2024年房子沖抵借款合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年房子沖抵借款合同抵押權(quán)人(甲方)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話(huà)：抵押人(乙方)：身份證號(hào)碼：地址：電話(huà)：為確保雙方于____年____月____日簽訂的借款合同的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于：房屋建筑面積：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第二條根據(jù)借款合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為乙方，抵押擔(dān)保的債務(wù)數(shù)額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。第四條本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)借款合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第五條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。第六條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。第七條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第八條違約責(zé)任1、按照本合同第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。2、乙方違反約定擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。第九條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。第十條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年房子沖抵借款合同（二）房子沖抵借款合同合同編號(hào)：____-XXX-XXX甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________開(kāi)戶(hù)行：___________________賬號(hào)：____________________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________開(kāi)戶(hù)行：___________________賬號(hào)：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方同意向甲方提供貸款，并根據(jù)雙方協(xié)商一致，以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，做如下的借款沖抵借款合同：第一條借款金額及期限1.1借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________（大寫(xiě)）。1.2借款期限：本次借款期限為_(kāi)_________個(gè)月/年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條借款利息和還款方式2.1借款利息：本次借款的利率為_(kāi)_____%年化，按照_____計(jì)息。2.2還款方式：甲方每月/季度/半年/年度償還本金和利息。乙方通過(guò)自動(dòng)扣款/銀行轉(zhuǎn)賬等方式從甲方指定賬戶(hù)中扣除還款金額。第三條抵押物3.1抵押物情況：甲方名下的位于_____________的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)的權(quán)屬證明材料和相關(guān)手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)要求。3.2甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，并無(wú)任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。3.3如甲方未按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法將抵押物拍賣(mài)或變賣(mài)來(lái)清償借款及利息。第四條合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并于相應(yīng)的貸款金額到達(dá)甲方賬戶(hù)之日開(kāi)始計(jì)息。4.2本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第五條違約責(zé)任5.1如甲方發(fā)生違約行為，包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假資料等，乙方有權(quán)采取以下措施之一或幾種：（1）提前解除本合同，并要求甲方立即償還剩余的本金、利息及滯納金；（2）甲方支付違約金，違約金按照剩余本金的________%計(jì)算；（3）采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任，包括但不限于起訴、拍賣(mài)抵押物等。第六條法律適用及爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。6.2如雙