軟件合作協(xié)議-標(biāo)準(zhǔn)版本

PAGE1第9頁(yè)共9頁(yè)手機(jī)內(nèi)置軟件合作協(xié)議協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議由以下雙方于2012年月日在市簽訂：甲方：地址：電話：傳真：聯(lián)系人：郵箱地址：乙方：地址：電話：傳真：聯(lián)系人：郵箱地址：鑒于甲方是國(guó)內(nèi)一家無(wú)線信息技術(shù)及應(yīng)用平臺(tái)服務(wù)提供商，與運(yùn)營(yíng)商有緊密的合作關(guān)系，在移動(dòng)終端及互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)具有豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，具備平臺(tái)開(kāi)發(fā)、通道維護(hù)、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)掌握、客戶服務(wù)的能力。乙方是一家移動(dòng)終端軟件開(kāi)發(fā)公司或生產(chǎn)企業(yè)或集成公司，擁有豐富的移動(dòng)終端資源，并希望利用甲方短信通道，使用短信方式實(shí)現(xiàn)在特定的內(nèi)部員工、客戶及相關(guān)人員中的內(nèi)部應(yīng)用。為發(fā)揮雙方各自優(yōu)勢(shì)，本著平等互利、共同發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條款：合作內(nèi)容與方式1.1甲方提供WAP門(mén)戶產(chǎn)品或者獨(dú)立客戶端產(chǎn)品，內(nèi)置到乙方移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)渠道或終端中，為終端用戶提供相關(guān)業(yè)務(wù)或服務(wù)。1.2終端用戶付費(fèi)使用相關(guān)業(yè)務(wù)或者接受廣告而產(chǎn)生收益，甲、乙雙方依據(jù)本協(xié)議的約定，對(duì)本協(xié)議下相關(guān)收益進(jìn)行利潤(rùn)分配。1.3甲方作為移動(dòng)應(yīng)用平臺(tái)提供商，向乙方有償提供短信網(wǎng)關(guān)、短信中心等通信通道以及相關(guān)服務(wù)，使乙方在特定的內(nèi)部員工、客戶及相關(guān)人員中為用戶提供“短信”類(lèi)無(wú)線增值業(yè)務(wù)。1.4甲乙雙方共同協(xié)商決定相關(guān)產(chǎn)品或內(nèi)容資源在本協(xié)議項(xiàng)下的具體表現(xiàn)形式，并根據(jù)實(shí)際情況決定是否簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.5甲乙雙方在本合作中發(fā)揮自己的優(yōu)勢(shì)，共同拓展市場(chǎng)。內(nèi)置機(jī)型及產(chǎn)品銷(xiāo)售范圍2.1內(nèi)置甲方軟件的乙方手機(jī)，由乙方根據(jù)自己的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略和市場(chǎng)的反饋情況自主確定。在本協(xié)議合作期間，乙方有權(quán)利隨時(shí)調(diào)整內(nèi)置甲方軟件的乙方手機(jī)的型號(hào)和數(shù)量。2.2甲方同意，乙方在中國(guó)大陸范圍內(nèi)對(duì)內(nèi)置甲方軟件的乙方手機(jī)進(jìn)行宣傳推廣。(如乙方在境外進(jìn)行宣傳推廣、銷(xiāo)售是否屬于違約，需不需要設(shè)定違約責(zé)任？)甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方負(fù)責(zé)相關(guān)產(chǎn)品及內(nèi)容資源的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)、發(fā)布。3.2因甲方提供的內(nèi)容資源所引起的用戶咨詢和投訴由甲方處理，甲方應(yīng)對(duì)乙方轉(zhuǎn)來(lái)的前述用戶咨詢和投訴進(jìn)行及時(shí)、妥善的解決。3.3甲方負(fù)責(zé)合作內(nèi)容中所涉及的內(nèi)容資源的合法性，包括但不限于著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)等的獲得。如內(nèi)容資源出現(xiàn)任何法律糾紛，由甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。3.4甲方為乙方開(kāi)設(shè)專(zhuān)用的代碼，每月提供用戶使用各項(xiàng)產(chǎn)品或服務(wù)的統(tǒng)計(jì)報(bào)告。甲方為乙方提供計(jì)費(fèi)平臺(tái)查詢接口，甲方須完整保存查詢資料，作為雙方對(duì)帳之基本依據(jù)。3.5甲方負(fù)責(zé)按本協(xié)議約定向乙方進(jìn)行結(jié)算。3.6甲方有權(quán)知道乙方使用通道的產(chǎn)品內(nèi)容及流程；甲方不得將乙方產(chǎn)品信息、市場(chǎng)情況等消息透露給第三方，否則需承擔(dān)由此引起的乙方損失。3.7甲方享有并保留其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的完整的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。