2024年房屋抵押合同標準版（2篇）

第2頁共2頁2024年房屋抵押合同標準版貸款方：××借款方：××一、借款用途張××要從事個體經(jīng)營，急需一筆資金。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣____萬元。三、借款利息自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。四、借款期限借款方保證從____年*月起至____年*月止,按本合同規(guī)定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有權(quán)限期追回貸款。五、條款變更因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。六、權(quán)利義務貸款方有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分參照銀行規(guī)定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。七、保證條款(一)借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。(二)借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。(三)借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。(四)借款方有義務接受貸款方的檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等情況。(五)需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任后，有向借款方追償?shù)臋?quán)利，借款方有義務對保證人進行償還。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方友好協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行。本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份。貸款人：××借款人：××2024年房屋抵押合同標準版（二）合同編號：_______甲方（抵押人）：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：___________________乙方（貸款人）：_____________地址：____________________聯(lián)系電話：___________________在自愿、平等、公正原則的基礎上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：第一條抵押物信息甲方作為房屋的合法所有人，將其位于_________________（詳細地址）的房屋登記抵押給乙方作為借款的擔保。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_________________，土地證號為_________________，面積為_____________平方米。該房屋房產(chǎn)交易登記證號為_________________。第二條抵押權(quán)利的內(nèi)容1.乙方同意為甲方提供借款金額為人民幣_____________元，借款的期限為_____________個月。2.甲方將該房屋不附屬、不獨立的附著物以及該房屋相關的土地使用權(quán)的相關權(quán)益全部一并抵押給乙方，作為債權(quán)的擔保。第三條抵押物的評估和處置1.甲方同意委托乙方或乙方指定的第三方對該房屋進行評估，以確定其市場價值。若該房屋價值下降，則甲方需按乙方要求補足差額。2.若甲方未能按時償還借款或違反協(xié)議的其他條款，乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和約定的程序?qū)Φ盅何镞M行處置，以清償債務。第四條甲方權(quán)利與義務1.甲方在借款期限內(nèi)應按時償還借款及利息，并承擔由此產(chǎn)生的其他費用。2.甲方應對抵押物進行妥善保管和維護，不得擅自改變抵押物的用途或轉(zhuǎn)讓給他人。3.甲方應保證提供的信息和材料的真實性，并及時告知乙方有關抵押物的狀況。第五條乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)獲取甲方提供的全部抵押物的權(quán)益，并按照法律和本合同的約定對抵押物進行處置。2.乙方應按時提供借款，并對借款信息及客戶信息進行保密，不得將其泄露給第三方。第六條合同的效力與生效1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并與附有相關材料一并存檔。2.本合同有效期為借款期限屆滿后_______個月。第七條爭議解決如因合同的履行發(fā)生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條附則1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同的其他事項及補充條款由甲、乙雙方協(xié)商決定，并作為本合同的補充部分，具有相同的法律效力。甲方（簽字）：________________日期：_____________________乙方（簽字）：_____________