2024年二手房購房合同經(jīng)典版（3篇）

第3頁共3頁2024年二手房購房合同經(jīng)典版甲方(出賣人)：身份證號碼：乙方(買受人)：身份證號碼：甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見。第一條各方及保證甲方并保證：擁有座落于_____房屋的所有權(quán)，該項所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。乙方并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù)。第二條標的物甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_____房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價。第三條價款本合同書第二條項下標的物全部計價___________________。各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標的物的凈價，即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。2、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。七、違約責任1、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔保責任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔違約責任。3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務(wù)時，應(yīng)承擔違約責任。4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應(yīng)的違約責任。八、爭議解決辦法本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛，應(yīng)提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。九、雜項規(guī)定1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準)。3、本合同書在各方簽字后生效。甲方簽名：_____乙方簽名：_____見證方(丙方)：____年____月____日2024年二手房購房合同經(jīng)典版（2）二手房購房合同甲方（賣方）：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：______________住所地：______________聯(lián)系電話：______________為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1、房屋所在地：______________2、房屋類型：__________3、房屋面積：______________平方米4、房屋所有權(quán)證號：______________5、房屋現(xiàn)狀：______________6、房屋使用權(quán)歸屬：______________7、其他特殊情況：______________第二條交易價格和支付方式1、房屋總價：______________元（大寫：______________）2、首付款：______________元（大寫：______________）3、貸款金額：______________元（大寫：______________）4、貸款期限：______________年5、貸款利率：______________%6、貸款利息支付方式：______________7、尾款：______________元（大寫：______________）8、尾款支付方式：______________第三條交易時間和方式1、合同簽訂日期：______________2、交房日期：______________3、交房方式：______________4、交付房屋時是否清空房屋內(nèi)人員和物品：______________第四條房屋權(quán)屬問題1、甲方保證所售房屋是其合法擁有并享有處分權(quán)的房屋，不存在任何他人的權(quán)利糾紛或爭議。2、甲方保證所售房屋沒有被查封、凍結(jié)、抵押和質(zhì)押等任何限制。3、乙方對甲方提供的房屋證明材料的真實性、準確性、完整性負有審查義務(wù)。第五條權(quán)益保障1、房屋買賣過程中產(chǎn)生的各類稅費由乙方承擔。2、乙方購房貸款所需的相關(guān)手續(xù)和費用由乙方自行辦理和支付。3、若因甲方原因?qū)е陆环垦舆t超過三個月，甲方每延遲一個月需支付乙方房款總額的萬分之____作為違約金。第六條房屋狀況和維修問題1、甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常，沒有重大質(zhì)量問題。2、甲方保證房屋在簽訂本合同之日到交房之日之間沒有發(fā)生過火災(zāi)、水災(zāi)等意外事件。3、甲方保證房屋內(nèi)的管道、電路、燃氣設(shè)施順暢，沒有瑕疵。第七條違約責任1、如乙方在合同簽訂后七日內(nèi)違約，乙方支付給甲方落款金額百分之____作為違約金。2、如甲方在交房時拖延交房或無故拒絕交房，甲方應(yīng)向乙方支付房款總額的百分之____作為違約金。第八條解決爭議1、本合同的訂立、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1、本合同經(jīng)甲、乙雙方按正文相互閱讀后簽字或蓋章（簽章）訂立，具有合同效力。2、未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：______________簽訂日期：______________以上為《2024年二手房購房合同》的電子版，合同雙方應(yīng)妥善保管，并按照合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)，遵守合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。若雙方不履行合同約定或違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2024年二手房購房合同經(jīng)典版（3）合同編號：_________甲方（出售方）：姓名：___________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________乙方（購買方）：姓名：___________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：___________電話號碼：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達成以下合同條款，共同遵守并執(zhí)行，共同確認如下：第一條房屋基本信息1.1出售房屋基本信息：房屋地址：___________房屋面積：___________平方米建筑年代：___________房產(chǎn)證號：___________房屋現(xiàn)狀：___________1.2房屋交付標準：本區(qū)域內(nèi)政府規(guī)定的交付標準。第二條交易價格2.1出售價格：總價：___________人民幣（大寫）___________首付：___________人民幣（大寫）___________貸款金額：___________人民幣（大寫）___________2.2支付方式：首付款：乙方一次性支付給甲方，支付方式：____________；貸款：由乙方自行申請貸款，如貸款失敗，本合同自動解除。第三條過戶程序3.1所有權(quán)過戶：乙方按照規(guī)定，如實提供所有過戶所需文件和費用，并負責將房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下，自乙方支付全部房款之日起，甲方應(yīng)妥善保管該房屋并不得再行處分。3.2過戶稅費：過戶稅費由乙方承擔，具體金額根據(jù)相關(guān)政府部門的要求計算。第四條房屋權(quán)益及使用4.1房屋權(quán)益：甲方保證房屋的合法權(quán)益，不存在抵押、查封、糾紛等法律問題。如有第三人對該房屋提出權(quán)利主張的，甲方承擔相應(yīng)責任。4.2房屋使用及維修：房屋現(xiàn)狀由乙方驗收為準，乙方購買后自行負責該房屋的正常使用、維修及裝飾等事宜。第五條交付及驗收5.1交付時間：甲、乙雙方約定的交付時間為合同簽訂之日起___________個月內(nèi)。5.2房屋驗收：甲、乙雙方可以共同約定房屋的驗收時間，同時不得超過交付時間。第六條違約責任6.1甲方違約：如甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為全額房款的______%。6.2乙方違約：如乙方未按照約定時間支付房款或不履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為全額房款的______%。第七條爭議解決本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可以另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份