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第6頁(yè)共6頁(yè)2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方夫妻:_____(出售方):_____姓名:_____身份證號(hào):_____姓名:_____身份證號(hào):_____乙方:(購(gòu)買方)姓名:_____身份證號(hào):_____為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲(chǔ)藏室買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于市區(qū)號(hào)樓單元室的住宅壹套(建筑面積平方米)及儲(chǔ)藏室壹間(建筑面積平方米)出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為:_____。甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條上述住宅及儲(chǔ)藏室的出售價(jià)為人民幣_(tái)___元整(¥元)(以下金額均為人民幣),此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三條付款方式:乙方先交定金元整;甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之日起____日內(nèi),乙方支付甲方萬(wàn)元整(¥元),剩余房款元整(¥元)于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條甲方必須在領(lǐng)到新房鑰匙之日起日內(nèi)騰房給乙方。第五條乙方支付甲方萬(wàn)元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條自甲方騰房給乙方之日起,如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán)利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān),在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由甲方享有和承擔(dān)。第七條上述住宅及儲(chǔ)藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。相關(guān)法律知識(shí)自家寫的房屋買賣協(xié)議書是否有效!我的房屋買賣協(xié)議書合法嗎?我。請(qǐng)問私下簽的房屋買賣協(xié)議書在打。房屋買賣協(xié)議書第八條違約責(zé)任:(一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)買上述住宅、車庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金50元。(二)甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房產(chǎn)證交給乙方的,甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方,必須按日支付違約金50元。(三)自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起,甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的,甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外,必須按日支付違約金50元。(四)房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅及儲(chǔ)藏室的,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購(gòu)房款外,必須另行支付給乙方五萬(wàn)元整(¥50000元)違約金;如乙方已付款但終止購(gòu)房的,甲方只按已收款項(xiàng)的80%退回給乙方;如未支付任何購(gòu)房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好,并結(jié)清在此之前所發(fā)生的水電暖物業(yè)等所有費(fèi)用。第十條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(夫妻簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。篲___年____月____日出賣人(甲方):_____身份證號(hào)碼:_____買受人(乙方):_____身份證號(hào)碼:_____甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào):_____,建筑面積____平方米)以人民幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(¥____元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi),概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款,購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期,在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí),乙方將30%首付房款存入銀行,并由銀行凍結(jié),第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第三期,在甲方交房時(shí),由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款,并作出如下承諾:1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料,簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn),則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜:1、繼續(xù)履行協(xié)議,乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方,(期限為一個(gè)月)。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議,甲方收取乙方的定金不與退還,甲方有權(quán)再次出賣本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款(包括定金全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)一份。甲方甲方:_____乙方:_________年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本(二)個(gè)人房屋買賣合同甲方:(賣方)姓名:___________________________身份證號(hào)碼:_____________________聯(lián)系地址:________________________電話號(hào)碼:________________________乙方:(購(gòu)房者)姓名:___________________________身份證號(hào)碼:_____________________聯(lián)系地址:________________________電話號(hào)碼:________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方擬出售的房屋進(jìn)行買賣協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址:______________________1.2房屋所有權(quán)歸屬:甲方所有。1.3房屋登記面積:______________________1.4房屋類別:________________________1.5房屋結(jié)構(gòu):________________________1.6建筑年代:________________________1.7房屋權(quán)屬證明:已取得并通過驗(yàn)資。1.8房屋抵押情況:無。第二條交易價(jià)格與支付方式2.1甲乙雙方達(dá)成的交易價(jià)格為____________人民幣(大寫:_____________元整)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起的______天內(nèi),一次性支付全部房款至甲方指定的賬戶,以完成房屋買賣交易。第三條房屋交付3.1甲方在本合同簽訂之日起_______天內(nèi),將房屋交付給乙方。3.2房屋交付的方式為自行辦理過戶手續(xù),由乙方承擔(dān)相關(guān)的過戶費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在買賣合同簽訂并付款后的______天內(nèi)辦理過戶手續(xù),過戶完成后,乙方成為房屋的合法所有人。第四條交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證所出售的房屋及其附屬設(shè)施的設(shè)備是完好的,正常使用的,不存在重大安全隱患。4.2乙方在收到房屋鑰匙時(shí),有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,確認(rèn)房屋的交付情況。4.3如果乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題,應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面通知,并要求甲方在______天內(nèi)解決問題,雙方應(yīng)協(xié)商解決辦法。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1房屋買賣交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān),包括但不限于契稅、增值稅、印花稅、過戶費(fèi)等。5.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理所需要的融資、按揭手續(xù),產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定,未履行或不完全履行義務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任:(1)如甲方無正當(dāng)理由延誤交房,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金按照房屋交付價(jià)格的百分之______計(jì)算。(2)如甲方故意隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費(fèi)用修繕房屋的,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2乙方未履行或不完全履行合同義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方按照下述約定承擔(dān)違約責(zé)任:(1)如乙方未按合同約定時(shí)間完成付款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,按照房屋交付價(jià)格的百分之______計(jì)算。(2)如乙方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條過戶及相關(guān)手續(xù)7.1乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)出示自己的有效身份證件、戶口簿等相關(guān)證明文件,并繳納相關(guān)費(fèi)用。7.2甲乙雙方均應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)所需要的相關(guān)手續(xù)和文件,確保房屋的合法過戶。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同一式兩份,甲方和乙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為________年,期滿后如有需要,雙方可重新協(xié)商續(xù)簽合同。9.3本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。甲方(簽字/加蓋印章):乙方(簽字/加蓋印章):日期:_______________日期:_______________2024年個(gè)人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本(三)甲方(賣房人):張惠,女,身份號(hào):21010______________。乙方(購(gòu)房人):李華,女,身份證號(hào):2104xxxxxxx。丙方(房產(chǎn)中介):沈陽(yáng)市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介甲乙丙三方于____年____月____日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書,約定由乙方購(gòu)買甲方的位于沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)。原協(xié)議其他約定事項(xiàng)中的6項(xiàng)作廢,現(xiàn)變更為以下條款:1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時(shí)明知沈陽(yáng)市于洪區(qū)某某街55-7號(hào)331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更,由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實(shí),具體地址以變更后的地址為準(zhǔn)。2、甲方的保證義務(wù)。第一、甲方應(yīng)保證出售的該房屋具備合法的“沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證,保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務(wù)、稅、費(fèi)(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強(qiáng)制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料,否則當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)該房屋存在甲方無法保證的情況時(shí),乙方有權(quán)隨時(shí)提出解除合同,甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整,造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時(shí),甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù),甲方保證沒有兩套售房的稅,若有甲方承擔(dān)該稅,其他交易所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān),在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi),乙方一次性支付甲方剩余房款,如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。4、在乙方更名過戶后如需甲方配合乙方辦理相應(yīng)稅費(fèi)的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費(fèi)、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費(fèi)等)乙方必須無條件配合,否則不配合導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的損失。5、在本協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)如果該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的,房屋買賣合同關(guān)系將自動(dòng)解除,甲方應(yīng)于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方所有費(fèi)用,否則發(fā)生延期退費(fèi)甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。6、丙方在甲乙交易過程中負(fù)責(zé)提供政

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