上海商務(wù)樓租賃合同合集

上海商務(wù)樓租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*************乙方：*************甲方為支持乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方情愿將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商全都，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積1.地址：****市****路****號(hào)****房。2.用途：**********************。3.使用面積(按建筑面積計(jì)，下同)****平方米，內(nèi)含廚房****間，衛(wèi)生間****間；房?jī)?nèi)設(shè)備有：電表**個(gè)，檢漏開(kāi)關(guān)****個(gè)，電話線****條，電話機(jī)****臺(tái)，(號(hào)碼：****)，洗手盆***個(gè)，抽水馬桶***個(gè)，淋浴器****個(gè)，光管****支，插座****個(gè)。其次條租用期限乙方租用期為***年，即從***年***月***日起至***年***月***日止。第三條費(fèi)用及交納期限1.乙方每月向甲方繳納房租為人民幣********(小寫(xiě)：****元)，在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。2.甲方向乙方供應(yīng)電話使用(不代辦查閱電話費(fèi)用明細(xì)賬)、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、修理及公共場(chǎng)所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費(fèi)，按****元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費(fèi)*********(小寫(xiě)：****元)。乙方必需在當(dāng)月十五日前交清，交納地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。3.乙方使用工作用房期間，其水電費(fèi)、電話費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費(fèi)和電話費(fèi)按水電及電信部門收取的金額在下一個(gè)月十五日前由甲方代收，收費(fèi)地點(diǎn)在甲方財(cái)務(wù)部。第四條甲方的責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)工作用房的修理(如屬乙方使用不當(dāng)造成需修理的項(xiàng)目，其發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))，確保工作用房的使用平安。2.甲方為乙方供應(yīng)電話通訊設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱TEL)，TEL的全部權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3.本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊全部有償費(fèi)用，按時(shí)遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計(jì)利息)。4.在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不變。5.甲方不擔(dān)當(dāng)因乙方對(duì)工作用房進(jìn)行裝修拆改，或因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損工作用房和造成乙方財(cái)產(chǎn)、人身平安等損失的責(zé)任。第五條乙方的責(zé)任1.本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金****元(小寫(xiě)：****元);電話及通話保證金*****元(小寫(xiě)：****)(國(guó)際長(zhǎng)途：****元/部；國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途：****元/部；市內(nèi)：***/部)。乙方若中途退房，保證金歸甲方全部。2.乙方依約交付租金、綜合服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應(yīng)按應(yīng)交費(fèi)用總金額的30%向甲方繳交滯納金。3.乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開(kāi)辦獨(dú)立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)變使用用途。4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對(duì)房間裝修的，乙方須按****執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報(bào)《申請(qǐng)表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；同時(shí)一切費(fèi)用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面(含門、窗)、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動(dòng)產(chǎn)均無(wú)償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必需在將其所使用的工作用房恢復(fù)原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。5.乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機(jī)，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。若乙方對(duì)電話有任何損壞，均由乙方負(fù)責(zé)修理和賠償。6.乙方在使用期內(nèi)必需自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營(yíng)。留意防火平安、方案生育、治安管理，乙方若違反上述條例應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費(fèi)達(dá)1個(gè)月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補(bǔ)交所欠甲方的一切費(fèi)用。若乙方不按時(shí)遷出，則從協(xié)議終止日起計(jì)收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費(fèi)金額的兩部計(jì)收。8.乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時(shí)，交費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個(gè)月到甲方辦理續(xù)簽(新協(xié)議)手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無(wú)意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個(gè)月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未準(zhǔn)時(shí)遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務(wù)費(fèi)的兩倍計(jì)收。