簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的租房合同 房屋租賃合同

簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的租房合同房屋租賃合同房屋租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日以上為一份簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的房屋租賃合同示例，如需進(jìn)一步完善或修改，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司租賃辦公場(chǎng)所條款增加:9.2因業(yè)務(wù)需要，公司租賃的辦公場(chǎng)所如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。改造后的辦公場(chǎng)所應(yīng)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，公司應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。10.3租賃期滿或合同提前解除后，公司應(yīng)按甲方要求遷離出租辦公場(chǎng)所，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，公司應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。家庭長(zhǎng)期租賃條款增加:7.3乙方租賃期間，如遇家庭特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。8.2租賃期滿后，乙方繼續(xù)租住，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并重新約定租金及押金等事項(xiàng)。短期租賃旅游住宿條款增加:2.3租賃期限少于一個(gè)月時(shí)，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/晚。5.4甲方應(yīng)提供干凈整潔的住宿環(huán)境，確保乙方的人身安全。租賃用于開設(shè)商業(yè)店鋪條款增加:2.4乙方租賃房屋用于開設(shè)商業(yè)店鋪，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。6.4乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需安裝商業(yè)設(shè)備，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。租賃用于教育和培訓(xùn)場(chǎng)所條款增加:5.5甲方同意乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行教育和培訓(xùn)活動(dòng)，但需確保不影響周圍居民的正常生活。9.3如乙方因教育和培訓(xùn)活動(dòng)需要安裝設(shè)施或進(jìn)行改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明：顯示甲方對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。房屋現(xiàn)狀照片：記錄出租房屋在租賃開始時(shí)的實(shí)際狀況。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)。裝修改造申請(qǐng)批準(zhǔn)函：如適用，記錄乙方進(jìn)行裝修改造的批準(zhǔn)文件。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃押金退還問題：?jiǎn)栴}:租賃期滿后，如何確定押金退還事宜。解決辦法:在合同中明確押金退還的條件和時(shí)間，以及扣除損壞賠償后的退還流程。租金支付延誤：?jiǎn)栴}:乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法:合同中應(yīng)明確租金支付的截止日期和逾期支付的滯納金計(jì)算方式。房屋損壞維修：?jiǎn)栴}:房屋在使用過程中出現(xiàn)損壞，責(zé)任歸屬不清。解決辦法:合同中應(yīng)明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。提前解除合同：?jiǎn)栴}:乙方或甲方需要提前解除合同。解決辦法:合同中應(yīng)包含提前解除合同的條件、違約金或其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算和支付方式。房屋使用性質(zhì)變更：?jiǎn)栴}:乙方擅自改變房屋的使用性質(zhì)。解決辦法:合同中應(yīng)明確乙方的使用限制，以及違反限制的后果。###特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）租賃用于分租給第三方條款增加:10.4乙方不得將出租房屋分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。10.5如乙方違反分租規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。租賃用于開設(shè)診所或健身房條款增加:5.6甲方同意乙方在租賃期內(nèi)開設(shè)診所/健身房，但乙方必須遵守相關(guān)醫(yī)療/健身行業(yè)的法律法規(guī)，并購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。9.4乙方在進(jìn)行醫(yī)療/健身活動(dòng)前，必須向甲方提供相關(guān)許可證和保險(xiǎn)證明。租賃用于拍攝電影或廣告條款增加:2.5租賃期限應(yīng)根據(jù)拍攝需求協(xié)商確定，可能涉及非標(biāo)準(zhǔn)租賃周期。8.3租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理拍攝現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。租賃用于臨時(shí)展覽或活動(dòng)條款增加:5.7甲方同意乙方在租賃期內(nèi)舉辦臨時(shí)展覽/活動(dòng)，但乙方必須確保不影響周圍環(huán)境和居民。9.5乙方在進(jìn)行展覽/活動(dòng)前，必須向甲方提供活動(dòng)計(jì)劃和安全措施說明。租賃用于學(xué)術(shù)研究或?qū)嶒?yàn)室條款增加:6.5乙方在使用房屋進(jìn)行學(xué)術(shù)研究或?qū)嶒?yàn)室活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)安全規(guī)定，并采取措施保護(hù)房屋設(shè)施。9.6乙方在進(jìn)行研究/實(shí)驗(yàn)活動(dòng)前，必須向甲方提供活動(dòng)性質(zhì)、范圍和期限的詳細(xì)說明。附件列表及要求（續(xù)）拍攝許可證明：如租賃用于拍攝電影或廣告，需提供相關(guān)拍攝許可證明?；顒?dòng)許可證：如租賃用于舉辦活動(dòng)，需提供相關(guān)活動(dòng)許可證。安全措施說明：如租賃用于實(shí)驗(yàn)室或特殊活動(dòng)，需提供安全措施說明。學(xué)術(shù)研究批準(zhǔn)函：如租賃用于學(xué)術(shù)研究，需提供研究項(xiàng)目的批準(zhǔn)函。保險(xiǎn)單據(jù)：如租賃用于醫(yī)療診所、健身房等，需提供相應(yīng)的保險(xiǎn)單據(jù)。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）租賃用途變更：?jiǎn)栴}:乙方在使用房屋過程中，未經(jīng)允許擅自改變用途。解決辦法:合同中應(yīng)明確乙方的使用目的，并規(guī)定任何用途變更都需要甲方書面同意。第三方損害：?jiǎn)栴}:第三方在租賃期間對(duì)房屋造成損害。解決辦法:合同中應(yīng)明確乙方的責(zé)任，要求其對(duì)第三方行為造成的損害負(fù)責(zé)。特殊活動(dòng)permissions：?jiǎn)栴}:租賃用于特殊活動(dòng)需要額外許可或批準(zhǔn)。解決辦法:合同中應(yīng)規(guī)定乙方負(fù)責(zé)獲取所有必要的許可和批準(zhǔn)，