2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）_____認(rèn)購(gòu)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）_____根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方商品房相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的基本情況乙方所認(rèn)購(gòu)的商品房為甲方開(kāi)發(fā)的位于____市____區(qū)_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)商品房）該商品房的建筑面積為_(kāi)___平方米。以上面積均以房地局測(cè)繪中心最終測(cè)繪面積為準(zhǔn)。二、認(rèn)購(gòu)標(biāo)的的價(jià)款該商品房按照建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為人民幣_(tái)___元平方米，房款計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）三、認(rèn)購(gòu)款乙方于本認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_____）該商鋪屬一次性付清款項(xiàng)，出賣(mài)人和買(mǎi)受人無(wú)任何爭(zhēng)議。且在簽訂本協(xié)議時(shí)表示甲方已收到該款項(xiàng)。甲方在取得預(yù)售許可證后，應(yīng)立即通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起____日內(nèi)，到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)與甲方協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，協(xié)商一致并簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。甲、乙雙方在上述約定的期限內(nèi)協(xié)商商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)，自約定的期限屆滿次日起超過(guò)____日的，本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行解除。甲方應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書(shū)解除次日起____日內(nèi)將已收取的認(rèn)購(gòu)款返還給乙方，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任及乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。四、其他約定在簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，變更認(rèn)購(gòu)人的，甲方應(yīng)積極配合。買(mǎi)受人已一次性交清購(gòu)房款，甲方不得將此房進(jìn)行調(diào)換，同樣甲方不得將此房另出售給其他人，否則將作為違約處理。五、附則本認(rèn)購(gòu)書(shū)未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本認(rèn)購(gòu)書(shū)具有同等法律效力。本認(rèn)購(gòu)書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。本認(rèn)購(gòu)書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力；甲方（公章）_____乙方（公章）_____授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____證件號(hào)碼：_____證件號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：____年____月____日____年____月____日2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）【合同編號(hào)】：2024-001【甲方】：賣(mài)方姓名：XXX聯(lián)系地址：XXX聯(lián)系電話：XXX【乙方】：買(mǎi)方姓名：XXX聯(lián)系地址：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于甲方是合法的房屋產(chǎn)權(quán)人，愿意出售位于【房屋地址】的房屋，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同：第一條房屋基本情況1.房屋基本信息：房屋位置：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)描述】使用權(quán)類(lèi)型：【產(chǎn)權(quán)類(lèi)型】附屬設(shè)施：【具體附屬設(shè)施描述】2.房屋權(quán)屬清晰：甲方提供了相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋登記等，證明其對(duì)房屋的合法權(quán)屬。第二條交易過(guò)程1.乙方認(rèn)可房屋的基本情況，并已自行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后決定將其購(gòu)買(mǎi)。2.雙方同意按以下方式進(jìn)行交易：①乙方支付房屋交易總價(jià)款【交易總價(jià)款】，以人民幣支付，以以下方式支付：（1）定金：支付房屋總價(jià)款的XX%作為定金，共計(jì)【定金金額】元；（2）尾款：支付房屋總價(jià)款的剩余部分即【尾款金額】元。②甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬資料交付乙方。③甲方將房屋交付乙方，包括房屋內(nèi)的全部附屬設(shè)施。第三條交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易總價(jià)款為【交易總價(jià)款】元。交易價(jià)格包括房屋本體和附屬設(shè)施。2.乙方支付定金【定金金額】元，在簽訂本合同之日起的三個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付定金，則認(rèn)為乙方自動(dòng)放棄此次買(mǎi)賣(mài)交易，甲方有權(quán)自行決定是否繼續(xù)與乙方進(jìn)行下一步的合作。3.乙方支付尾款【尾款金額】元，在乙方支付定金的三個(gè)月內(nèi)支付給甲方。乙方未按時(shí)支付尾款的，每遲延一天需支付違約金【違約金金額】元。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.乙方支付尾款的三十個(gè)工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，甲方將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第五條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方將在乙方支付房屋交易總價(jià)款的五個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，并將房屋內(nèi)的全部附屬設(shè)施一并交付給乙方。2.乙方收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)在【交付日期】之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在此期限內(nèi)未提出任何異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋及附屬設(shè)施，甲方不再承擔(dān)與房屋本體有關(guān)的任何責(zé)任。第六條附屬設(shè)施維修責(zé)任自房屋及附屬設(shè)施驗(yàn)收合格之日起，附屬設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第七條房屋售后服務(wù)乙方享有一年的房屋售后服務(wù)，包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、排漏、漏水等問(wèn)題的免費(fèi)維修。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋、履行以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。如甲乙雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可以將爭(zhēng)議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】仲裁委員會(huì)并按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條其他約定事項(xiàng)1.乙方購(gòu)買(mǎi)房屋后若需進(jìn)行裝修等改動(dòng)，應(yīng)提前與甲方溝通，并嚴(yán)格按照規(guī)定的法律法規(guī)及甲方的要求進(jìn)行。