武術(shù)館公寓租賃

武術(shù)館公寓租賃合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（出租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________-電子郵箱：________________1.2合同乙方（承租方）信息：-名稱：________________-地址：________________-聯(lián)系人：________________-聯(lián)系電話：________________-電子郵箱：________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置及描述：-武術(shù)館公寓位于：________________-公寓編號(hào)：________________-公寓面積：________________-公寓布局：________________-公寓設(shè)施：________________第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：-本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式：-租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。-租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第5個(gè)工作日前將租金支付給甲方。-首次租金支付時(shí)間為：____年____月____日。第四章：押金及費(fèi)用4.1押金：-乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元作為押金。-押金用于保證乙方按照本合同的約定履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.2費(fèi)用：-乙方承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。-乙方應(yīng)在每月的指定時(shí)間內(nèi)自行與相關(guān)部門(mén)結(jié)算上述費(fèi)用。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家安全、消防、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定。-甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)工作，確保租賃物及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有租賃物的獨(dú)立使用權(quán)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方應(yīng)按照本合同的約定合理使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動(dòng)。-乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。-乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃物所在區(qū)域的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（注：后續(xù)章節(jié)將按照甲方要求，繼續(xù)以人性化的法律專業(yè)語(yǔ)言撰寫(xiě)。）第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)：-甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)租賃期間的正常維修與保養(yǎng)。-甲方應(yīng)在接到乙方通知后48小時(shí)內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修，以保障乙方的正常使用。-甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。6.2乙方維護(hù)責(zé)任：-乙方應(yīng)合理使用租賃物，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。-乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。-乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得進(jìn)行影響租賃物安全及使用壽命的裝修或改造。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：-甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期間。-甲方應(yīng)在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：-乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間的意外傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身及財(cái)產(chǎn)安全。-乙方在保險(xiǎn)事故發(fā)生后應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行索賠。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約：-如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還剩余租金及押金。8.2乙方違約：-如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。-如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更：-雙方同意，合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。-如一方提出變更請(qǐng)求，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求后15日內(nèi)做出答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意變更。9.2合同解除：-在租賃期間，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并支付違約金。-在租賃期間，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并支付相應(yīng)的賠償。第十章：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。-雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過(guò)程不超過(guò)30日，或雙方約定的其他期限。10.1.1協(xié)商不成：-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。-在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：-除非雙方另有約定或法院判決，因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。-如雙方各自承擔(dān)部分責(zé)任，上述費(fèi)用按雙方責(zé)任比例分擔(dān)。（注：后續(xù)章節(jié)將按照甲方要求，繼續(xù)以人性化的法律專業(yè)語(yǔ)言撰寫(xiě)。）第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義：-本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。-不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同，不構(gòu)成違約。11.2不可抗力的通知：-遇到不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。-雙方應(yīng)共同協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)：-雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效，直至相關(guān)信息成為公開(kāi)信息。12.2保密違約責(zé)任：-如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式：-雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。-通知在送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.2送達(dá)地址：-甲方送達(dá)地址：________________-乙方送達(dá)地址：________________-雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性，如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)通知對(duì)方。第十四章：適用法律與管轄14.1適用法律：-本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。14.2管轄法院：-凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十五章：其他條款15.1合同的完整性：-本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。-任何修改或補(bǔ)充本合同的事項(xiàng)，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2合同的轉(zhuǎn)讓：-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。附件部分：-附件1：租賃物交付確認(rèn)書(shū)-附件2：租