個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合集_第1頁
個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合集_第2頁
個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合集_第3頁
個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合集_第4頁
個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合集_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本,可以直接使用,符號(hào)*表示空白。托付方(以下簡稱甲方):*******代理方(以下簡稱乙方):*******甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn),交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、不動(dòng)產(chǎn)基本狀況:甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第**層,共(套),房屋結(jié)構(gòu)為**,建筑面積平方米,戶型;房屋全部權(quán)證號(hào):******,屬于:。附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式:1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為**元/平方米,總價(jià)元人民幣,乙方可視市場狀況高于底價(jià)銷售,銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得*%、乙方得*%。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可;2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式:*******四、結(jié)算方式:雙方商定,自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同,房產(chǎn)證過戶并交房后,方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式:1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶;2、乙方代收購房款,在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或托付乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式:購房客戶與甲方簽訂購房合同后,購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請(qǐng)按揭貸款,接揭貸款手續(xù)獲批后,待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后,首期款由乙方付,按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的平安性,房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后,甲方接到乙方通知后,須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款,如托付他人取款的,應(yīng)憑經(jīng)公證的托付書(注明代收房款)及托付人身份證明領(lǐng)取,甲方系法人的,應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限:1.本合同代理期限為個(gè)月,自**年**月**日起至**年**月**日止。合同到期后,本合同自行終止。2.甲方全權(quán)托付乙方在不低于甲方售房底價(jià)的狀況下與客戶簽訂定房協(xié)議書,并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、托付期滿仍未銷出者,甲方授權(quán)乙方可在托付底價(jià)內(nèi)下浮**%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售勝利后按成交總額的**%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得**%,乙方得**%。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付,由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后,乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方托付乙方在信息宣揚(yáng)系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房,雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)元。七、雙方權(quán)利義務(wù):1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料,并保證其真實(shí)、精確性。1)、《土地使用權(quán)證》、《房屋全部權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件,乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。2)、已婚夫婦,房屋全部權(quán)在一方名下,但共同生活超過八年的,應(yīng)證得另一方的書面同意。3)、原購房協(xié)議書(另:如房屋是集體土地,應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明)4)、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5)、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6)、有托付人代辦的,應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)托付書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰,若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理,因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方必需負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后,甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書,并與乙方客戶會(huì)簽購房合同,如因甲方地址、電話變更,而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系方式及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn),經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后,若雙方托付乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù),應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上,乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后,方交付房產(chǎn)給購房客戶。特別狀況下,甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu),依法擔(dān)當(dāng)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任:1、乙方在托付代理期間,將托付不動(dòng)產(chǎn)出售,并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書,如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款,乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書,并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的,甲方應(yīng)支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)托付乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。如甲方自行售出托付物業(yè),應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方,否則乙方仍按未售物業(yè)出售,就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方擔(dān)當(dāng)。九、乙方必需嚴(yán)守誠懇、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,樂觀、主動(dòng)、熱忱地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必需嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方全都同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。