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【簽字】【日期】【日期】2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方(賣(mài)方)：身份證號(hào)乙方(買(mǎi)方)：身份證號(hào)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.甲方所擁有的坐落于天津市，產(chǎn)權(quán)證號(hào)建筑面積為平方米的房產(chǎn)一套，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國(guó)有土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、付款方式1.買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計(jì)價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。此房款價(jià)為甲方凈價(jià)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿____年后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，為此乙方暫押____萬(wàn)元。3.乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購(gòu)房定金____萬(wàn)元(以收條為準(zhǔn))，作為購(gòu)房擔(dān)保。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足____萬(wàn)元(按規(guī)定時(shí)間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn))，同時(shí)甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。4.房齡滿____年后辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，乙方將暫押的____萬(wàn)元交齊，甲方將房屋評(píng)估價(jià)的費(fèi)用補(bǔ)足差額，并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、雙方責(zé)任1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、貸款和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價(jià)，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。4.第三條房屋交付甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。四、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購(gòu)房款____%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。2.在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)以前不論房?jī)r(jià)漲與跌，雙方均不得違約。如甲方違約，甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金萬(wàn)元。五、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地法院起訴;六、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。八、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門(mén)備案一份，各份具有相同效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年房屋買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)版（四）房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：___________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：___________________身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是合法擁有物業(yè)所有權(quán)的合法人，并愿意將該物業(yè)出售；乙方愿意以合理的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)；雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下條款：第一條：物業(yè)基本信息1.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱(chēng)：_____________________物業(yè)所在地址：__________________物業(yè)類(lèi)型：______________________建筑結(jié)構(gòu)：______________________土地使用權(quán)證號(hào)：_________________建筑面積：______________________土地面積：______________________竣工日期：______________________1.2調(diào)查責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)物業(yè)的權(quán)屬證明、抵押物（如有）情況、物業(yè)的法律風(fēng)險(xiǎn)情況等信息。第二條：物業(yè)的出售價(jià)款2.1物業(yè)的出售價(jià)款物業(yè)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________（大寫(xiě)：_____________）元整，乙方于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)一次性支付給甲方。2.2價(jià)款的支付方式乙方有權(quán)自行選擇以下一種或多種方式支付價(jià)款：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將價(jià)款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，甲方提供收款賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方將價(jià)款以現(xiàn)金的形式直接支付給甲方。第三條：物業(yè)交付及驗(yàn)收3.1物業(yè)交付3.1.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)將物業(yè)進(jìn)行交付給乙方。3.1.2交付地點(diǎn)：物業(yè)交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。3.2物業(yè)驗(yàn)收乙方于收到交付的物業(yè)后，須進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、嚴(yán)重影響房屋使用的隱蔽性瑕疵或者嚴(yán)重不符合物業(yè)交付要求的情況，乙方有權(quán)向甲方提出書(shū)面通知，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條：物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)4.1權(quán)屬過(guò)戶(hù)權(quán)屬過(guò)戶(hù)辦理由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2稅費(fèi)為辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，涉及到的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第五條：物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移及權(quán)利保障5.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移乙方完成物業(yè)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)后，物業(yè)所有權(quán)將轉(zhuǎn)移到乙方名下。5.2權(quán)利保障為確保乙方合法擁有該物業(yè)的所有權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如出賣(mài)人甲方未按照本合同約定的時(shí)間或條件履行交付義務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受人乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的_________________。6.2乙方違約責(zé)任乙方違約情況下，甲方有權(quán)保留本合同項(xiàng)下已收取的價(jià)款，并有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的一切損失。第七條：爭(zhēng)議解決7.1買(mǎi)賣(mài)合同的解釋和爭(zhēng)議解決，應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如