住宅租賃合同稅務(wù)處理

住宅租賃合同稅務(wù)處理合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述2.1.1租賃物位于：________________2.1.2租賃物描述：________________2.2租賃物用途2.2.1租賃物用途為：________________2.3租賃物交付狀態(tài)2.3.1租賃物交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為：________________3.2租金及支付方式3.2.1租金為：________________3.2.2租金支付方式為：________________3.2.3租金支付時(shí)間為：________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1出租方維修及保養(yǎng)義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行維修及保養(yǎng)，確保租賃物處于正常使用狀態(tài)。4.2承租方維修及保養(yǎng)義務(wù)4.2.1承租方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，并及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。第五章：違約責(zé)任5.1出租方違約責(zé)任5.1.1出租方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給承租方造成的損失。5.2承租方違約責(zé)任5.2.1承租方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給出租方造成的損失。第六章：租金調(diào)整及費(fèi)用承擔(dān)6.1租金調(diào)整6.1.1租金調(diào)整條件：在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素，出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。6.1.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過(guò)上一年度全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）的漲幅。6.1.3租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照物業(yè)管理合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。6.2.2水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付。6.2.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量支付。第七章：合同解除及終止7.1合同解除7.1.1出租方有權(quán)解除合同：在租賃期內(nèi)，如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。7.1.2承租方有權(quán)解除合同：在租賃期內(nèi)，如出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。7.2合同終止7.2.1合同到期終止：租賃期滿，合同自動(dòng)終止。7.2.2提前終止：任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充9.2.1雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十章：其他約定10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2保密條款10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給第三方。10.2.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第十一章：租賃物的使用與維護(hù)11.1使用要求11.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途合理使用，不得用于違法活動(dòng)。11.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物的安全和衛(wèi)生。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2承租方應(yīng)妥善使用租賃物，及時(shí)通知出租方進(jìn)行必要的維修。第十二章：保險(xiǎn)責(zé)任12.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任12.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害。12.1.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，出租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助承租方處理保險(xiǎn)理賠。12.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任12.2.1承租方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于自身及租賃物的損失。12.2.2保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并協(xié)助出租方處理保險(xiǎn)理賠。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括電子郵件、傳真或快遞等方式。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)對(duì)方。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址為合同首部所列的地址。13.2.2任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前通知對(duì)方。第十四章：合同轉(zhuǎn)讓14.1出租方轉(zhuǎn)讓14.1.1出租方轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)的，應(yīng)提前通知承租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響承租方的使用權(quán)。14.1.2出租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得承租方書(shū)面同意。14.2承租方轉(zhuǎn)讓14.2.1承租方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)提前通知出租方，并保證轉(zhuǎn)讓不影響出租方的所有權(quán)。14.2.2承租方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15.1.2任何一方對(duì)合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2法律適用與爭(zhēng)議解決15.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并按其解釋。15.2.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件：本合同附件包括但不限于以下文件：-租