甲方有權(quán)與第三方進(jìn)行與本協(xié)議相同或相似的合作，并有權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的產(chǎn)品和服務(wù)提供給第三方。3.8甲方有權(quán)在其品牌推廣、市場(chǎng)宣傳、新聞稿件和披露文件中使用乙方的名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、商標(biāo)，和/或表明雙方的合作伙伴關(guān)系。乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)在其手機(jī)中內(nèi)置甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，甲方應(yīng)提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù)與支持。4.2乙方負(fù)責(zé)提供合作業(yè)務(wù)中涉及的樣機(jī)及相關(guān)技術(shù)參數(shù)，并配合甲方進(jìn)行技術(shù)開(kāi)發(fā)和內(nèi)容產(chǎn)品的聯(lián)調(diào)和測(cè)試。4.3乙方可以根據(jù)市場(chǎng)反饋的信息就具體產(chǎn)品和服務(wù)向甲方提出修改建議，甲方應(yīng)積極配合乙方，針對(duì)乙方提出的建議對(duì)有關(guān)的合作內(nèi)容進(jìn)行修改，補(bǔ)充或完善。4.4乙方不因本協(xié)議的簽署而獲得甲方擁有的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、商業(yè)秘密、商標(biāo)或其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方在對(duì)其產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)推廣的過(guò)程中，有權(quán)在有關(guān)的廣告媒介、產(chǎn)品的包裝、使用手冊(cè)中使用甲方的商標(biāo)、標(biāo)識(shí)或企業(yè)名稱(chēng)。4.5乙方只可按本協(xié)議約定的方式、時(shí)間和范圍使用甲方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，不得超出本協(xié)議授權(quán)范圍使用，不得自行復(fù)制和/或轉(zhuǎn)授權(quán)任何第三方使用。雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守合作相關(guān)各項(xiàng)規(guī)則與規(guī)定。5.2建立雙方間的相互通報(bào)與溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，保持雙方間信息與溝通的暢通，及時(shí)解決各種新問(wèn)題。對(duì)于可能實(shí)質(zhì)性地影響雙方合作的重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.3除甲乙雙方系統(tǒng)自動(dòng)對(duì)賬外，甲乙雙方也可以定期或根據(jù)突發(fā)差異人工進(jìn)行財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)核對(duì)。甲乙雙方各自承擔(dān)本方的納稅義務(wù)與責(zé)任。5.4雙方認(rèn)可的相關(guān)文件、資料為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。在本協(xié)議履行過(guò)程中，一方由于政策、市場(chǎng)、技術(shù)等原因需要對(duì)業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整的，在征得對(duì)方同意后，其增補(bǔ)的文件亦構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分。5.5因一方的違約或違法行為給對(duì)方造成損失的，由違約或違法方向守約或守法方承擔(dān)賠償責(zé)任。結(jié)算與收益分配合作內(nèi)容：WAP門(mén)戶□短信通道租賃□（請(qǐng)選擇合作內(nèi)容，并打“√”，分別按以下方式進(jìn)行結(jié)算)6.1WAP門(mén)戶結(jié)算與收益分配：6.1.1甲乙雙方以本協(xié)議合作業(yè)務(wù)產(chǎn)生的雙方“當(dāng)月可分配收入”為基礎(chǔ)進(jìn)行分配，分配比例為：甲方30%，乙方70%。6.1.2結(jié)算公式：雙方當(dāng)月可分配收入包括傳統(tǒng)增值業(yè)務(wù)推廣收入和廣告收入兩部分，其中：傳統(tǒng)增值業(yè)務(wù)推廣收入=[甲方合作業(yè)務(wù)總信息費(fèi)×（1-移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商分成比率60%）×(1-壞賬率)×（1-稅金5.5%）；廣告收入按實(shí)際廣告投放收益計(jì)算；甲(乙)方收入=雙方當(dāng)月可分配收入×甲（乙）方分成比例。如果運(yùn)營(yíng)商有關(guān)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)，在結(jié)算中有涉及到的，甲乙雙方應(yīng)按照移動(dòng)運(yùn)營(yíng)商頒布的最新政策法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)的結(jié)算。