地鐵沿線公寓租賃

地鐵沿線公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.1.4出租方代表：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________1.2.4承租方代表：____________________第二章：租賃物基本信息2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于地鐵沿線，具體地址為：____________________2.2租賃物描述2.2.1租賃物為公寓，具體戶型為：____________________2.2.2租賃物內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：____________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式3.2.1租金為人民幣_(tái)___元/月，每季度支付一次。3.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，出租方指定賬戶信息如下：____________________第四章：維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合正常使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用4.2.1出租方承擔(dān)租賃物正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用。4.2.2承租方對(duì)租賃物的損壞或人為破壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。5.1.2出租方有權(quán)解除合同，如承租方逾期支付租金超過____個(gè)月。5.2違約責(zé)任5.2.1出租方違反合同規(guī)定，需向承租方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。5.2.2承租方違反合同規(guī)定，需向出租方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。（未完待續(xù)）第六章：使用及轉(zhuǎn)租6.1使用范圍6.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于違法活動(dòng)。6.1.2承租方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公寓環(huán)境衛(wèi)生。6.2轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2.1承租方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如有特殊情況需轉(zhuǎn)租，需書面征得出租方同意。第七章：押金及退還7.1押金金額7.1.1承租方需繳納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金作為保證金。7.2押金退還7.2.1租賃期滿或合同提前解除，且租賃物無損壞或欠費(fèi)，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無息退還剩余押金。7.2.2承租方違反合同規(guī)定導(dǎo)致押金被扣除的，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)購買租賃物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物遭受意外損失。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障個(gè)人物品安全。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力處理9.2.1如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除租金。9.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃物，減少不可抗力影響。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁條款10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。（未完待續(xù)）第十一章：通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真或郵寄。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為已送達(dá)，除非接收方證明收悉日期晚于發(fā)送日期。11.2送達(dá)地址11.2.1雙方的送達(dá)地址為各自在合同首部注明的地址。11.2.2如有變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并附上新的送達(dá)地址。第十二章：合同變更與補(bǔ)充12.1變更與補(bǔ)充12.1.1合同的變更與補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.1.2變更與補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同的基本原則和主要內(nèi)容相抵觸。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓13.1出租方轉(zhuǎn)讓13.1.1出租方轉(zhuǎn)讓其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)書面通知承租方，并征得承租方同意。13.1.2承租方同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知承租方。13.2承租方轉(zhuǎn)讓13.2.1承租方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到出租方的書面同意。第十四章：合同的終止14.1合同的自然終止14.1.1合同在租賃期限屆滿時(shí)自然終止。14.1.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于交接租賃物、退還押金等。14.2提前終止14.2.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)按照第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十五章：其他條款15.1法律適用15.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2雙方確認(rèn)，本合同中的條款是在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立的，對(duì)雙方均有約束力。15.2合同的完整性和可分割性15.2.1本合同是雙方關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2.2如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。附