農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目策劃書

農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目策劃書篇一：農(nóng)業(yè)觀光旅游項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光旅游園區(qū)

項(xiàng)

目

計(jì)

劃

書

二零一零年一月

第一章項(xiàng)目概要

第一節(jié)項(xiàng)目簡介

項(xiàng)目名稱：江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園

投資總額：8000萬元人民幣

建設(shè)單位：某某發(fā)展有限公司

項(xiàng)目選址：南京市

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：

項(xiàng)目簡介：擬建設(shè)的江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目占地500畝，該項(xiàng)目通過將農(nóng)業(yè)生態(tài)與休閑觀光的有機(jī)結(jié)合，打造江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園獨(dú)特的氣質(zhì)。園區(qū)分為苗圃博覽區(qū)、林果綠洲區(qū)、花卉采摘區(qū)、水上休閑區(qū)、生態(tài)觀光走廊、旅游服務(wù)村、綠色養(yǎng)殖區(qū)七大板塊，每個(gè)板塊都各有特色，在這里您不僅可以感受江南水鄉(xiāng)的獨(dú)特風(fēng)致，還可以享受綠色天然的農(nóng)家美味。更可以體驗(yàn)輕松愉快的水上娛樂項(xiàng)目。

建設(shè)目標(biāo)：預(yù)計(jì)到XX年建成集旅游觀光、休閑娛樂、農(nóng)家餐飲、園藝觀賞、旅游購物、生態(tài)養(yǎng)殖等于一體的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光示范園，并成為突出展現(xiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)特色，具有濃厚的人文情懷的新型旅游形態(tài)。

第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性及意義

生態(tài)農(nóng)業(yè)是以生態(tài)學(xué)理論為主導(dǎo)，以合理利用農(nóng)業(yè)自然資源和保護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境為前提，遵循生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，運(yùn)用系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，因地制宜地規(guī)劃、組織和進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集約化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式。

生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)是為滿足人們對(duì)精神和物質(zhì)需求而開展的、可吸引游客前來觀、賞、習(xí)、品、考、書、畫、攝、購的農(nóng)業(yè)，是旅游業(yè)與

農(nóng)業(yè)之間交叉性的新興產(chǎn)業(yè)。建設(shè)觀光農(nóng)業(yè)游覽基地及項(xiàng)目，可以成為人們觀光旅游、豐富農(nóng)業(yè)知識(shí)、交流農(nóng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)、體驗(yàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)與農(nóng)民生活、享用農(nóng)業(yè)成果、利用田園休憩健身的場所和農(nóng)業(yè)深層次開發(fā)的樣板，從而促進(jìn)當(dāng)?shù)鼐G色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

一、發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的優(yōu)勢

1、生態(tài)農(nóng)業(yè)能產(chǎn)生綜合效益

生態(tài)農(nóng)業(yè)強(qiáng)調(diào)發(fā)揮農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，以大農(nóng)業(yè)為出發(fā)點(diǎn)，按“整體、協(xié)調(diào)、循環(huán)、再生”的原則，全面規(guī)劃，調(diào)整和優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，使農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)和農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)綜合發(fā)展，并使各業(yè)之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產(chǎn)能力。

2、生態(tài)農(nóng)業(yè)能形成新的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式

生態(tài)農(nóng)業(yè)針對(duì)我國地域遼闊，各地自然條件、資源基礎(chǔ)、經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展水平差異較大的情況，充分吸收我國傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)精華，結(jié)合現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，以多種生態(tài)模式、生態(tài)工程和豐富多彩的技術(shù)類型裝備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，使各區(qū)域都能揚(yáng)長避短，充分發(fā)揮地區(qū)優(yōu)勢，各產(chǎn)業(yè)都根據(jù)社會(huì)需要與當(dāng)?shù)貙?shí)際協(xié)調(diào)發(fā)展。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)能提高生物利用效率

生態(tài)農(nóng)業(yè)通過物質(zhì)循環(huán)和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)增值，實(shí)行廢棄物資源化利用，降低農(nóng)業(yè)成本，提高效益，為農(nóng)村大量剩余勞動(dòng)力創(chuàng)造農(nóng)業(yè)內(nèi)部就業(yè)機(jī)會(huì)，保護(hù)農(nóng)民從事農(nóng)業(yè)的積極性。