6.1.3甲乙雙方同意甲方按照運(yùn)營(yíng)商規(guī)定的計(jì)費(fèi)結(jié)算周期與乙方進(jìn)行結(jié)算,目前運(yùn)營(yíng)商結(jié)算周期為N+2。6.1.4甲方于推廣之日前五個(gè)工作日，提供給乙方合作內(nèi)容的數(shù)據(jù)查詢系統(tǒng)，用于查詢推廣收入。（這里的推廣之日如何確定？是否為合同簽訂之日，還是其他？）6.1.5甲方將于每月20日前向乙方提供上個(gè)結(jié)算月結(jié)算報(bào)表。6.1.6乙方收到結(jié)算報(bào)表后進(jìn)行核對(duì)，并于5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)結(jié)算報(bào)表中的數(shù)據(jù)賬目進(jìn)行確認(rèn)或提出異議，逾期未向甲方提出異議的，則視為乙方默認(rèn)該結(jié)算報(bào)表金額正確有效。6.1.7如對(duì)結(jié)算報(bào)表有爭(zhēng)議，乙方可向甲方提出書(shū)面對(duì)賬申請(qǐng)。甲乙雙方應(yīng)重新核對(duì)，明確原因，并及時(shí)按實(shí)際情況協(xié)商解決。對(duì)賬無(wú)誤后乙方于5個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具正式發(fā)票，甲方在收到乙方合法發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)按對(duì)賬后實(shí)際可結(jié)算金額向乙方支付應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)。6.1.9乙方賬戶信息

開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：由于運(yùn)營(yíng)商未按時(shí)與甲方結(jié)算，而導(dǎo)致乙方的結(jié)算延誤時(shí)，甲方的行為不被視為違約。6.2短信通道租賃約定：6.2.1通信費(fèi)：對(duì)于用戶上行短信產(chǎn)生的上行通信費(fèi)，6.2.2從甲方分配給乙方的接入號(hào)碼下發(fā)的短信，其下行通信費(fèi)由乙方向甲方支付。6.2.3對(duì)于用戶在使用行業(yè)短信業(yè)務(wù)中產(chǎn)生的系統(tǒng)反饋消息，下行通信費(fèi)均免收。6.2.4乙方應(yīng)向甲方按年支付短信通道租賃費(fèi)用，每年3萬(wàn)元（2500元/月*12月）。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)在每個(gè)年度周期開(kāi)始的第一個(gè)月的15日之前支付，乙方未按時(shí)支付的，按照6.2.6條款處理。6.2.5結(jié)算時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行計(jì)費(fèi)結(jié)算，計(jì)費(fèi)時(shí)間應(yīng)自乙方業(yè)務(wù)上線之日起計(jì)算。如乙方于本協(xié)議簽署前業(yè)務(wù)已上線的，應(yīng)向甲方提供業(yè)務(wù)上線確認(rèn)函，計(jì)費(fèi)時(shí)間自確認(rèn)函確認(rèn)的乙方上線時(shí)間起算，計(jì)費(fèi)價(jià)格及其他內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。甲方于每月月初將上一個(gè)自然月的費(fèi)用通過(guò)一定方式通知給乙方后，在甲方賬戶中扣取相應(yīng)費(fèi)用，并于次月28日前開(kāi)具結(jié)算發(fā)票給乙方。6.2.6滯納違約：乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付結(jié)算款項(xiàng)，如果乙方未按時(shí)支付到期款項(xiàng)，甲方將向乙方發(fā)出書(shū)面催款函。逾期付款超過(guò)一個(gè)月的，甲方有權(quán)將乙方業(yè)務(wù)屏蔽；逾期付款超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權(quán)將乙方業(yè)務(wù)下線；逾期付款超過(guò)六個(gè)月的，甲方有權(quán)與乙方終止本協(xié)議。乙方逾期付款應(yīng)以逾期款為標(biāo)準(zhǔn)按日向甲方支付應(yīng)付款千分之五的違約滯納金。6.2.7甲方賬戶信息：戶名：深圳市星華晨科技有限公司開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳梅林支行帳號(hào)：442015509000525038306.3如同時(shí)選擇“WAP門(mén)戶”和“短信通道租賃”，甲方將扣取乙方“WAP門(mén)戶”應(yīng)得收入中3萬(wàn)元用于支付“短信通道租賃”費(fèi)用后，再按以上“WAP門(mén)戶收益與分配”中所列條款進(jìn)行分成。6.4甲乙雙方應(yīng)按中國(guó)之法律規(guī)定，各自繳納自身經(jīng)營(yíng)有關(guān)之任何稅款。聲明及保證7.1雙方互相向?qū)Ψ铰暶鳌㈥愂龊捅ＷC如下：7.1.1 其有資格從事本協(xié)議項(xiàng)下之合作，而該合作符合其經(jīng)營(yíng)范圍之規(guī)定；7.2.2 其授權(quán)代表已獲得充分授權(quán)可代表其簽署本協(xié)議；7.3.3 其有能力履行其于本協(xié)議項(xiàng)下之義務(wù)；并且該等履行義務(wù)的行為不違反任何對(duì)其有約束力的法律文件的限制。