2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第5頁共5頁2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方(賣方)：乙方(買方)：甲、乙雙方在平等、自愿和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：1、房屋坐落于(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))路小區(qū)號(hào)樓單元層號(hào)，房屋建筑面積____平方米。2、房屋的所有權(quán)證號(hào)為字第____號(hào);該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實(shí)性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。第三條乙方應(yīng)在____年____月____日前向甲方支付定金(大寫)____元，(小寫)元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價(jià)款為(大寫)____元，(小寫)元。房款的支付方式和支付時(shí)間為：1、乙方于____年____月____日前向甲方支付房款元。2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時(shí)支付余款元。乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之支付違約金。2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。第五條甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：1、由方完全承擔(dān)。2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：1、提交虞城縣仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。第十一條本合同一式____份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份。第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年存量房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）本合同是由買方_________（以下簡稱“買方”）與賣方_________（以下簡稱“賣方”）就以下約定向?qū)Ψ阶鞒鲑徺I存量房的承諾，并共同遵守以下條款而簽訂的。第一條房屋的交付與接收1.1買方和賣方一致同意，在本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)完成房屋交付的手續(xù)。1.2賣方承諾在交付之日將房屋交付給買方，并按照雙方約定的方式及時(shí)間進(jìn)行交付。1.3買方接收房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查。若發(fā)現(xiàn)有房屋質(zhì)量問題或損壞，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第二條房屋的價(jià)款及支付方式2.1房屋的總價(jià)款為______（金額），買方應(yīng)在本合同生效之日起______（天/月）內(nèi)向賣方支付首付款，其金額為總價(jià)款的______%。2.2買方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______天內(nèi)向賣方支付剩余房款。2.3買方支付首付款和剩余房款時(shí)，應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方明確約定的方式進(jìn)行支付。第三條不可抗力條款3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服且對(duì)一方或雙方產(chǎn)生重大影響的客觀情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。3.2若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并且在該不可抗力事件造成的一方無法履行合同的書面通知收到之日起______（天/月）內(nèi)互不相爭地解除本合同。第四條違約責(zé)任4.1任何一方未按本合同約定的時(shí)間和方式履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失。4.2發(fā)生違約情況，一方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后______（天/月）內(nèi)進(jìn)行調(diào)解，如調(diào)解不成功，可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟解決。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1在房屋交付之前，賣方應(yīng)自行辦理相關(guān)稅費(fèi)和權(quán)屬手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。5.2在房屋交付之后，買方應(yīng)自行承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條合同的生效與變更6.1本合同的正本一式______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更或修訂需要雙方書面協(xié)議，并且雙方在合同變更或修訂后應(yīng)重新簽字蓋章。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2買方和賣方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方可以提交有管轄權(quán)的法院處理。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，可以由雙方另行協(xié)商，并在雙方簽字蓋章后進(jìn)行補(bǔ)充。8.2本合同的附件/補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）買方：