4、生態(tài)農(nóng)業(yè)能保持生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展

發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)能夠保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，防治污染，維護(hù)生態(tài)平衡，提高農(nóng)產(chǎn)品的安全性，變農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的常規(guī)發(fā)展為持續(xù)發(fā)展，

把環(huán)境建設(shè)同經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密結(jié)合起來，在最大限度地滿足人們對(duì)農(nóng)產(chǎn)品日益增長的需求的同時(shí)，提高生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性，增強(qiáng)農(nóng)業(yè)發(fā)展后勁。

二、南京市及江寧區(qū)發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要

南京的生態(tài)農(nóng)莊自上世紀(jì)90年代開始發(fā)展，最近幾年勢頭尤猛。許多農(nóng)莊形成了有特色的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和旅游項(xiàng)目，在全省都處于較領(lǐng)先水平。南京郊縣的一批生態(tài)農(nóng)業(yè)村和生態(tài)農(nóng)莊規(guī)模都在300畝以上。無論是以果樹、茶葉、蔬菜、花卉種植還是水產(chǎn)、畜禽養(yǎng)殖，大都形成了能夠內(nèi)部循環(huán)的生態(tài)模式。

XX年4月出臺(tái)的《南京市“十一五”環(huán)境保護(hù)規(guī)劃》明確未來5年南京生態(tài)建設(shè)路徑，南京市將投入300多億元，通過大力實(shí)施循環(huán)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、生態(tài)保護(hù)與建設(shè)、水環(huán)境綜合整治、大氣污染防治、噪聲污染整治等九大環(huán)保建設(shè)工程，使生態(tài)市建設(shè)初見成效。

XX年5月南京市人大常委會(huì)通過的《南京生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃》，根據(jù)規(guī)劃，南京市將用15年時(shí)間打造生態(tài)南京，XX年將達(dá)到國家生態(tài)市的主要指標(biāo)要求。

在南京市“十一五”計(jì)劃中明確提出：加快推進(jìn)企業(yè)與園區(qū)循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)；因地制宜推廣各種生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展模式；促進(jìn)社會(huì)層面循環(huán)經(jīng)濟(jì)體系的加快建立；形成循環(huán)利用各類資源的良好社會(huì)氛圍。從“產(chǎn)業(yè)鏈”到“產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈”，道出了循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要內(nèi)涵——凸顯經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)與生態(tài)系統(tǒng)、社會(huì)系統(tǒng)的良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。最大限度優(yōu)化配臵自然資源，最大限度提高資源利用效率和效益，以循環(huán)經(jīng)濟(jì)為核心的綠色產(chǎn)業(yè)將展現(xiàn)出勃勃生機(jī)。

為了加快江寧區(qū)生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展，建立圍繞旅游調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)

構(gòu)的新模式，同時(shí)充分利用江寧區(qū)的資源，推介南京地方特產(chǎn)，更為美化城市環(huán)境，維護(hù)南京生態(tài)環(huán)境作貢獻(xiàn)，通過深入調(diào)查，決定興建江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園。

第三節(jié)研究結(jié)論

1、“江寧生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園”項(xiàng)目符合當(dāng)前我國重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)政策，因此本項(xiàng)目投資方向是正確的。

2、工程建設(shè)內(nèi)容：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園，占地面積500畝，總投資8000萬元人民幣。

3、經(jīng)初步測算，本項(xiàng)目在投入運(yùn)營達(dá)到預(yù)期收支情況下，全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率高于基準(zhǔn)率，符合投資回收期限要求，能夠按時(shí)收回投資。結(jié)果表明，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。

篇二：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園投資計(jì)劃書

目錄

前言...............................................................................................................................2

第一章總論.................................................................................................................3

一、項(xiàng)目名稱............................................................................................................3

二、項(xiàng)目單位............................................................................................................3

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容............................................................................3

1、項(xiàng)目地點(diǎn)...........................................................................................................3

2、項(xiàng)目規(guī)模...........................................................................................................3

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容...................................................................................................3

四、公司目標(biāo)和宗旨................................................................................................4

第二章市場分析.........................................................................................................4

一、背景....................................................................................................................4

二、SWOT分析........................................................................................................4

三、政策規(guī)定............................................................................................................6

第三章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì).................................................................................................6

一、項(xiàng)目內(nèi)容............................................................................................................6

二、空間布局與功能區(qū)分........................................................................................7

三、管理、服務(wù)、保障............................................................................................9

