2024年餐廳租賃合同常用版（二篇）

第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同常用版甲方(校方)：乙方(租賃方)：為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟處罰直至追究責任。2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進行隨機抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟處罰。(50-200元)3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經(jīng)濟損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔。2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛(wèi)生工作。6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內(nèi)水、電費，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。三、承包期限：從____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期為一學年。四、承包金額：每學年為人民幣：____元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年餐廳租賃合同常用版（二）餐廳租賃合同合同編號：_______甲方：（出租方）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）法定代表人：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，就租賃甲方所擁有的位于_______（地址）的餐廳房屋進行租賃，達成以下合同條款：第一條：租賃房屋情況1.1甲方同意將其所擁有的位于_______（地址）的餐廳房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2租賃面積為_______平方米，包括餐廳區(qū)域、廚房區(qū)域等設(shè)施。1.3租賃開始日期為_______，租賃期限為_______年。租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租，雙方需在租賃期滿前_______（續(xù)約提前時間）協(xié)商決定是否續(xù)租并重新確定租金和租賃期限。第二條：租金及支付方式2.1乙方同意按照下述方式支付租金：2.1.1租金總額為人民幣_______元整，租金可按月/季/半年/年支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。2.1.2租金支付日為每月的_______日，逾期支付的租金需支付滯納金，滯納金的金額為逾期天數(shù)對應(yīng)的每日租金總額的_______％。2.2甲方同意提供相應(yīng)的發(fā)票給乙方，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅法規(guī)定合法繳納稅款。第三條：租賃使用限制3.1乙方僅可將租賃房屋用作餐廳經(jīng)營及相關(guān)用途，不得經(jīng)營與餐飲行業(yè)無關(guān)的商業(yè)活動。3.2乙方承諾遵守國家法律法規(guī)以及餐飲行業(yè)相關(guān)的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等規(guī)定，確保經(jīng)營活動的合法性和安全性，不從事違法、違規(guī)經(jīng)營行為。3.3乙方不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)增加使用面積，必須經(jīng)過甲方書面同意后方可進行相應(yīng)的裝修、改造等操作。第四條：租賃期間的房屋維護和修繕4.1在租賃期間，甲方負責對租賃房屋的基本設(shè)施進行維護和修繕，如屋頂、墻面、門窗等。4.2乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)當妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如有損壞需承擔相應(yīng)的修繕費用。第五條：房屋物品歸屬5.1租賃房屋內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備（如空調(diào)、水管、煤氣管道等）歸屬甲方所有，乙方在租賃期間負責合理使用和維修。5.2乙方在租賃期滿或解除合同時，應(yīng)返還甲方所有的房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，并保證不損壞、不丟失。第六條：違約責任6.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2在租賃期間，如乙方連續(xù)三個月未支付租金或違反第三條的規(guī)定經(jīng)過甲方書面警告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離租賃房屋。第七條：爭議解決7.1因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自