9.本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫(xiě)《退房驗(yàn)收狀況登記表》，在甲方驗(yàn)收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。10.乙方辦理進(jìn)駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按***辦理，乙方應(yīng)照實(shí)填寫(xiě)《進(jìn)駐企業(yè)人員登記表》，并向甲方提交有關(guān)資料第六條其他第七條本協(xié)議書(shū)與甲方*********同時(shí)使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書(shū)未盡事宜，一律按《XX民法典》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)人民法院解決。第十條以上條款若與國(guó)家新頒的法令有抵觸之處，即按國(guó)家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書(shū)一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方(蓋章)：******乙方(蓋章)：******法定代表人(簽字)：***法定代表人(簽字)：*******年***月***日****年***月***日簽訂地點(diǎn)：********簽訂地點(diǎn)：********上海商務(wù)樓租賃合同(第二篇)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]上海商務(wù)樓租賃合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于甲乙雙方的協(xié)商一致，為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本上海商務(wù)樓租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），共同遵守并履行，合同條款如下：第一條租賃物及用途甲方同意將其擁有的上海商務(wù)樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用，租賃物的具體地址為（填寫(xiě)地址）。租賃物僅限于乙方辦公使用，不得進(jìn)行其他任何商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限本合同的租賃期限為起始日期至終止日期，共計(jì)[租賃期限]年。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)在終止日期前[提前通知期限]提出書(shū)面通知甲方并重新商訂租賃條件。第三條租金與支付方式1.乙方同意按照本合同約定支付租金。租金為每月支付，具體金額為[租金金額]人民幣。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的[支付日期]前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。3.未按時(shí)支付租金的，乙方須按月支付已逾期租金金額[逾期費(fèi)用百分比]%的滯納金。第四條保證金1.乙方同意在本合同生效之前一次性支付[保證金金額]人民幣的保證金給甲方作為履行租賃義務(wù)的保證。2.租賃期滿且乙方履行了所有的租賃義務(wù)，保證金須在[退還期限]內(nèi)退還給乙方。第五條租賃物維護(hù)和損壞1.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、清潔及日常修繕。2.租賃期間，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)租賃物原狀所需的費(fèi)用。如乙方不能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)并由乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.非因乙方過(guò)失導(dǎo)致的損壞或意外事件，由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第六條合同解除1.雙方同意，在以下情況下本合同可以解除：a)雙方協(xié)商一致解除；b)乙方未按合同要求支付租金超過(guò)[超過(guò)天數(shù)]天的；c)乙方違反合同其他重要條款，經(jīng)甲方書(shū)面通知并在[通知期限]內(nèi)未予改正。2.合同解除時(shí)，除因違約導(dǎo)致的損失外，乙方不享有任何退款和賠償。（以下為摘要）摘要合同編號(hào)：[合同編號(hào)]合同標(biāo)題：上海商務(wù)樓租賃合同甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]租賃物：[具體地址]租賃期限：[起始日期]至[終止日期]租金：[租金金額]人民幣/月保證金：[保證金金額]人民幣租賃用途：辦公使用本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：上海商務(wù)樓租賃合同(第三篇)上海商務(wù)樓租賃合同合同編號(hào)：[填寫(xiě)合同編號(hào)]甲方：[填寫(xiě)甲方名稱]地址：[填寫(xiě)甲方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫(xiě)乙方名稱]地址：[填寫(xiě)乙方地址]聯(lián)系電話：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲方與乙方的協(xié)商一致，雙方達(dá)成以下合同：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意出租位于上海的商務(wù)樓房產(chǎn)，具體地址為：[填寫(xiě)房產(chǎn)地址]。1.2乙方同意承租上述商務(wù)樓，作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。1.3租賃期限為從[填寫(xiě)起始日期]起至[填寫(xiě)截止日期]止，共計(jì)[填寫(xiě)租賃期限]個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1乙方同意按月支付租金。2.2租金金額為人民幣[填寫(xiě)租金金額]元整。2.3乙方需在每月的[填寫(xiě)支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。第三條押金3.1乙方同意向甲方支付押金作為履約保證金。3.2押金金額為人民幣[填寫(xiě)押金金額]元整。3.3在租賃期滿，履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方支付的押金。第四條使用權(quán)及維護(hù)責(zé)任4.1租賃期間，乙方享有合法使用商務(wù)樓的權(quán)利。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商務(wù)樓的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，保持其清潔和良好狀態(tài)。第五條合同解除5.1乙方如無(wú)正當(dāng)理由違反本合同條款，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即騰空商務(wù)樓。