2024年辦公場地租賃合同范例（2篇）

第7頁共7頁2024年辦公場地租賃合同范例承租方(甲方)：出租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。第一條租賃場地及用途乙方同意將坐落在市區(qū)，面積為平方米的場地(以下簡稱該場地)，出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方應(yīng)于____年____月____日將該場地交付甲方使用。第三條租金及其支付方法1、租金為每平方米元/月，租金每月為人民幣____元(大寫元)。2、基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準發(fā)布之日起開始計付租金。3、自開始計付租金之日起，甲方必須于每月日前向乙方支付上月租金，或每個月支付一次，每次支付前個月的租金4、以上款項甲方采用方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。第四條雙方義務(wù)(一)甲方義務(wù)1、在租賃期內(nèi)，甲方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。2、在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。3、甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。(二)乙方義務(wù)1、乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。2、租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外_____米(即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為_____米)范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。3、乙方在交付場地給甲方使用時，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用及符合本合同的使用目的的要求。4、租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。第五條甲方與乙方的變更1、在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。2、乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。第六條違約責(zé)任1、乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。2、如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。3、如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第(二)款第1、2、_____項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的____%作為違約金。4、乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按的‰支付違約金;逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的____%作為違約金。5、如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過日，乙方按每日‰計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金;如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的____%作為違約金。6、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)：(_____)除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的____%作為違約金;如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的____%作為違約金。(_____)任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第八條免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任第九條法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商;協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十一條其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：(本頁無正文)甲方甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____(或授權(quán)簽約人)：_____(或授權(quán)簽約人)：_____2024年辦公場地租賃合同范例（二）辦公場地租賃合同甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】鑒于甲、乙雙方本著互利互惠的原則，就乙方租賃甲方的辦公場地事宜達成如下合同：第一條：出租物及使用權(quán)1.1甲方將其位于【地址】的辦公場地（以下簡稱“出租物”）租給乙方使用。1.2乙方有權(quán)使用出租物作為辦公用途，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。1.3乙方有權(quán)使用出租物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施，但須妥善保管，不得私自拆除、移動或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。第二條：租賃期限2.1租賃期限為【起始時間】至【終止時間】，共【租賃期限】年。2.2乙方有權(quán)選擇續(xù)租，但必須提前【續(xù)租通知期限】向甲方提出書面續(xù)租意向，否則視為不續(xù)租。2.3續(xù)租期租金及相關(guān)事宜，雙方另行協(xié)商。第三條：租金及支付3.1租金總額為【總租金金額】，按【支付方式】支付。3.2乙方需在每月【支付日期】前支付當月租金，逾期支付產(chǎn)生滯納金，滯納金金額為欠款金額的3%。3.3甲方接受【付款方式】的支付方式，乙方需按約定的方式進行支付。第四條：維護及修繕4.1出租物的維護及修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)，但出租物因乙方的過失導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修費用。4.2乙方在使用出租物過程中，如發(fā)現(xiàn)任何設(shè)備、設(shè)施損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。4.3在進行必要的維護及修繕期間，甲方有權(quán)視情況要求乙方暫時搬離出租物，或提供其他暫時工作場所。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方在租賃期內(nèi)未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可終止本合同，收回出租物并尋找其他租賃對象。5.3如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用出租物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失并可終止本合同。第六條：保密責(zé)任6.1乙方應(yīng)保密甲方提供的租賃信息及出租物的有關(guān)情況，不得向任何第三方泄露。6.2甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的租金支付信息及其他敏感信息，不得泄露給任何第三方。第七條：解除合同7.1合同期內(nèi)，任何一方都有權(quán)通過書面通知另一方解除合同，但應(yīng)提前【解除通知期限】通知對方。7.2解除合同時，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，已支付的租金不予退還。第八條：爭議解決8.1本合同的解釋和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。8.2如因本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院進行解決。第九條：其他事宜9.1本合同一式【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【合同份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2本合同附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合