商鋪租賃合同經(jīng)典

商鋪租賃合同經(jīng)典合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商鋪所有權(quán)人，擁有商鋪的合法出租權(quán)；乙方愿意承租上述商鋪，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃商鋪的基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（商鋪地質(zhì)），建筑面積為__________平方米。1.2商鋪用途為__________，乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，并確保遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3甲方保證其對商鋪擁有合法的出租權(quán)，且商鋪不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛等問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________日向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金每年__________調(diào)整一次，調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至租賃時的狀況，甲方扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、維修及維護5.1甲方負責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施的維修和維護，確保商鋪及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)支付損失賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：商鋪平面圖、附屬設(shè)施清單、租賃雙方聯(lián)系件復(fù)印件、其他相關(guān)文件。以下為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明：1.商鋪轉(zhuǎn)租應(yīng)用場景：在商鋪轉(zhuǎn)租的情況下，需要注意原合同中是否有轉(zhuǎn)租的條款。若原合同中未明確規(guī)定轉(zhuǎn)租事項，則需在轉(zhuǎn)租前與甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金支付方式等內(nèi)容。轉(zhuǎn)租方需確保轉(zhuǎn)租行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途。2.商鋪裝修應(yīng)用場景：在商鋪裝修過程中，需要注意合同中關(guān)于裝修的條款。若原合同中未明確規(guī)定裝修事項，則需與甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議中應(yīng)明確裝修的標準、材料、施工時間等內(nèi)容。同時，裝修方需確保裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全及正常使用。3.商鋪用途變更應(yīng)用場景：在商鋪用途變更的情況下，需注意合同中關(guān)于商鋪用途的條款。若原合同中未明確規(guī)定用途變更事項，則需與甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議中應(yīng)明確用途變更的條件、手續(xù)、租金支付方式等內(nèi)容。用途變更方需確保變更后的用途符合相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。4.租賃期限延長應(yīng)用場景：在租賃期限延長的情況下，需注意合同中關(guān)于租賃期限的條款。若原合同中未明確規(guī)定租賃期限延長事項，則需與甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議中應(yīng)明確延長的期限、租金支付方式等內(nèi)容。同時，雙方需注意租賃期限延長后的合同到期日，以免產(chǎn)生糾紛。5.商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)用場景：在商鋪轉(zhuǎn)讓的情況下，需注意合同中關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)讓的條款。若原合同中未明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓事項，則需與甲方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的條件、手續(xù)、租金支付方式等內(nèi)容。轉(zhuǎn)讓方需確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得影響商鋪的正常使用。在實際操作過程中，可能會遇到以下問題及注意事項：1.確保合同條款的完整性：在簽訂合同前，雙方需仔細閱讀合同條款，確保合同中包含了租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容。如有遺漏或不明確的地方，應(yīng)及時與對方進行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.注意合同生效條件：合同生效條件包括雙方簽字（或蓋章）、交付押金等。雙方需確保合同生效條件的滿足，以免產(chǎn)生無效合同的風(fēng)險。3.明確租金支付方式及逾期滯納金：雙方需在合同中明確租金支付方式，并約定逾期支付租金的滯納金標準。同時，雙方應(yīng)嚴格按照約定的支付方式進行租金支付，以免產(chǎn)生糾紛。4.商鋪維修及維護責(zé)任的劃分：雙方需在合同中明確商鋪維修及維護的責(zé)任劃分，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致維修及維護事項無法及時處理。5.注意合同解除及違約責(zé)任：雙方需在合同中明確合同解除的條件及違約責(zé)任。在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。原始合同所需詳細附件：1.商鋪平面圖：用于明確商鋪的具體位置、面積、布局等情況。2.附屬設(shè)施清單：用于明確商鋪附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號等情況。3.租賃雙方聯(lián)系件復(fù)印件：用于核實租賃雙方的主體資格，確保合同的有效性。4.其他相關(guān)文件：如商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方授權(quán)委托書等，用于證明商鋪的權(quán)屬及租賃雙方的合法授權(quán)。以上為特殊應(yīng)用場景及相關(guān)說明，希望對您有所幫助。在簽訂商鋪租賃合同過程中，請務(wù)必仔細閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容的完整性和合法性。如有疑問，請及時與專業(yè)律師咨詢。祝您租賃順利！多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明：1.當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.甲方保留對商鋪進行定期檢查的權(quán)利，以確保乙方按照約定的用途使用商鋪，并且妥善維護商鋪及其附屬設(shè)施。b.甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，對商鋪進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。c.甲方要求乙方在租賃期間購買的任何保險，必須將甲方列為附加被保險人，以確保甲方在發(fā)生損失時能夠得到相應(yīng)的賠償。d.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除時，要求乙方對商鋪進行恢復(fù)原狀或清理，若乙方未能按照甲方要求執(zhí)行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。2.當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：a.乙方有權(quán)在商鋪內(nèi)部進行裝修，但必須事先向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。b.乙方有權(quán)在租賃期間將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，但必須事先向甲方提出書面申請，并得到甲方的書面同意。c.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃期間商鋪的產(chǎn)權(quán)證明，以確保乙方的租賃權(quán)益不受侵犯。d.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方處理與商鋪使用相關(guān)的行政手續(xù)等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：a.中介方必須向甲方和乙方提供真實、準確、完整的商鋪信息，并保證信息的及時更新。b.中介方的服務(wù)費用應(yīng)由甲方和乙方雙方共同承擔(dān)