2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同甲方：乙方：甲乙雙方就位于的一處農(nóng)村房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下一致協(xié)議；一、本合同雙方當(dāng)事人均為_(kāi)___市____街道____村_____組集體成員。二、房屋情況：本合同項(xiàng)下的房屋位于____市____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權(quán)證登記在名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_(kāi)___村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對(duì)該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購(gòu)房?jī)r(jià)款30%的違約金。五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元，該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項(xiàng)，并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號(hào)為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號(hào)之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶的書(shū)面通知后日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；如甲方拒絕或無(wú)故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無(wú)關(guān)的原因造成無(wú)法辦理過(guò)戶的，與甲方無(wú)關(guān)。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)施）的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方，如甲方無(wú)故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補(bǔ)償款外，須向乙方支付元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無(wú)法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購(gòu)房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)償乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣(mài)給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購(gòu)房款并支付全部購(gòu)房款100%的違約金。十二、其他事項(xiàng)：1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請(qǐng)求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)至少兩名本村集體成員作為本次交易的見(jiàn)證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____乙方（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____見(jiàn)證人（簽字捺?。篲____身份證號(hào)：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同（2）農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同本合同由購(gòu)房者（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同訂立，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂。第一條購(gòu)房房屋基本情況乙方同意按照甲方的要求，以合法的方式將房屋出售給甲方，房屋的具體信息如下：1.房屋所在地：（乙方填寫(xiě)）2.房屋面積：（乙方填寫(xiě)）3.房屋用途：（乙方填寫(xiě)）4.房屋權(quán)屬：（乙方填寫(xiě)）第二條房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)甲方和乙方同意，在雙方簽署本合同時(shí)，房屋法律手續(xù)已經(jīng)完成，可以進(jìn)行交付。乙方將向甲方提供房屋所有的合法產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方能夠合法使用該房屋。第三條交付時(shí)間1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起（乙方填寫(xiě)）個(gè)工作日內(nèi)交付房屋給甲方。2.若乙方未能按時(shí)交付房屋，乙方應(yīng)按照逾期工作日的（乙方填寫(xiě)）%的比例向甲方支付違約金。第四條購(gòu)房款支付方式1.甲方向乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）一次性支付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起（甲方填寫(xiě)）個(gè)工作日內(nèi)向乙方一次性支付全款。（2）分期支付：甲方應(yīng)在本合同生效之日起，按照雙方約定的分期付款計(jì)劃向乙方支付購(gòu)房款。分期付款計(jì)劃如下：（甲方填寫(xiě)）2.甲方向乙方支付購(gòu)房款的方式可以通過(guò)以下途徑進(jìn)行：（甲方填寫(xiě)）第五條違約責(zé)任1.若甲方違約，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若乙方違約，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第六條合同解除和爭(zhēng)議解決1.甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同的約定，請(qǐng)求解除本合同。2.本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。3.本合同自雙方蓋章之日起生效?！炯追健俊疽曳健亢炞郑汉炞郑喝掌冢喝掌冢?024年農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同（3）農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同甲方：（賣(mài)方姓名）身份證號(hào)碼：（賣(mài)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（賣(mài)方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（賣(mài)方電話號(hào)碼）乙方：（買(mǎi)方姓名）身份證號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買(mǎi)方聯(lián)系地址）電話號(hào)碼：（買(mǎi)方電話號(hào)碼）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立如下合同：第一條買(mǎi)賣(mài)物及交付1.1甲方同意將其位于（房屋所在地）的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）出售給乙方，房屋的具體面積及地址詳見(jiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證。1.2甲方保證所出售的房屋是合法、有效的產(chǎn)權(quán)，并無(wú)任何負(fù)擔(dān)、限制或糾紛，可以無(wú)條件取得產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。1.3乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，并于簽訂本合同時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為（人民幣大寫(xiě)）_____元整（￥_______）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總價(jià)款”）。2.2乙方于本合同簽訂之日同時(shí)向甲方支付總價(jià)款的10%作為定金，即（人民幣大寫(xiě)）_____元整（￥_______）。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后的（時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付余下的房屋總價(jià)款，即（人民幣大寫(xiě)）_____元整（￥_______）。2.4乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為（支付方式），具體方式雙方另行約定。第三條違約責(zé)任3.1若乙方不按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任，乙方所支付的定金將不予返還。3.2若甲方不按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并向甲方追究違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的全部款項(xiàng)以及支付給甲方的相關(guān)費(fèi)用返還給乙方，并承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。第四條其他約定4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋所有權(quán)產(chǎn)生或終止之日終止。4.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補(bǔ)充或訂立補(bǔ)充合同。第五條合同爭(zhēng)議解決方式5.1凡因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同變更與解除6.1本合同變更或解除必須經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議生效。6.2未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，任何一方