第四章市場營銷策略.................................................................................................9

一、營銷理念............................................................................................................9

二、營銷活動(dòng)............................................................................................................9

三、營銷資料..........................................................................................................10

四、絡(luò)行銷..........................................................................................................10

第五章預(yù)算與收益...................................................................................................11

一、投資估算表......................................................................................................11

二、項(xiàng)目收益分析..................................................................................................11

1、社會(huì)效益分析.................................................................................................11

2、項(xiàng)目盈利分析.................................................................................................11

第六章項(xiàng)目評(píng)價(jià).......................................................................................................12

第七章結(jié)論與建議.................................................................................................12

一、結(jié)論................................................................................................................12

二、建議..................................................................................................................13

附錄.............................................................................................................................13

前言

20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、

市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成

了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)

劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小

品和其他娛樂服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園區(qū)除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們

參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起

來，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊

形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀

賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。

第一章總論

一、項(xiàng)目名稱

中月生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案

二、項(xiàng)目單位

中月集團(tuán)后勤部

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)

永康市小東陳村東陳畈地塊

2、項(xiàng)目規(guī)模

中月生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、

旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光

區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬邀請(qǐng)園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為100畝。

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容

根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為養(yǎng)殖區(qū)、規(guī)?；r(nóng)

產(chǎn)品種植區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。

四、公司目標(biāo)和宗旨

后勤部堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自

然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把集團(tuán)員工福利和游客的利益作為生態(tài)園項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑

和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座城中田園，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的

旅游，在旅游過程中更注重對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對(duì)游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅

游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于西城小東陳村東北角，屬于城郊，地價(jià)較低，

可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；

（3）小東陳村即將興建民俗觀光街，與觀光園無縫接壤，將在

不久的將來提供獨(dú)特的人文景觀；

（4）四季如春是觀光園最大的亮點(diǎn)。

W：

（1）在市場的細(xì)分和觀光園的管理方面還缺乏相對(duì)的認(rèn)知和

經(jīng)驗(yàn)；

（2）在成本回收周期上存在一定難度；

（3）周圍村落地塊的問題。

O:

（1）依托永康旅游業(yè)，發(fā)展?jié)摿薮螅揽凳且粋€(gè)以方巖山旅

游著稱的城市，數(shù)據(jù)顯示永康旅行社XX年接待游客人數(shù)比XX年增加102814人，此數(shù)據(jù)還不包括金華地區(qū)及本地游客人數(shù)；

（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園與永康的城市景區(qū)形成旅游的差異性互補(bǔ)，

發(fā)展?jié)摿Υ螅?/p>

（3）各級(jí)政府均重視特色農(nóng)業(yè)的發(fā)展，并給予大力支持。

T:

（1）同類觀光園數(shù)量激增，競爭激烈；

（2）民風(fēng)民俗等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)遭到一定程度的破壞或者遺失，

失去原滋原味的特色；

（3）投入過大，利益難以管控，可能存在風(fēng)險(xiǎn)。

篇三：休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃

休閑觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目策劃書

1、項(xiàng)目背景介紹.............................................................................................................................3

紅樹林的概念.....................................................................................................................3

海口演豐東寨港紅樹林.....................................................................................................3

海南國際旅游島建設(shè)背景下的休閑農(nóng)業(yè).........................................................................4

2、項(xiàng)目規(guī)劃背景分析.....................................................................................................................4

自然環(huán)境.............................................................................................................................4

文化環(huán)境.............................................................................................................................5

生態(tài)效益.............................................................................................................................5

經(jīng)濟(jì)環(huán)境.............................................................................................................................5

社會(huì)環(huán)境.............................................................................................................................6

3、項(xiàng)目定位...................................................................................................................................6

顧客分析.............................................................................................................................6

收入：......................................................................................................................6

區(qū)位：....................................................................................................................6

年齡：......................................................................................................................7

性別：......................................................................................................................7

偏好、職業(yè)：..........................................................................................................7

教育背景：..............................................................................................................7

目標(biāo)市場的選擇.................................................................................................................7

白領(lǐng):.........................................................................................................................7

企業(yè)管理層：..........................................................................................................7

高收入家庭:.............................................................................................................7

產(chǎn)品與服務(wù)定位.................................................................................................................7

建設(shè)國家紅樹林保護(hù)區(qū)，建設(shè)國家濕地公園......................................................8