十一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方:*******乙方:*******代表:*******代表:*******地址:*******地址:*******聯(lián)系方式:*******聯(lián)系方式:*******開戶行:*******帳號(hào):*******簽約日期:*年***月***日個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同(第二篇)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(委托人):[甲方姓名]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[聯(lián)系地址]乙方(代理人):[乙方姓名]身份證號(hào)碼:[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址:[聯(lián)系地址]摘要:本合同確認(rèn)委托人授權(quán)乙方代理出售其個(gè)人不動(dòng)產(chǎn),并雙方同意遵守以下條款。一、委托事項(xiàng)1.1委托人委托乙方作為其代理人,全權(quán)代表委托人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)銷售相關(guān)事宜。1.2不動(dòng)產(chǎn)包括但不限于房屋、土地、建筑物等。1.3委托人同意將其不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息提供給乙方,并確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、代理范圍2.1乙方有權(quán)代表委托人開展與不動(dòng)產(chǎn)銷售相關(guān)的所有事務(wù),包括但不限于宣傳、廣告、合同談判、價(jià)格協(xié)商等。2.2乙方應(yīng)以勤勉盡責(zé)的精神履行代理職責(zé),保護(hù)委托人的利益,并及時(shí)向委托人報(bào)告銷售情況。三、傭金及費(fèi)用3.1委托人同意支付乙方代理不動(dòng)產(chǎn)銷售所產(chǎn)生的傭金,具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2除傭金外,委托人應(yīng)承擔(dān)與不動(dòng)產(chǎn)銷售相關(guān)的其他費(fèi)用,如廣告費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為[合同期限]。4.2如需終止合同,任何一方應(yīng)提前[提前終止期限]書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的任何條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2各方同意,違約方應(yīng)支付守約方違約金,金額為[違約金金額]。六、爭議解決6.1本合同的解釋與爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、適用法律和附加條款7.1本合同受中華人民共和國法律管轄。7.2本合同一式兩份,甲方和乙方各持一份,具有同等法律效力。甲方(委托人):乙方(代理人):簽字:____________________簽字:____________________日期:______________________日期:______________________(第二篇):本合同的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)排版,確保文字清晰、格式整齊;標(biāo)題應(yīng)居中顯示,字號(hào)適當(dāng),以增加合同的可讀性和專業(yè)性。聲明:以上范文僅供參考,具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。請(qǐng)律師根據(jù)具體合同要求進(jìn)行撰寫。個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同(第三篇)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理合同合同編號(hào):[合同編號(hào)]甲方(委托人):[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人:[姓名]聯(lián)系地址:[地址]聯(lián)系電話:[電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:[證件號(hào)碼]乙方(代理人):[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人:[姓名]聯(lián)系地址:[地址]聯(lián)系電話:[電話]身份證/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:[證件號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方就個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售事項(xiàng)達(dá)成如下合同:第一條合同目的甲方委托乙方作為其個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)的銷售代理,以獲取合適的買家,并協(xié)助甲方完成個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)的銷售交易。第二條委托范圍1.乙方有權(quán)代表甲方聯(lián)系潛在買家,并為甲方提供個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售相關(guān)的咨詢、宣傳、推廣等服務(wù)。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進(jìn)行價(jià)格、交付條件等方面的協(xié)商,并代表甲方簽訂預(yù)售合同和正式銷售合同。3.乙方有權(quán)代表甲方接收潛在買家的意見、反饋,并及時(shí)向甲方進(jìn)行匯報(bào)和協(xié)商。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù):(1)向乙方提供個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息,并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。(2)向乙方支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)用,并保證及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。(3)配合乙方對(duì)個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、拍攝照片、整理資料等工作。(4)針對(duì)乙方提供的潛在買家信息,甲方有權(quán)決定是否接受買家的購買意向。(5)在個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售過程中,甲方有權(quán)隨時(shí)終止委托,但需要提前書面通知乙方。2.乙方的權(quán)利與義務(wù):(1)根據(jù)甲方的要求,以專業(yè)、誠信、謹(jǐn)慎的工作態(tài)度完成個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)銷售代理工作。(2)盡力尋找合適的買家,并與甲方協(xié)商確定個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)的銷售價(jià)格和交付條件。(3)向甲方提供潛在買家的資料,包括聯(lián)系方式、購房意向等,并定期向甲方反饋相關(guān)工作進(jìn)展。(4)在買賣合同簽訂后,協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù),并妥善保管相關(guān)合同和資料。(5)保密甲方提供的個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息,以及買賣交易過程中的相關(guān)信息。第四條代理服務(wù)費(fèi)用1.甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用,雙方可協(xié)商確定具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。2.如因乙方的原因?qū)е聜€(gè)人不動(dòng)產(chǎn)未能順利出售,乙方不收取任何代理服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任1.若一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償對(duì)方的損失。2.若因合同履行過程中的不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況導(dǎo)致無法履行本合同的,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決凡因履行本合同發(fā)生的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第七條合同解除1.本合同有效期自簽訂之日起至__________。2.按照甲方意愿,或者發(fā)生不可抗力等無法履行本合同的情形,雙方可經(jīng)友好協(xié)商解除合同,解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。第八條附則1.本合同的任何修改、補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論