昆明租房合同范本

昆明租房合同范本第一條租賃物甲方同意將位于昆明市____區(qū)的____棟____單元____號房出租給乙方。第二條租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務甲方保證對所出租房屋擁有完全的處置權，不存在任何權利爭議。甲方應確保房屋及附屬設施的安全性能，保障乙方的人身和財產安全。甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，但下列情況除外：乙方故意或重大過失造成的；正常磨損或自然損壞的；不可抗力造成的。第六條乙方權利和義務乙方有權按照合同約定使用和居住該房屋。乙方應合理使用房屋及附屬設施，并妥善保管，不得破壞或擅自改動。乙方不得將房屋轉租給第三方，如乙方需轉讓本合同權利義務，應事先征得甲方的書面同意。第七條提前解除合同甲乙雙方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并書面確認。提前解除合同的，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付滯納金人民幣____元。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____年__月__日請注意，以上合同范本僅供參考，具體條款請根據您的實際情況和需求進行修改和完善。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。###特殊應用場合及增加條款大學生租房家長同意條款：要求家長的同意作為合同的一部分，家長可以要求對乙方的生活和學習情況進行監(jiān)督。學業(yè)證明條款：乙方需提供在昆明就讀的學業(yè)證明。臨時變動處理：如乙方因學業(yè)需要變動居住地點，合同如何解除和賠償。企業(yè)外派員工租房工作證明條款：要求提供工作證明，確認乙方的身份和租賃資格。租金支付方式：如果乙方的工作地點變動，租金支付方式如何調整。提前解除合同：因工作變動需要提前解除合同時的違約金或賠償標準。短期租賃短期租賃定義：明確短期租賃的定義（如少于六個月）。租金優(yōu)惠政策：對于短期租賃的租金優(yōu)惠或額外費用。提前解除合同：短期租賃提前解除合同的違約金或賠償標準。房屋改建或裝修裝修條款：允許乙方進行小型裝修或改建的條款，包括申請流程、安全標準等。裝修費用：乙方進行裝修或改建所產生的費用承擔方式?；謴驮瓲盍x務：合同結束時，乙方應恢復房屋至租賃前的狀態(tài)。共享租賃共享定義：對共享租賃的定義和規(guī)定，明確乙方的共享權利和義務。共享者審核：對共享者的資格和背景進行審核的流程。共享者變更：共享者變更時的通知義務和合同調整方式。附件列表及要求房屋所有權證明：顯示甲方對租賃房屋擁有完全所有權的文件。乙方的身份證明：如身份證、護照等。工作證明/學生證明：針對不同應用場合，提供乙方的職業(yè)或學生身份證明。房屋現狀照片：記錄房屋租賃前的現狀，作為日后交還房屋時的參照。裝修/改建申請材料：如果乙方計劃進行裝修或改建，相關的申請材料和設計方案。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時解決辦法：在合同中明確逾期支付租金的滯納金比例，并告知乙方逾期支付的后果。房屋損壞賠償解決辦法：合同中詳細列明房屋及附屬設施的損壞賠償標準，以及維修責任的分攤。提前解除合同解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件、違約金或賠償標準，以及雙方的責任和義務。房屋交接問題解決辦法：在合同結束時，雙方進行詳細的房屋交接，并拍照記錄現狀，以防后續(xù)出現爭議。合同糾紛解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調解或向法院提起訴訟。###特殊應用場合及增加條款（續(xù)）家庭長期租房家庭成員信息：要求提供所有家庭成員的詳細信息，包括身份證號碼和關系證明。孩子教育條款：如果乙方有孩子，需要約定孩子的教育相關事項，如學校選擇、教育質量保證等。家具家電清單：明確租賃房屋內家具和家電的清單，以及使用和維護條款。投資者租房租金用途：如果甲方將租金用于特定投資，需明確租金的用途和投資風險。投資回報分享：如果租金包含投資回報，需明確乙方的投資回報分享比例。投資風險告知：對投資可能存在的風險進行告知，并明確甲方和乙方的風險承擔。外國人士租房簽證證明：要求提供有效簽證證明。特殊需求滿足：針對外國人的生活習慣，可能需要滿足的特殊需求，如家電配置、網絡服務等。法律法規(guī)遵守：明確乙方需遵守的當地法律法規(guī)，以及可能涉及的文化差異。農民工人租房工作地變動條款：如果乙方因工作地變動需要提前解除合同，合同如何解除和賠償。工資支付條款：如果乙方要求將租金從工資中直接扣除，需明確工資支付的流程和時間。住宿條件保障：針對農民工的住宿需求，明確住宿的基本條件和設施。民宿租賃商業(yè)經營許可：要求乙方提供商業(yè)經營許可證。經營范圍規(guī)定：明確乙方經營民宿的范圍和限制?？腿诵畔⒌怯洠阂笠曳綄θ胱】腿诵畔⑦M行登記，以符合當地法律法規(guī)。附件列表及要求（續(xù)）家具家電清單：詳細列明房屋內所有家具和家電的名稱、型號和狀態(tài)。投資協(xié)議：如果租金包含投資回報，應附上投資協(xié)議的副本。外國人居留許可：針對外國人士，需要提供有效的居留許可副本。工作證明：針對農民工人，需要提供工作證明和工資支付的相關文件。民宿經營許可證：針對民宿租賃，需要提供商業(yè)經營許可證的副本。實際操作問題及解決辦法（續(xù)）文化差異解決辦法：提供文化交流和適應的指導，確保雙方都能理解和尊重對方的文化習慣。法律法規(guī)遵守解決辦法：在合同中明確乙方需遵守的當地法律