發(fā)展紅樹林鄉(xiāng)鎮(zhèn)游..................................................................................................8

開展紅色教育旅游..................................................................................................9

游客體驗(yàn)型旅游......................................................................................................9

開展示范教育型旅游..............................................................................................9

紅樹林特產(chǎn)產(chǎn)品和住宿........................................................................................9

4、項(xiàng)目實(shí)施策略...........................................................................................................................10

休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目實(shí)施策略規(guī)則...........................................................................................10

休閑農(nóng)業(yè)園綠色形象的塑造................................................................................10

休閑農(nóng)業(yè)園品牌營銷策略....................................................................................10

休閑農(nóng)業(yè)園價(jià)格策略.......................................................................................................11

休閑農(nóng)業(yè)園促銷渠道策略...............................................................................................11

參加休閑農(nóng)業(yè)交易會(huì)。........................................................................................11

加快建設(shè)絡(luò)分銷渠道。....................................................................................11

門票會(huì)員制............................................................................................................11

廣告促銷................................................................................................................12

休閑農(nóng)業(yè)園工程技術(shù)規(guī)劃...............................................................................................12

5、項(xiàng)目實(shí)施評(píng)估...........................................................................................................................12

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)...........................................................................................................................12

技術(shù)評(píng)價(jià)...........................................................................................................................12

生態(tài)評(píng)價(jià)...........................................................................................................................13

文化評(píng)價(jià)...........................................................................................................................13

6、項(xiàng)目實(shí)施周期...........................................................................................................................13

7、總結(jié)：.......................................................................................................................................14

8、參考文獻(xiàn):.................................................................................................................................14

海南?？谘葚S休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園以其特有的紅樹林景觀，結(jié)合周邊的鄉(xiāng)村農(nóng)家樂旅游。以其全新的開發(fā)理念、準(zhǔn)確的市場和功能定位、優(yōu)越的地理位置、前所未有的開發(fā)規(guī)模、意義深遠(yuǎn)的文化內(nèi)涵、高品位、高質(zhì)量的規(guī)劃設(shè)計(jì)和施工，一定能夠打開市場，投資者一定能夠取得豐厚的投資回報(bào)。因此，本項(xiàng)目的投資建設(shè)是可行的。海南?？谘葚S紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園的建成將成為海南國際旅游島建設(shè)的一道靚麗的風(fēng)景線。成為游客向往的休閑度假旅游區(qū)。

1、項(xiàng)目背景介紹

紅樹林的概念

紅樹林是熱帶、亞熱帶濱海泥灘上特有的常綠灌木或喬木的植物群落，其大部分樹種屬于紅樹科,生態(tài)學(xué)上通稱為紅樹林，是能生長于海水中的綠色植物。之所以稱為紅樹林，只是因?yàn)樵谥参飳W(xué)上它們屬于紅樹科，樹皮內(nèi)部和木材常呈紅褐色。紅樹林指生長在熱帶、亞熱帶低能海岸潮間帶上部，受周期性潮水浸淹，以紅樹植物為主體的常綠灌木或喬木組成的潮灘濕地木本生物群落。

?？谘葚S東寨港紅樹林

海口演豐東寨港紅樹林位于?？谑醒葚S鎮(zhèn)東寨港。海口演豐東寨港紅樹林自然保護(hù)區(qū)地域跨?？谑忻捞m區(qū)演豐鎮(zhèn)、三江農(nóng)場、三江鎮(zhèn)，與文昌市的羅豆農(nóng)場交界，海岸線總長84千米，東寨港紅樹林占地面積有4000多公頃，延綿海岸達(dá)50公里長，天然生長樹種有180多種。是中國第一個(gè)紅樹林自然保護(hù)區(qū)，迷人的原生態(tài)風(fēng)光令人流連忘返。海南海口東寨港紅樹林保護(hù)區(qū)位于?？跂|南方向演豐鎮(zhèn)境內(nèi)，這是一個(gè)伸進(jìn)陸地很深的港灣，岸邊的水很淺，有大片軟軟的淤泥灘，

加上氣候炎熱，非常適合紅樹林生長。灣內(nèi)到處都是紅樹林，形成一種特殊的自然景觀，所以在這里建立起紅樹林保護(hù)區(qū)。

海南國際旅游島建設(shè)背景下的休閑農(nóng)業(yè)

