中介二手房合同范本合集

中介二手房合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*****買方(以下簡稱乙方)：*****見證方(以下簡稱丙方)：*******公司甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、公平和誠懇信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，共同托付丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于的房產(chǎn)，房屋全部(共有)權(quán)證書號為;房屋全部權(quán)人為;房屋建筑面積為方上述房產(chǎn)。其次條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為：人民幣(大寫)*******元整(小寫￥：*****元)此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付定金人民幣(大寫)*****元整(小寫￥：*****元)。甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方代為保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣(大寫)*****元整或《房屋全部權(quán)證》交由丙方代為保管，作為對房屋的真實(shí)性供應(yīng)擔(dān)保。第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部準(zhǔn)時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買賣雙方平方米(以上內(nèi)容以《房屋全部權(quán)證》登記為準(zhǔn))。乙方自愿購買甲簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續(xù)，按揭所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方應(yīng)在立契時(shí)將首付房款人民幣(大寫**元整(小寫￥：*******元)交付甲方，剩余房款人民幣(大寫)*****元整(小寫￥：*******元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)詳細(xì)金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，假如貸款銀行確定的貸款金額少于本合同商定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時(shí)一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方代為保管，待物業(yè)全部順當(dāng)交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。第五條、立契過戶時(shí)間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起**個(gè)工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并擔(dān)當(dāng)一切后果及違約責(zé)任。第七條、交付房屋：1、甲方應(yīng)在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)名下全部戶口全部遷出。2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，假如甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意根據(jù)此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交與乙方。3、交房時(shí)甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣物業(yè)交割保證金)：本條款內(nèi)全部房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付狀況由乙方在交付房屋時(shí)驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付之日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得轉(zhuǎn)變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同商定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，假如經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權(quán)直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之**﹪，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之**﹪。丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫)*****元，乙方支付人民幣(大寫)*******元。依據(jù)《XX民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向丙方準(zhǔn)時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除或終止履行，三方確認(rèn)按以下方式支付傭金：單方違約時(shí)，由違約方擔(dān)當(dāng)全部傭金，甲乙雙方同時(shí)違約時(shí)，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)依國家相關(guān)法第九條、甲乙雙方同意共同托付丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽訂本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費(fèi)人民幣貳仟元整。第十條、如乙方采納按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按商定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。第十一條、違約責(zé)任：1、甲方若違反本合同第五條的商定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接交付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議)。2、乙方若違反本合同第五條的商定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金(丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議)。3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的商定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同商定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時(shí)將保管的定金交與乙方。4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的商定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同商定總房價(jià)款1‰的違約金。5、房屋過戶后，如甲方應(yīng)按本合同商定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同商定總房價(jià)款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)全部權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之商定獵取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。6、如乙方未根據(jù)本合同第十條的商定準(zhǔn)時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同商定總房價(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所在成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)商定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中商定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。第十二條、其他商定事項(xiàng)(須經(jīng)三方協(xié)商全都，可以變更以上條款)：第十三條、假如本合同第十二條的商定與其他條款的商定不全都，以第十二條商定的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第*種方式解決糾紛：1.提交鄭州仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院提起訴訟。第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其它未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商全都后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)實(shí)行書面形式，與本合同具有同等法律效力。第十六條、本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本**式**份，甲、乙、丙三方各執(zhí)**份，叁份合同具有同等法律效力。甲方(公章)：****乙方(公章)：****法定代表人(簽字)：****法定代表人(簽字)：********年**月**日****年**月**日中介二手房合同范本(第二篇)中介二手房合同范本合同編號：[填寫合同編號]摘要：本合同由甲方（出售方）和乙方（中介方）雙方根據(jù)相關(guān)法規(guī)和協(xié)議自愿達(dá)成，旨在規(guī)范雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：一、基本條款1.甲方愿以[填寫房屋詳情]的二手房出售給乙方，并委托乙方負(fù)責(zé)相關(guān)交易事宜。2.乙方接受甲方的委托，將盡職調(diào)查房屋狀況、推廣、聯(lián)系潛在購房人、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和有關(guān)證明文件。（2）按照雙方約定的價(jià)格和交付時(shí)間出售房屋。（3）配合乙方進(jìn)行房屋檢查等工作，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）根據(jù)甲方委托，在法律范圍內(nèi)代表甲方辦理相關(guān)事務(wù)。（2）及時(shí)向甲方提供購房人信息、交易進(jìn)展和可能涉及的法律風(fēng)險(xiǎn)等信息。（3）費(fèi)用約定：乙方可根據(jù)雙方約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。三、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：（1）因雙方一致解除協(xié)議；（2）違約方未能按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)催告后仍未按期履行。2.終止后的處理：（1）協(xié)議解除時(shí)已支付的費(fèi)用不予退還。（2）如有違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、協(xié)議生效與爭議解決1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更、補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并作出補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同涉及的爭議或糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。甲方（出售方）：乙方（中介方）：簽名：__________簽名：__________日期：__________日期：__________中介二手房合同范本(第三篇)合同標(biāo)題：中介二手房合同范本合同編號：[填寫合同編號]甲方：[甲方名稱、地址、聯(lián)系方式]乙方：[乙方名稱、地址、聯(lián)系方式]鑒于：1.甲方是一家合法注冊的中介機(jī)構(gòu)，具備從事二手房交易的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；2.乙方是一名具備合法購房資格的買方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守：第一條合同目的本合同旨在明確甲方提供二手房交易中介服務(wù)及乙方享受的權(quán)益和義務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容1.甲方應(yīng)向乙方提供合法、專業(yè)、誠信的二手房交易中介服務(wù)，包括但不限于尋找二手房信息、協(xié)助簽署合同、提供過戶輔助支持等；2.甲方應(yīng)就乙方購房需求及預(yù)算提供咨詢和建議。第三條費(fèi)用和支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行約定；2.乙方應(yīng)根據(jù)約定方式及時(shí)支付費(fèi)用，逾期支付的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)依法追究乙方的違約責(zé)任。第四條保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對因履行本合同而獲得的對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方透露或使用；2.出于合同履行的需要，雙方可以在合理范圍內(nèi)相互交換必要的信息。第五條違約責(zé)任1.任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.若因一方的違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第六條糾紛解決1.本合同的履行、解釋和糾紛解決適用中華人民共和國法律；2.如甲乙雙方因本合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日