2024年二手房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____區(qū)_____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與付款約定乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行，帳號：_____1.____年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)____元，甲乙雙方共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，以便配合乙方辦理銀行按揭。2.____年____月____日前支付全部房價(jià)款的____%，計(jì)____元；，乙方在銀行放貸后及時(shí)結(jié)清余款，并完成相關(guān)手續(xù)！）第四條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由____方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。二手房買賣合同第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____.第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____公證處公證。第八條本合同一式____份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，啟東市房地產(chǎn)交易中心一份、_____公證處各一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)：出賣方（甲方）_____身份證號碼：_____地址：_____郵編：_____電話：_____代理人（甲方）_____身份證號碼：_____見證方：地址：郵編：電話：法人代表：代表：日期：____年____月____日2024年二手房買賣合同協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本（二）二手房買賣合同協(xié)議書甲方：（賣方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：乙方：（買方）住所：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法擁有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)位于_____（詳細(xì)地址），房產(chǎn)面積為___平方米，建筑年代為_____年，使用年限為_____年。2.該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，已辦理相關(guān)不動產(chǎn)權(quán)證書及房屋權(quán)屬證明等手續(xù)。3.甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封、租賃、糾紛等。二、房屋交付1.甲方應(yīng)向乙方提供有關(guān)房屋的所有權(quán)證明、房屋完整的權(quán)屬材料和手續(xù)，確保乙方在購房后可獲得房屋的合法所有權(quán)。2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并一同交付有關(guān)房屋的配套設(shè)施和附件，包括但不限于鑰匙、電器設(shè)備、裝修等。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易總價(jià)為人民幣______元（大寫）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋定金，定金金額為交易總價(jià)的_____%，即人民幣______元。3.乙方應(yīng)在買賣合同生效后____個工作日內(nèi)向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)，即人民幣______元。4.乙方支付房款的方式為：（選擇一種或多種方式填寫）a)線上支付：乙方通過電子支付平臺向甲方的指定賬戶進(jìn)行支付；b)線下支付：乙方向甲方的指定銀行賬戶或現(xiàn)金進(jìn)行支付。四、房屋過戶手續(xù)1.乙方在支付房屋剩余款項(xiàng)之日起____個工作日內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的過戶手續(xù)。2.過戶期間所產(chǎn)生的過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。五、房屋狀況保證1.甲方保證所出售的房屋沒有任何質(zhì)量問題和隱患，甲方在本合同生效后承擔(dān)房屋狀況的保證責(zé)任。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或隱患，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如甲方無法修復(fù)或者修復(fù)不到位，乙方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的房款。六、違約責(zé)任1.若乙方單方面違約解除本合同，已支付的定金不予退還，如已支付剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方返還相應(yīng)款項(xiàng)并要求支付違約金；2.若甲方單方面違約解除本合同，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以返還，并支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。八、合同生效及其他事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式____份，甲方和乙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.