自從建設(shè)海南國際旅游島上升為國家戰(zhàn)略后，海南的發(fā)展迎來了前所未有的機(jī)遇，但同時(shí)也面臨著挑戰(zhàn)。東寨港的紅樹林目前也面臨著破壞，當(dāng)?shù)氐木用耩B(yǎng)殖咸水鴨也破壞了紅樹林的生態(tài)環(huán)境，保護(hù)紅樹林，迫在眉睫。在發(fā)展的同時(shí)，我們要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的道路，在發(fā)展的同時(shí)也要保護(hù)環(huán)境，所以紅樹林休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展是必然的。海南海口演豐紅樹林休閑觀光農(nóng)業(yè)示范園建設(shè)項(xiàng)目就能解決這個(gè)問題，是海南未來紅樹林發(fā)展的必經(jīng)之策。

2、項(xiàng)目規(guī)劃背景分析

隨著人們工作的壓力越來越大，人們前所未有的開始追求綠色生活，希望尋找一個(gè)無污染，綠色生態(tài)的家園。海南?？谘葚S紅樹林建設(shè)休閑農(nóng)業(yè)示范園有著許多優(yōu)勢，但也存在劣勢。我們建設(shè)示范園的同時(shí)要加以對(duì)環(huán)境的重視。

自然環(huán)境

?？跂|寨港紅樹林自然環(huán)境好。海南東寨港地處熱帶、多條河流交匯于此，為紅樹林的生長提供了得天獨(dú)厚的條件。東寨港枝繁葉茂紅樹林沿著河岸茁壯生長，形成為蔚為壯觀的“海上森林”。漲潮時(shí)分，茂密的紅樹林樹干被潮水淹沒，只露出翠綠的樹冠隨波蕩漾，乘坐小舟深入林中，偶有水鳥展翅其間，清脆的鳥鳴在林中回響，美不勝收。但演豐東寨港的居民養(yǎng)殖咸水鴨和游客不重視保護(hù)紅樹林，給紅樹林的環(huán)境造成了破壞。我們應(yīng)該加已重視環(huán)境的保護(hù)。

篇四：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

駿業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

策

劃

書

XX年9月

目錄

前言...............................................................................................................................2

第一章總論.................................................................................................................2

一、項(xiàng)目名稱............................................................................................................2

二、項(xiàng)目單位............................................................................................................3

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容............................................................................3

1、項(xiàng)目地點(diǎn)...........................................................................................................3

2、項(xiàng)目規(guī)模...........................................................................................................3

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容...................................................................................................3

四、公司目標(biāo)和宗旨................................................................................................4

第二章市場分析.........................................................................................................4

一、背景....................................................................................................................4

二、SWOT分析........................................................................................................4

三、政策規(guī)定............................................................................................................6

第三章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì).................................................................................................7

一、項(xiàng)目內(nèi)容............................................................................................................7

二、空間布局與功能區(qū)分........................................................................................8

三、管理、服務(wù)、保障..........................................................................................11

第四章市場營銷策略...............................................................................................11

一、營銷理念..........................................................................................................11

二、營銷活動(dòng)..........................................................................................................12

三、營銷資料..........................................................................................................12

四、絡(luò)行銷..........................................................................................................12

第五章預(yù)算與收益...................................................................................................13

一、投資估算表......................................................................................................13

二、項(xiàng)目收益分析..................................................................................................14

1、社會(huì)效益分析.................................................................................................14

2、項(xiàng)目盈利分析.................................................................................................14

第六章項(xiàng)目評(píng)價(jià).......................................................................................................14

第七章結(jié)論與建議.................................................................................................15一、結(jié)論................................................................................................................15

二、建議..................................................................................................................15

前言

20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂餐飲服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽住宿餐飲，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。

第一章總論

一、項(xiàng)目名稱

駿業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案

二、項(xiàng)目單位

駿業(yè)集團(tuán)公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)

太原市陽曲鎮(zhèn)陽曲村

2、項(xiàng)目規(guī)摸

駿業(yè)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、農(nóng)業(yè)作坊、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請(qǐng)園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為100畝。

