購買養(yǎng)老院合同書

購買養(yǎng)老院合同書合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（購買方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.1.3地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（出售方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2.3地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：養(yǎng)老院基本信息2.1養(yǎng)老院名稱：____________________2.2養(yǎng)老院地址：____________________2.3養(yǎng)老院占地面積：____________________2.4養(yǎng)老院建筑總面積：____________________2.5養(yǎng)老院床位數(shù)量：____________________2.6養(yǎng)老院經(jīng)營范圍：____________________2.7養(yǎng)老院法定代表人：____________________2.8養(yǎng)老院營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________第三章：合同價格及支付方式3.1合同總價3.1.1合同總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2支付方式3.2.1首付款合同甲方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)向合同乙方支付首付款，首付款金額為合同總價的____%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.2尾款合同甲方應(yīng)在合同乙方按照本合同約定完成養(yǎng)老院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后____個工作日內(nèi)向合同乙方支付尾款，尾款金額為合同總價扣除首付款后的剩余金額，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。第四章：養(yǎng)老院交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移4.1養(yǎng)老院交付合同乙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)將養(yǎng)老院及其所有相關(guān)資料移交給合同甲方。4.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記合同雙方應(yīng)在本合同簽署后____個工作日內(nèi)共同前往相關(guān)部門辦理養(yǎng)老院所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除本合同。5.1.2如合同一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)解除本合同。5.2違約責(zé)任5.2.1如合同一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價的____%。5.2.2如合同一方因違約造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章：養(yǎng)老院員工權(quán)益6.1員工合同轉(zhuǎn)讓6.1.1合同乙方應(yīng)將現(xiàn)有養(yǎng)老院員工名單、勞動合同及其他相關(guān)文件完整移交給合同甲方。6.1.2合同甲方應(yīng)尊重并繼續(xù)履行合同乙方與員工之間簽訂的勞動合同。6.2員工權(quán)益保障6.2.1合同甲方承諾，在合同轉(zhuǎn)讓后，不因合同轉(zhuǎn)讓原因解除或變更勞動合同。6.2.2合同甲方應(yīng)保障員工按照國家規(guī)定享受的福利待遇，不得降低員工工資及福利。第七章：養(yǎng)老院運營及維護7.1運營管理7.1.1合同甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，合理運營養(yǎng)老院。7.1.2合同甲方應(yīng)定期對養(yǎng)老院設(shè)施進行檢查和維護，確保養(yǎng)老院正常運營。7.2維修及改造7.2.1合同甲方有權(quán)對養(yǎng)老院進行必要的維修和改造，以提升養(yǎng)老院服務(wù)質(zhì)量。7.2.2在進行維修和改造前，合同甲方應(yīng)將相關(guān)計劃通知合同乙方，并確保不影響?zhàn)B老院的正常運營。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1如合同雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得對合同的基本條款產(chǎn)生實質(zhì)影響。8.2合同終止8.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方均有權(quán)終止合同。8.2.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，合同甲方應(yīng)退還已支付款項。第九章：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，合同雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2在協(xié)商過程中，合同雙方應(yīng)保持最大限度的誠意，積極尋求解決方案。9.2訴訟解決9.2.1如協(xié)商未果，合同任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.2訴訟過程中，合同雙方應(yīng)遵守訴訟法規(guī)定，接受法院的審判。第十章：其他約定10.1保密條款10.1.1合同雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴格保密。10.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的商業(yè)秘密。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同的簽訂地為中華人民共和國______省/市/自治區(qū)。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于：養(yǎng)老院設(shè)施清單、員工名單、財務(wù)報表等。10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。10.4.2合同副本與正本具有同等法律效力。第十一章：合同效力與轉(zhuǎn)讓11.1合同效力11.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同未盡事宜，可由合同雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1合同甲方在合同有效期內(nèi)，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2合同乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得合同甲方書面同意。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1合同雙方在合同履行過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.1.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。12.2不可抗力后果12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2.2受影響的一方在不可抗力事件消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，如無法恢復(fù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三章：合同的修改與補充13.1合同的修改13.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。13.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合合同的補充13.2.1合同雙方在合同履行過程中，如需補充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。13.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同的解除與終止14.1合同的解除14.1.1合同雙方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。14.1.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的終止14.2.1合同在履行完畢后自動終止。14.2.2合同因不可抗力、違約等原因無法繼續(xù)履行時，合同雙方有權(quán)終止合同。第十五章：合同的備案與通知15.1合同的備案15.1.1合同雙方應(yīng)將本合同報相關(guān)部門備案。15.1.2備案完成后，合同雙方應(yīng)各執(zhí)一份備案證明。15.2合同的通知15.2.1合同一方如需通知對方，應(yīng)以書面形式通知，通知應(yīng)以郵寄、傳真、電子郵件等形式