7.2對(duì)其提供的全部信息或內(nèi)容擁有完全自主之知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利，可以在本次合作中使用該等信息或內(nèi)容；7.3其提供并用于本次合作的軟件不會(huì)侵害任何第三方的合法權(quán)益。如因甲方違反上述保證而引起任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，而與乙方無(wú)關(guān)。7.4甲方保證本合同下的軟件符合有關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在明顯缺陷或漏洞，適用于雙方的本次合作。保密約定8.1雙方對(duì)另一方在本協(xié)議項(xiàng)下提供的所有關(guān)于技術(shù)的、商務(wù)的、操作的以及其他的資料、數(shù)據(jù)、文件和信息（下合稱(chēng)“保密信息”），無(wú)論以何方式體現(xiàn)，均應(yīng)嚴(yán)加保密。8.2保密信息并不包含下列資料、數(shù)據(jù)、文件和信息：8.2.1非因一方違反本協(xié)議泄露所致，是或已成為公開(kāi)的一般資料；8.2.2經(jīng)一方從非對(duì)另一方負(fù)有保密義務(wù)之第三方獲得的信息；8.2.3在本協(xié)議項(xiàng)下的披露之前，已為一方合法地獲悉的信息。8.3除適用的法律另有規(guī)定或者有權(quán)法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者其他政府部門(mén)要求外，保密信息僅可由一方用于履行本協(xié)議之目的的。保密信息僅可交給為履行本協(xié)議而有合理需要的一方的雇員、分包商、律師、顧問(wèn)或者專(zhuān)家，并確保其亦遵守該方在本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)。8.4除上文另有規(guī)定或者除適用法律另有規(guī)定或者有權(quán)法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者其他政府部門(mén)要求外，未經(jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方均不得把任何保密信息提供給第三方。8.5乙方不得將甲方提供的手機(jī)內(nèi)置軟件和短信通道的所有信息向任何第三方透露，由于乙方原因造成第三方知悉以上信息的，乙方需向甲方賠償相當(dāng)于本合同總價(jià)（包括手機(jī)軟件和短信通道兩部分，按合同有效期限計(jì)算）的兩倍的違約金。8.6雙方均須保證其員工知曉和遵守本條款規(guī)定的前述義務(wù)，如果一方的員工違反前述義務(wù)，應(yīng)視為該方違反該義務(wù)。違約責(zé)任9.1甲方向乙方提供的數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確，如果甲方向乙方提供虛假的結(jié)算數(shù)據(jù)，一經(jīng)乙方查實(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付乙方當(dāng)月實(shí)際應(yīng)收款的兩倍的作為違約金，并且乙方有權(quán)立即解除本合同，終止雙方的合作。9.2在雙方合作的過(guò)程中，甲方應(yīng)向顧客提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，以維護(hù)乙方在消費(fèi)者心目中的良好的形象與口碑。甲方負(fù)責(zé)其軟件的售后服務(wù)，應(yīng)積極盡責(zé)處理相關(guān)投訴。9.3若甲方未按有關(guān)約定向乙方按時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)，每逾期一天，甲方須按照應(yīng)付款項(xiàng)的千分之三向乙方支付違約金。9.4若第三方因?yàn)榧追杰浖蛞曳剿髻r或起訴乙方，或乙方因?yàn)榧追杰浖脑蛟馐苄姓C(jī)關(guān)的處罰，乙方有權(quán)終止本合同。9.5乙方承諾，在任意情況下因甲方行為而導(dǎo)致不良事件的產(chǎn)生和/或引起的損失，甲方的賠償總金額不超過(guò)甲方就甲乙雙方共有的用戶帶來(lái)當(dāng)月所得利潤(rùn)的兩倍。任意條款與此條款沖突，均以此條為準(zhǔn)。協(xié)議的生效與變更本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，有效期3（叁）年。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，并以簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)。本協(xié)議到期前30天內(nèi)，如果雙方?jīng)]有異議，本協(xié)議有效期自動(dòng)延長(zhǎng)1年。同等條件下，雙方互相享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。本協(xié)議期滿或終止后，若本協(xié)議項(xiàng)下的合作手機(jī)內(nèi)置服務(wù)仍產(chǎn)生收益，甲方必須繼續(xù)按照有關(guān)之約定，按時(shí)支付乙方應(yīng)得之收益。