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容在現(xiàn)有的生態(tài)餐飲住宿和酒、豆腐作坊的基礎(chǔ)上，觀光園進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃布局，擬建設(shè)一個(gè)中心六個(gè)功能區(qū)的觀光布局，一心為綠色生態(tài)餐飲為主的休閑天然氧吧中心，六區(qū)分別為農(nóng)業(yè)生態(tài)園生產(chǎn)示范休閑區(qū)、農(nóng)業(yè)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范、觀光旅游休閑娛樂度假區(qū)、室內(nèi)外生態(tài)主題婚禮舉辦區(qū)、農(nóng)耕文化展示區(qū)、草原風(fēng)情體驗(yàn)園區(qū)

四、公司目標(biāo)和宗旨

公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對(duì)游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東，浙江，山西本土等地都有成熟項(xiàng)目案例。

二、SWOT分析

S:優(yōu)勢

（1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、生態(tài)作坊、科研為一體；

（2）觀光園位太原市陽曲鎮(zhèn)陽曲村，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；

篇五：生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園策劃書

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園

策

劃

書

七維度工作小組

XX年10月

目錄

前言...............................................................................................................................2

第一章總論.................................................................................................................3

一、項(xiàng)目名稱............................................................................................................3

二、項(xiàng)目單位............................................................................................................3

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容............................................................................3

1、項(xiàng)目地點(diǎn)...........................................................................................................3

2、項(xiàng)目規(guī)模...........................................................................................................3

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容...................................................................................................3

四、公司目標(biāo)和宗旨................................................................................................4

第二章市場分析.........................................................................................................4

一、背景....................................................................................................................4

二、SWOT分析........................................................................................................4

三、政策規(guī)定............................................................................................................6

第三章項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì).................................................................................................6

一、項(xiàng)目內(nèi)容............................................................................................................6

二、空間布局與功能區(qū)分........................................................................................7

三、管理、服務(wù)、保障............................................................................................9

第四章市場營銷策略...............................................................................................10

一、營銷理念..........................................................................................................10

二、營銷活動(dòng)..........................................................................................................10

三、營銷資料..........................................................................................................11

四、絡(luò)行銷..........................................................................................................11

第五章預(yù)算與收益...................................................................................................11

一、投資估算表......................................................................................................11

二、項(xiàng)目收益分析..................................................................................................12

1、社會(huì)效益分析.................................................................................................12

2、項(xiàng)目盈利分析.................................................................................................12

第六章項(xiàng)目評(píng)價(jià).......................................................................................................13

第七章結(jié)論與建議.................................................................................................13一、結(jié)論................................................................................................................13

二、建議..................................................................................................................13

附錄.............................................................................................................................14

前言

20世紀(jì)末，隨著農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的應(yīng)用，各地、市、城郊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)合自己的農(nóng)業(yè)特點(diǎn)、自然資源和文化遺產(chǎn)相繼建成了具有一定規(guī)模和一定面積的高新農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)。這些園區(qū)內(nèi)，主要栽植果樹優(yōu)良品種、稀有蔬菜和新潮花木，在綠化設(shè)計(jì)和道路規(guī)劃方面遵照了園林的規(guī)劃原則與要求，有的還設(shè)立了一些園林藝術(shù)小品和其他娛樂服務(wù)設(shè)施。整個(gè)園子除生產(chǎn)農(nóng)副產(chǎn)品之外，還可供人們參觀游覽，于是農(nóng)業(yè)觀光園的雛形出現(xiàn)了。

農(nóng)業(yè)觀光園是將生態(tài)農(nóng)業(yè)、園林綠化與生態(tài)旅游自然地結(jié)合起來，形成一類獨(dú)具特色的科技示范園，是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種新思路，屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的一種體制創(chuàng)新。它既是現(xiàn)代園林發(fā)展應(yīng)用的一種特殊形式，也是觀光農(nóng)業(yè)的一種形式。它的顯著特點(diǎn)是以金融資本為基礎(chǔ)，以科技為先導(dǎo)，以市場為導(dǎo)向，以高效為目的，重點(diǎn)突出參與性、觀賞性和娛樂性，充分體現(xiàn)農(nóng)游合一性。

第一章總論

一、項(xiàng)目名稱

綠源生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園建設(shè)方案

二、項(xiàng)目單位

XX公司

三、項(xiàng)目地點(diǎn)、規(guī)模、主要內(nèi)容

1、項(xiàng)目地點(diǎn)

青島市嶗山區(qū)沙子口西登瀛村

2、項(xiàng)目規(guī)模

綠緣生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體的生態(tài)觀光區(qū)。為確保農(nóng)業(yè)觀光的生態(tài)性，觀光園擬聘請(qǐng)園林專家為技術(shù)指導(dǎo)，總面積約為1000畝。

