十三條合同延期13.1租賃期屆滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)租賃關(guān)系，可以書(shū)面協(xié)議延長(zhǎng)租賃期限。第十四條合同生效14.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同終止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年商品房租賃合同參考樣本（3）商品房租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱(chēng)）乙方（承租方）：（承租方名稱(chēng)）甲、乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的位于（租賃房屋地址）的商品房屋出租給乙方使用事宜，簽訂如下合同：一、租賃房屋的具體地址及描述：（房屋詳細(xì)地址）二、租賃期限：自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共計(jì)（年）年（月）日。三、租金及支付方式：乙方每個(gè)月應(yīng)按照房屋面積及市場(chǎng)租金定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)支付租金，具體為：（租金金額）元/月，租金支付方式為（支付方式），乙方須于每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。四、押金：乙方須支付（押金金額）元作為押金，用于保證乙方按時(shí)支付租金及履行租賃合同約定的義務(wù)。在租賃關(guān)系解除后，甲方無(wú)需支付利息，需在扣除乙方所欠租金及違約金后，將押金全額退還給乙方。五、居住管理及維修責(zé)任：乙方在租賃期內(nèi)需按規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)合理維修責(zé)任。如房屋出現(xiàn)大面積損壞，需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，若由于正常磨損導(dǎo)致的維修，則由甲方承擔(dān)費(fèi)用。六、租賃違約責(zé)任：任何一方違反租賃合同規(guī)定，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。七、其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，視同具有同等法律效力。八、合同解除：租賃期滿(mǎn)后，雙方如未提出