不可抗力與爭(zhēng)議解決11.1、因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議或需要對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整時(shí)，由雙方本著友好協(xié)商的態(tài)度，共同協(xié)商免除部分的或全部的責(zé)任與義務(wù)。不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等符合法律規(guī)定的情形。11.2、除非不可抗力，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的本方責(zé)任與義務(wù)，或任何一方根據(jù)本協(xié)議所作的聲明或保證失實(shí)或嚴(yán)重有誤，該方被視為違反本協(xié)議。11.3、協(xié)議生效期間，除非不可抗力，由于任何一方不履行本協(xié)議所規(guī)定的責(zé)任與義務(wù)，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方必須向守約方承擔(dān)賠償責(zé)任。11.4、雙方出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商以求解決。雙方協(xié)商不能達(dá)成一致的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方：乙方：（蓋章）（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）（簽字）簽署日期：年月日簽署日期：年月日辦公場(chǎng)地租賃合同根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽訂租賃合同如下：出租辦公場(chǎng)所情況甲方租賃給乙方的辦公場(chǎng)所坐落在重慶北部新區(qū)星光五路8號(hào)19樓，建筑面積為300平方米。（甲方辦公場(chǎng)地的一半）。二、合租期限：1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租辦公場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。租金：甲乙雙方約定，上述辦公場(chǎng)所租金為100000元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整）。一次性交清方可進(jìn)場(chǎng)。其他費(fèi)用租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)、清潔工工資、花草養(yǎng)護(hù)費(fèi)等費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50％。辦公場(chǎng)所使用要求和維修責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)合理使用和愛(ài)護(hù)甲方辦公場(chǎng)所及其全部設(shè)施、設(shè)備，不得隨意損壞，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。（詳見(jiàn)公物登記表）乙方不得隨意改變?cè)O(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀，如需裝修和改變，應(yīng)事先征得甲方同意，按照相關(guān)規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)審批后，方可進(jìn)行。在租賃期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用甲方辦公場(chǎng)地進(jìn)行黃、賭、毒及其他違法犯罪活動(dòng)。嚴(yán)格遵守消防、安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)防安全事故的發(fā)生，否則造成的一切后果由肇事方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。租賃期滿，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方優(yōu)先，如甲方不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。均不得隨意損壞甲方設(shè)施設(shè)備。六、辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租和歸還1、乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租2、租賃期滿后，上述辦公場(chǎng)所歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、其他條款1、上述辦公場(chǎng)所租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租視為違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任并給予賠償。3、租賃和同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更、可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。九、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效，具有相同法律效力。出租方：承租方：授權(quán)代表：