3、項(xiàng)目主要內(nèi)容

根據(jù)規(guī)劃，觀光園擬建設(shè)五個(gè)功能區(qū)，分別為自然生態(tài)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)、綠色餐飲區(qū)、休閑娛樂區(qū)和科研教育區(qū)。

四、公司目標(biāo)和宗旨

公司堅(jiān)持以人為本，因地制宜，貫徹落實(shí)城鄉(xiāng)一體化，遵循自然生態(tài)規(guī)律，利用現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高新技術(shù)，把游客的利益作為公司項(xiàng)目的出發(fā)點(diǎn)和立足點(diǎn)，打造一個(gè)集綠色農(nóng)業(yè)、旅游休閑和科研教育為一體的現(xiàn)代化、集約化和全方位多層次寬領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一座在城市中有田園，田園中有城市的，可供人們一年四季觀賞游玩的度假勝地。

第二章市場分析

一、背景

近年來，隨著收入的增多，生活節(jié)奏的加快，人們渴望多樣化的旅游，在旅游過程中更注重對(duì)自然生態(tài)、傳統(tǒng)文化的體驗(yàn)。農(nóng)業(yè)觀光園憑借自然風(fēng)景優(yōu)美，空氣清新，民俗風(fēng)情濃厚等獨(dú)特特點(diǎn)，對(duì)游客具有非常大的吸引力。此外，在我國，生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園是一個(gè)蓬勃發(fā)展的行業(yè)，在重慶、山東等地都有成熟項(xiàng)目案例。

二、SWOT分析

S:

（1）觀光園空氣清新，設(shè)施齊全，服務(wù)周到，集種植養(yǎng)殖、旅游觀光、休閑娛樂、度假居住、健身、科研為一體；

（2）觀光園位于嶗山區(qū)沙子口，屬于城郊，地價(jià)較低，可以為開發(fā)建設(shè)節(jié)省費(fèi)用，從而降低成本；

篇六：農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板

重慶市江津區(qū)慈云鎮(zhèn)校園村水產(chǎn)養(yǎng)殖度假觀光休閑考察報(bào)告

投資單位

項(xiàng)目簡介

客戶基礎(chǔ)

市場機(jī)遇

項(xiàng)目投資價(jià)值

項(xiàng)目資金及合作

項(xiàng)目成功關(guān)鍵

公司使命

經(jīng)濟(jì)目標(biāo)

公司介紹（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司

公司組織結(jié)構(gòu)

[歷史]財(cái)務(wù)經(jīng)營狀況

[歷史]管理與營銷基礎(chǔ)

公司地理位置

公司發(fā)展戰(zhàn)略

公司內(nèi)部控制管理

項(xiàng)目介紹（參考兆聯(lián)公司的商業(yè)計(jì)劃書范文：農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書模板格式）

農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)

農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目綜合開發(fā)思路

農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目開發(fā)的資源狀況

項(xiàng)目地理位置與背景

項(xiàng)目所在省會(huì)

項(xiàng)目所在城市

項(xiàng)目建設(shè)基本方案

規(guī)劃建設(shè)年限與階段

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)依據(jù)

農(nóng)業(yè)觀光基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容

項(xiàng)目功能分區(qū)及主要內(nèi)容

重點(diǎn)項(xiàng)目介紹

森林木屋別墅...

休閑農(nóng)莊...

市場分析

中國農(nóng)業(yè)觀光市場

區(qū)域農(nóng)業(yè)觀光資源與利用

區(qū)域農(nóng)業(yè)觀光市場發(fā)展特點(diǎn)

客源市場分析

環(huán)境容量分析

競爭對(duì)手分析

發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃

執(zhí)行戰(zhàn)略

競爭策略

營銷策略

客源市場定位

定價(jià)策略

宣傳促銷策略

整合傳播策略與措施

絡(luò)營銷策略

戰(zhàn)略合作伙伴

項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

項(xiàng)目SWOT綜合分析

優(yōu)勢分析

弱勢分析

機(jī)會(huì)分析

威脅分析

SWOT綜合分析

項(xiàng)目管理與人員計(jì)劃

項(xiàng)目管理

質(zhì)量控制系統(tǒng)

設(shè)計(jì)過程中的質(zhì)量控制

施工階段的質(zhì)量控制

項(xiàng)目工程進(jìn)度管理體系

進(jìn)度管理體系的建立與貫徹

進(jìn)度管理體系的工作流程設(shè)計(jì)

人力資源開發(fā)及管理

風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避對(duì)策

風(fēng)險(xiǎn)分析

技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)

非技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)

工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)

工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)

安全風(fēng)險(xiǎn)

風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

采用合同形式加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范

非技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)的防范對(duì)策

施工質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制措施

安全控制措施

投入估算與資金籌措

項(xiàng)目中小企業(yè)融資需求與貸款方式

項(xiàng)目資金使用計(jì)劃

中小企業(yè)融資資金使用計(jì)劃

貸款方式及還款保證

財(cái)務(wù)預(yù)算

收入預(yù)測

農(nóng)業(yè)觀光門票收入估算

A項(xiàng)目收入估算

B收入估算

C收入估算

D收入估算

D收入估算

E收入估算

財(cái)務(wù)假設(shè)與條件

項(xiàng)目總成本與盈利估算

項(xiàng)目現(xiàn)金流量

項(xiàng)目重要財(cái)務(wù)指針

盈虧平衡分析

敏感性分析

公司無形資產(chǎn)價(jià)值分析

分析方法的選擇

收益年限的確定

基本數(shù)據(jù)

無形資產(chǎn)價(jià)值的確定

附件

.1財(cái)務(wù)報(bào)表

.2相關(guān)證明文件

慈云鎮(zhèn)小園村水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光休閑項(xiàng)目考察報(bào)告

一、項(xiàng)目單位：△△△專業(yè)合作社（△△△公司）

“水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光休閑項(xiàng)目”擬定地處江津區(qū)慈云鎮(zhèn)小園村，慈云鎮(zhèn)位于江津區(qū)中部，東鄰李市鎮(zhèn)，北接龍華鎮(zhèn)，西連永興鎮(zhèn)，南靠白沙鎮(zhèn)。平均海拔為278米，地勢平坦，屬于典型的淺丘地貌，交通便捷，距重慶主城區(qū)60余公里；距江津主城區(qū)30余公里。是江津區(qū)苗木、花、果、藥生產(chǎn)基地。小園村灌溉條件良好，水土資源豐富，自然條件適宜多種植物生長。小園村“水產(chǎn)養(yǎng)殖觀光休閑項(xiàng)目”計(jì)劃占地面積：500畝。項(xiàng)目以打造創(chuàng)意養(yǎng)殖品牌為主，構(gòu)筑新型孵化、繁殖、養(yǎng)殖、種植、花卉栽培、現(xiàn)實(shí)版開心農(nóng)場、會(huì)議接待、養(yǎng)生、垂釣休閑、餐飲服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈和創(chuàng)新營銷模式，推進(jìn)創(chuàng)意養(yǎng)殖、種植、休閑項(xiàng)目建設(shè)和創(chuàng)意養(yǎng)殖產(chǎn)品的開發(fā)，打造現(xiàn)代養(yǎng)殖、種植、休閑觀光園區(qū)，成為特色“養(yǎng)殖園”為主要內(nèi)容，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、形成綜合性的規(guī)模效應(yīng)。

三、項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資：5000萬元

四、合作方式：合作

五、項(xiàng)目效益分析：

該項(xiàng)目能在有效保護(hù)環(huán)境生態(tài)的前提下，極大的提升土地效益，提高科技素質(zhì)和經(jīng)營理念，從而打造現(xiàn)代高效、綠色、生態(tài)、休閑農(nóng)業(yè)。項(xiàng)目打造對(duì)小園村農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、農(nóng)村的精品社區(qū)建設(shè)、新興服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有典型的示范推廣價(jià)值。

六、項(xiàng)目建設(shè)條件:

篇七：生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游觀光園項(xiàng)目策劃書

目錄

一、序言................................................4

（一）項(xiàng)目基本概況.......................................4

（二）編制依據(jù)...........................................6

二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性.................................7

（一）項(xiàng)目建設(shè)背景.......................................7

（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性.....................................8

三、市場分析...........................................10

（一）國內(nèi)農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢..................10

（二）湖南省農(nóng)業(yè)觀光旅游的發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢................11

（三）目標(biāo)顧客群分析....................................12

（四）市場競爭力分析....................................13

（五）營銷策略..........................................13

（六）市場風(fēng)險(xiǎn)..................................